婚内父母出资买的房子所有权归谁-法师兄

婚内父母出资买的房子所有权归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:20:35 81 人看过

一、婚内父母出资买的房子所有权归谁

婚内父母出资买的房子所有权归谁要分为以下几种情况：

1．婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3．婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。此时可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权，即分割房屋时应该考虑父母的出资额进行分割。

二、婚前房子卖了婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗

婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分两种情况：

1．婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

2．婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

三、变卖夫妻共同财产犯法吗

变卖夫妻共同财产在未征得另一方同意的情况下是犯法的。未经夫妻另一方同意，私自转移夫妻共同财产一方需向对方补偿。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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