预售合同里内容应该有些什么-法师兄

预售合同里内容应该有些什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 12:23:17 431 人看过

合同应明确列出以下各项条款：首先是开发方及购置方的具体信息，其中包括双方的公司名称以及各自的注册地址；其次是所预售房产的详细状况，包括地段、类型、楼龄等关键数据；再者，需要注明预售房产的建筑面积；接着，还应注明该房屋的实际用途；至于价格方面，合同需详细标明单价以及总价；此外，合同中必须明确规定相关的违约责任；同时，对于房地产权属登记，双方也需在此处进行详细约定；最后但同样重要的是，合同中还需明确规定出现纠纷时的解决途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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合同的内容由当事人约定，但一般包括以下条款：当事人的姓名、住所等基本信息；合同的标的、质量和数量；合同的价款以及支付期限、方式、地点；违约责任；和争议解决办法等条款。合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。一、合同内容不完整有效吗合同不完整有效。合同不完整不能说明合同就无效，且民法典上对于约定不明的都有明确规定的。合同无效只有在违反法律与行政法规的情况下才是无效的。(1)缺少合同的主要条款。合同的主要条款，是指合同应当具备的条款，它决定合同的类型，确定当事人各方权利和义务，在有些

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一、商品房预售制度的特征我国是社会主义市场经济，作为我国最为重要的市场——房地产市场中的一项重要制度，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。第二，预售的商品房是处于特定状态的房屋，即必须是已经开工建设，正处于正常的施工建设状态，但尚未竣工的商品房。不是尚未开工的商品房项目，也不是已经竣工交付使用的商品房现房，更不是早已停工无法继续施工建设的半拉子工程，或时建时停无法预计或确定竣工时间的商品房工程项目。第三，预售的商品房，必须是客观存在，并正处于正常的施工建设状态。即作为商品房，在竣工交付前却并非现实存在。因此，作

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