购房的发票丢失不影响房屋转让
来源:互联网 时间: 2023-04-22 19:10:54 490 人看过

吕某于2004年买了一套房子,房屋产权证已领取。最近,吕某发现购房时的发票丢了。请问,没有发票会不会有麻烦,是否能补,影响房屋转让吗?

李青山律师答:这种情况不用补发票,以后也不会对房产交易产生影响。房屋产权证是房产归属权的证明,上面有房屋的价格。业主有房屋产权证,就说明已经付过购房款,证明房子是业主的财产。不管是居住还是转让,都不会有什么问题。而且,房屋转让时是按市场价格转让的,与原来的购买价格没有关系。

购房的发票丢失不影响房屋转让

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 18:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 租房合同丢失对房屋出租的影响
    租房合同丢失影响具体如下所示:1、如果是中介租的房子:一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉;2、如果是租房东的房子:(1)只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在;(2)如果租赁合同已经到期,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承履行;(3)房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商。协商不成的,起诉法院解决,诉讼费由承租人提前支付,最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。租房合同丢失要打官司应该怎么办租房合同丢失要打官司承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的,承租人对
    2023-07-04
    499人看过
  • 房屋登记转让的潜在影响
    房地产转让作用是指通过交易、交换和赠与将房地产转让给他人的法律行为让自然人、法人和合法拥有土地使用权和建筑物所有权。房地产转让必须登记才能生效,登记是房地产宣传的方式,只有宣传才能产生物权变更。若不登记,房屋转让无效,但房地产转让合同仍有效,但合同只产生债权债务关系。当事人应当签订有关设立、变更、转让、消除房地产物权的合同;除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。土地证有什么作用土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律
    2023-07-15
    199人看过
  • 契税发票丢失对房产所有权有何影响?
    补办即可。补办流程:1、纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明。4、补办契税发票是免费的。补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决的办法。契税发票丢失能卖房吗契税发票丢失不能卖房。契税票也就是契税完税证明,在二手房的买卖过程中是非常重要的。契税票的用途有如下几个方面:在缴纳个税或者是增值税的时候,需要用原房主的契税票对房屋原值进行核实;有的时候依照契税票的填发时间来判断房屋的年限;新的房主也需要用契税票进行过户的办理。《税收征管法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、
    2023-07-08
    416人看过
  • 丢失购房发票的后果是怎样的
    丢失购房发票的后果如下:1、不能提取公积金,住房公积金是专项资金,只能在购买住宅商品房或租房时提取使用。全额购房发票开具后,可以证明该房产已全额到位,房屋属于购房者,因此,没有全额发票,就不可能提取公积金;2、难办房产证,办理房产证还需提供购房发票;3、落户会受阻,很多购房者买房后想迁户口,但也需要购房者提供购房合同和发票。一、开发商跑了房子被抵押怎么办开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发商法人代表跑路,开发企业亦不存在的,建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案,同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外,购房者可凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。由
    2023-06-27
    181人看过
  • 购房发票丢失有哪些后果
    购房发票丢失的后果如下:1、无法提取公积金:住房公积金是专款专用的资金,只有在购买住宅性质的商品房或者租房时才可以提取使用;全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。2、难办房产证:办理房产证也需要提供购房发票。3、办理落户将受阻:很多购房者买房后想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房合同和购房发票。购房发票丢失了能补开吗?购房发票也分不同种类:购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票。如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于*年*月*日开具**发票,说明去的发票单位名称、购货或服务
    2023-08-01
    258人看过
  •  丢失购车合同和发票是否会影响提车?
    丢失购车合同和发票可能会导致购车者无法顺利提车,因为这些文件是双方履行合同义务的重要依据。如果购车合同和发票丢失,购车者可以尝试联系卖家,请求他们复印一份并加盖卖方公章。然而,如果卖家不愿意配合,购车者可能会遇到纠纷,从而影响提车的进展。在这种情况下,购车者应该寻求法律或相关机构的帮助,以确保自己的权益得到维护。丢失购车合同和发票可能会导致购车者无法顺利提车,因为这些文件是双方履行合同义务的重要依据。如果购车合同和发票丢失,购车者可以尝试联系卖家,请求他们复印一份并加盖卖方公章。然而,如果卖家不愿意配合,购车者可能会遇到纠纷,从而影响提车的进展。 购车合同和发票:丢失的影响与解决方法购车合同和发票是购车过程中非常重要的文件,记录了购车双方的权利和义务,一旦丢失可能会对购车者的权益产生重大影响。购车者应该采取以下措施来解决这个问题:1. 及时与销售商联系,说明丢失的合同和发票编号,询问是否可
    2023-08-29
    380人看过
  • 原始购房契税发票丢失不能办理房屋产权过户吗
    不能办理过户。契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值。3、办理过户时需要提供契税发票。一、房屋过户契税发票丢了怎么办要看为何没有契税票据,是没有缴纳契税,这个情况,就需要原房主补交契税,手续齐全才可以办理过户,是丢失契税票据,可以凭手里的房产证和之前购房票据,补办完税证明,总之,二手房过户,必须要房产证,契税证和土地证,三证齐全,才可以过户。二、房屋税票丢失怎么办契税发票丢了的补办流程是:在房子交易时候,证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票。这个凭证一定要认真、慎重保管,当然丢了的话也是可以补开的,可以带上个人有效身份证件,直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。三、直系亲属过户房产要交税吗直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产
    2023-02-13
    83人看过
  • 房屋转让合同不慎丢失的解决措施
    第一种补救措施:在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。第二种补救措施:在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。第三种补救措施:在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。农村房屋转让合同应该怎么写?转让农村房屋合同的内容是:1、转让方和受让方的姓名或者名称和住所;2、房屋的地址、面积、周围环境、四至界限等基本情况;3、房屋转让价款和支付方式;4、当事人的权利义务;5、合同履行情形;6、违约责任等。《房屋登记办法》第二十七条,房屋权属证书、登记证
    2023-07-09
    188人看过
  • 解决购房发票丢失的有效途径
    购房发票丢失时,可以到当地地税部门补办。需要填写挂失声明审批表,并经过主管税务所审批后,到报社刊登声明作废,再凭借报纸、购房材料和身份证等基本信息资料即可。购房发票又称不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。购房发票是房屋出售是开具的证据,对验收房子的时候至关重要,也是证明已经购买房子的证据。房产契税票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料身份证,户口本等基本信息资料。购房发票丢了应该怎么办出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策,如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税,个税的计算方式有两种,一种是成交总额的1%左右,一种是价差的20%,而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格,首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票,卖房
    2023-06-30
    58人看过
  • 购房人丢失收据房产商须补发票
    购房人支付房屋预售款后,房产商仅出具收据,称今后凭收据调发票,因购房人收据丢失,房产商据此拒开发票。近日,上海市杨浦区法院一审判决房产公司向购房人毛先生出具发票并协助办理房屋产权证。1997年7月,毛先生与某房产公司签订商品房预售合同,购买本市一套住房。交了近60万元购房款后,房产公司向毛先生出具一份收据,言明日后房产公司大产证办出后,毛先生再凭收据调换正式发票去办小产证。不幸的是,毛先生的收据于1999年12月丢失。2001年11月,房产公司办理了初始登记的大产证,于是毛先生来到房产公司,说明原有收据丢失,希望房产公司根据存根向其出具正规发票,以便办理房产证。但房产公司却认为,购房发票必须凭收据换取,毛先生现遗失了收据原件,应承担房产公司另行开具房屋发票的税额,否则就是让房产公司承担了不应有的风险,因而拒绝向毛先生出具发票。交涉未果后,毛先生向杨浦区法院提起诉讼。法院审理后认为,房产公司
    2023-06-10
    283人看过
  • 购房合同不慎丢失,能否补签?会不会影响交房?
    可以补签。向开发商说明情况,与开发商协商解决,商量补签房屋买卖合同事宜,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。如果遭遇无诚信的开发商,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。一、房地产交易合同内容怎么写(一)购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同,所以没收定金。(二)购房者要看清合同主体是谁。购房者由于缺乏法律常识,有时会忽略这样一些问题,比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者
    2023-06-24
    132人看过
  • 如果没有购房发票,会影响购房权益吗?
    没有购房发票无法办理房产证以及落户手续。购房发票是卖方交纳营业税和土地增值税的证明,应当及时催告要求开具。购买新房的购房发票由房地产公司出具,遗失的可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局查询发票存底、申请补办,购买二手房的购房发票遗失的可以到二手房交易市场查询留底的复印件。购房发票丢失怎么办?购房发票也分为两种,如果是首付款发票丢失了,那么购房者不比过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了,那么就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便,如没有购房发票办房产证受阻,购房者在办理房产证的时候会用到购房发票,房管局会要求购房者提供购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割
    2023-07-03
    496人看过
  • 购房合同掉了怎么补办,购房合同丢失的影响?
    购房合同掉了补办方法是重新签订一份合同,办理银行按揭的可以刊登声明合同作废,与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押,丢失后难以确定买卖关系不利于维权,对房产证的办理、公积金的提取以及房屋的维修都会产生一定的影响。一、购房合同掉了怎么补办购房合同掉了补办方法是如果还没有进行预售登记,可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销,并重新签订合同。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、购房合同丢失的影响购房合同丢失对房产证的办理、公积金的提取、房屋的
    2023-06-05
    177人看过
  • 首付购房发票丢失能否补办?
    买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商,开发商有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档,由开发商出具发票的存根,复印并加盖印章后,再由税务机关审查核实即可。零首付购房存在什么风险零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购
    2023-07-02
    128人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 购房发票丢失不及时补办有什么影响?
      江西在线咨询 2021-10-25
      没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。办理房地产证明书时,房屋管理局要求购房者发行购房收据,证明房屋已完成资金交付,房屋所有权可以登记为购房者的名义。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。不能提取公积金的住房公积金
    • 发票丢失怎么办,发票丢失怎么查询,购房发票丢失
      内蒙古在线咨询 2022-08-10
      如果出现购房发票丢了的情形,可以拿着购房合同去找房开商,开发商那儿有购房发票的底根,然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告,再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据
    • 购房票据丢失会导致哪些不利影响?
      澳门在线咨询 2022-04-22
      购房票据丢失会产生的影响: 1、丢失首付款证明 购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此办房产证或提取公积金受影响较小。 2、丢失全款证明 可向开具票据方申请提供书面证明,或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息,但不得要求开票方重复开具票据。 3、丢失购房发票 带
    • 二手房发票丢失会影响卖家吗
      江西在线咨询 2022-02-12
      不会影响,二手房买卖不按原发票办证。二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2、营业税(卖方
    • 购房合同丢失对购房者影响大不大
      山东在线咨询 2022-01-04
      如果购房协议丢失,一般不会造成任何损失,但不方便。购房协议是购房合同的体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的商品房买卖协议。正式的购房协议模式将包括当事人的信息、房屋情况、房屋付款和支付协议、双方违约责任协议等。二手住房购房协议将加入户籍协议和水、电、煤气费用结算。购房协议的丢失不会影响债权债务关系,一式多份,可以到对方复议。