二手房交易中的诚意金-法师兄

二手房交易中的诚意金

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:25:15 166 人看过

诚意金———目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交诚意金。所谓诚意金，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金，并签订一定期限。代理方收取诚意金后，会非常努力地发挥其团体力量，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。

诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把保留对诚意金的最终解释权写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了诚意金作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，诚意金可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管诚意金的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

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