一、租客未经房东同意转租,转租合同有效吗
法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。
二、法律依据
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
-
签转租合同之前未经租客同意怎样再转租
422人看过
-
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗?
415人看过
-
私自转租未经房东同意
337人看过
-
房东不同意转租怎么办,房东不同意转租房客擅自转租犯法吗
382人看过
-
未经同意转租无效吗
488人看过
-
转租合同未经房东同意是否合法?
212人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
租客转租房屋未经房东同意卖租赁房屋合法吗?澳门在线咨询 2022-04-14关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合
-
租房合同未到期, 租客想转租, 房东不同意, 转让店面的合同还有效吗重庆在线咨询 2022-01-07合同上虽说可以转让但附加了“须经房东同意”的条件,也就是说,承租人(你)欲转租房屋给第三人,须经过出租人的同意,否则不能转租。 但是,有诀窍,你可以通过内部建立“聘用”的关系,签订劳务聘用合同(给房东看的),请那个想承租你商铺的人,在你原经营范围内(这个十分重要),从形式上帮你打工,而实质上收益由他人收取(当然,店铺租金由他交给你再交给房东),也就是说,那个承租你商铺的人表面上是你请来的工人帮你打
-
转租有房东和租客同意吗?河南在线咨询 2023-09-03《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁关系继续有效。你在原租赁合同里已经约定了可以转租的内容,这种约定符合法律的规定,是有效的条款,当事人都应当遵守。房东要求腾房是违约行为,其采取暴力手段将对方当事人赶出房屋是一种侵权行为,没有实施侵权行为的当事人,不应当承担责任,应由房东承担侵权责任。
-
未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法浙江在线咨询 2022-07-11民事行为被确认为无效后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
-
租客未经房东同意转租,租房者是否就可以无条件转租河南在线咨询 2022-05-03以下称:房屋所有人为出租人,租客为承租人 首先,转租要经过出租人的同意,否则视为非法转租,出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租,那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的,具体权利义务要按照你们合同约定的来进行,一般情况下,对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权,否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。至于承租人是否有权解除合同要看你