旧村改造和普通拆迁一样-法师兄

旧村改造和普通拆迁一样

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:11:59 402 人看过

旧村改造和普通拆迁一样吗？

旧城改造是指对危房集中、基础设施落后的城区进行改造，房屋拆迁与普通拆迁相同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为保护国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，有下列情形之一的，由市、县人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护的需要，由政府组织实施的防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业和其他公用事业；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条根据本条例第八条的规定，凡确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的编制，应当广泛征求公众意见，科学论证。旧城改造拆迁补偿政策。（1）住宅拆迁补偿

集体土地住宅拆迁补偿分为货币补偿、产权交易和农民自建。

国有土地住宅拆迁补偿方式有货币补偿、产权房置换和面积标准房置换三种。

拆迁人在拆除集体土地、国有土地上的住宅时，还应当给予被拆迁人过渡期的搬迁补助和临时安置补助。

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：

（1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

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