如何办理离婚房产过户手续，离婚房产过户注意事项。-法师兄

如何办理离婚房产过户手续，离婚房产过户注意事项。

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-01 03:30:36 228 人看过

一、如何办理离婚房产过户手续

1．离婚房产过户准备材料：①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件；②房产证明书（如果是共有证的，包括共有证）；③申请人身份证明复印件；④申请房地产登记；⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。2．离婚财产转让的相关手续。申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：①在公证处办理产权公证（有离婚判决无须办理），同时交付产权公证费；②前往交易中心进行绘制（即日完成）；③到房屋管理局办理契税减免申请（10个工作日完成）；④登记手续（7个工作日内完成），缴登记费；⑤证据证明。3．离婚房屋转让费用：税项：①契税，按2％的价格征收；②印花税。费类别：①报名费80元；②交易服务费2％（按产价）；③20元。注意：离婚财产转让要收契税吗对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。

二、离婚房产过户注意事项。

1．若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。2．离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。3．离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议；如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

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