防范二手房中介的几个陷阱-法师兄

防范二手房中介的几个陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:25:22 246 人看过

1、隐性价差二手房交易复杂冗长。许多中介可能在买卖双方不知情的情况下隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价买高价卖的方式赚取中间价差。因此，我们必须采取预防措施。购买二手房时，一定要记得选择有保障服务和相应风险控制措施的中介，这样才能更好地规避交易中潜在的安全风险。二是宣传中“水分”不少。

中介在销售二手房时，会采用多种宣传方式进行销售，有时甚至涉及虚假宣传，如“距离市中心XX分钟”、“距离地铁站XX分钟”等，这些都是常见的房地产广告形式。对于“不专业”的买家来说，往往可能落入他们精心安排的“好陷阱”。因此，在你买房之前，你需要自己做一些准备工作。最好对自己选择的购房区域有一个相对清晰的定位，提前了解房屋供应的具体信息，不要轻信中介的话。三是信息不完整。在购房过程中，中介公司告知购房者的信息可能不真实、不完整。有时中介会模糊概念或在语言上有一定的诱导行为，使购房者上当受骗。

因此，我想提醒您，您不应相信中介机构的口头承诺或中介合同。要主动调查了解住房供应的真实情况，如向邻居、居委会了解房屋的历史情况和周边环境，向政府有关部门核实房屋权属状况等。第四，与国外物业管理公司联手，一些中介夸大房屋或住宅小区的情况，以吸引更多的购房者。比如，如果小区的物业管理公司有英文名字，他们会告诉购房者，小区是外地物业管理的，服务很好。事实上，该楼盘只是一家有英文名字的本地公司，如果购房者听不懂，他们很容易认真对待。

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一、隐蔽吃差价二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构，这样才可以更好地规避交易中可能存在的安全隐患。二、宣传多有“水分”在销售二手房时，中介为了销售量会采用各种各样的宣传方式，有时甚至涉及虚假宣传，像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说，往往有可能会掉进他们精心布置的“美好陷阱”中去。因此，在买房前，你需要自己先做一些准备工作，对选择购房的区域最好有相对清晰定位，提前了解清楚房源的具体信息，不要轻信中介的话。三、信息不完整在买房的过程中，中介公司告知购房者的信息未必都是真实、完整的，有时候中介会模糊概念或者言语中带有一定的诱导性行为，使得购房

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中介买房时需要防范的黑中介陷阱。一些中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介。但一旦房款交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，侵占和挪用客户的房款，为公司牟利。一些中介机构占用客户的房款两三个月，给买卖双方都带来极大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金都是通过中介收取和支付的，那么遇到小中介倒闭或破产将是一件非常危险的事情。一旦发生这样的事件，二手房买卖双方的资金很难收回。有问题，但在交易过程中，房东可以还清贷款或使用买方的首付，房子可以继续交易。第二，在支付购房首付时要慎重。需要注意的是，当您支付首付款时，您需要签署销售合同。这个时候，你需要确认价格、付款方式、室内设备等，中介往往会说这只是意向，其他事情可以再商量，这样你就可以很快签字了。这时，你要注意的是，一旦交钱，中介就会有砝码来约束你。当您支付定金时，您必须说明何时支付定金、何时退还定金、逾期怎么办、如何

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