一、建筑工程质量验收怎么划分

工程质量验收主要是划分为四个方面，三个工程一个检验批，这些都可以和上文对照。质量验收是工程建造中不亚于建造重要性的一个环节，如果没有验收通过，那就相当于前功尽弃违背了合同的建造要求是要赔偿的。单位工程施工质量验收划分：分部工程、子分部工程、分项工程。樘也划一个检验批，共划分七个检验批。屋面节能一个屋面划分为一个检验批，共划分一个检验批。地面节能每个施工段为一检验批，共划分两个检验批。

建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。

由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。

性质：工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。

二、工程质量检验报告怎么写

建设单位工程质量评定内容可以写上：

(1)该工程地基与基础工程经有关各方验收合格(优良)。

(2)主体结构及各项功能经检验评定，验收合格(优良)。

(3)装饰装修及观感质量符合有关标准。

同意验收。

审查结论：该工程经综合评定为合格(优良)工程。

对施工单位的评定：该施工单位施工过程控制严谨，施工工期能够基本保证，文明施工措施能够落实到位。施工质量符合有关规范要求，总体素质较好。

三、建筑工程质量由谁承担责任

工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。

《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第59条还进一步规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。