可以。如果房产证上有和对方的名字,要先一起到房产局办理房产证的变更手续,然后一起带新房产证和贷款协议到银行办理还款人变更手续.由于双方为共同为债务人,银行方面为了保护债权方和抵押方的利益,不会随意更改抵押文件的原始材料,而且在无法取得双方的证明材料时,仅由一方提出还款人变更要求,银行同样不会接受。
一、房产证离婚去名字材料有哪些
房产证离婚去名字材料有:
1、双方可携带身份证及复印件;
2、离婚协议书;
3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息;
4、两人一起到该住房所属房管部门,申请房屋产权变更登记;
5、房屋所有权证。
产权设定抵押的,应当提供银行同意书,原产权证上产权人姓名有误的,应当补充公安部门出具的相关证明材料。
二、婚前房产离婚时怎么分配
离婚时婚前房产分配的方式是:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前或婚后取得个人财产证,婚后双方共同偿还贷款。这种情况下的房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,参与共同还款的配偶一方有权要求对方返还其清偿部分;
2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同还款,婚前取得房产证,房产证以一方名义登记的。此时,未登记人主张该房屋为共同财产时,必须证明其在婚前履行了购房义务,同时要证明自己是在双方都认可购房为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,财产将被视为与一方的财产,离婚时不会分割;
3、婚前父母出资给孩子买房,婚后共同还贷不影响房子的归属。此时,离婚抵押房屋分割时,不参与分割,只归一方所有。但是,参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。
三、房产尚在抵押离婚时怎么过户
离婚后房产证在银行抵押,分得房子的一方想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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离婚后可以解除共同贷款吗,法律是如何规定的山东在线咨询 2023-09-09离婚后不可以解除共同贷款,共同贷款是夫妻共同债务,应当由二人用共同财产共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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结婚之后可以加共同还款人吗河南在线咨询 2022-10-17可以的增加还款人。 1、还是要能到贷款还完,才能加名加名必须等到贷款还清。 2、现在贷款买房,是要等到还完贷款才能拿到房产证吗不是,房产证带完款就能拿到。 3、婚前一方贷款买房,婚后用自己的公积金还贷,未约定其他,离婚时是否房产完全归买房的一方所有不是,离婚时房子是夫妻共有财产。因为虽然还贷是一方,但结婚后任何一方的收入都属于共同财产,包括公积金。 4、如果双方共同用公积金还贷,离婚时是否会按照每
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离婚时想要解除共同还款人需要什么手续山东在线咨询 2022-07-07解除共同还款关系必须取得出借人同意,因此想要解除共同还款责任,那么需要跟银行沟通,变更合同主体及还款责任主体,否则,如果银行不同意,不履行还款义务是不行的,一旦逾期,需要承担违约责任,那么信用上肯定会产生不良影响的。除非当时的借款不是真实意愿,存在重大误解、胁迫、欺诈,出借人有过错,借款本身违法等原因,可以不取得出借人的同意,但是也必须经过法庭审理确认。 二、共同还款人有什么连带责任所谓连带责任,
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现在要,离婚后还可以用共同的还款吗广西在线咨询 2022-10-20对于法院判决离婚的、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理。对于协议离婚的,双方离婚后、户口本,另一方不是贷款人,但这与贷款没有关系,可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续、职称证书、暂住证(外地户口),就可以申请公积金贷款,且目前仍在缴存住房公积金的,可以持婚姻登记部门的离婚证明,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,如果房子是以两人名义购买的,那么就需要办理借款人变更手续。另外
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抵押物还款后可以解除合同吗云南在线咨询 2023-07-151.主要是看是否办理了正规的抵押手续,如果是通过政府相关部门办理了相关抵押手续的话,需要拿还款证明办理解除抵押手续,合同自动失效; 2.如果仅是私下办理的抵押手续的话,收回抵押手续就行了,如果没有收回抵押手续的话,建议保留好还款证据,按说抵押合同中应该有解除条款的,还款之后抵押合同随之失效。