①房源与合同不符？

一些不规范的中介公司或急于履约的中介人员会故意回避房屋的瑕疵信息，或直接伪造房源，租房人在签订合同后会上当受骗，但此时，定金甚至三个月的租金都已经交了，而租房者为了保护自己，必然会引发对自身权利的纠纷。所以看房时一定要慎重选择信誉好、比较正规的中介公司；签订合同前一定要看房源、房产证或委托租赁证明，确保中介有权出租房屋。

②口头承诺

虽然可以作出口头承诺，但在双方意见不一致的情况下，很难作为证据，往往导致纠纷。所以你租房的时候最好把所有的问题都用书面合同的形式跟中介公司写清楚。如何解决房屋租赁纠纷

①确认房屋所有人的真实身份

在签订合同前，双方需要核对签约方的真实性，主要是核实房屋所有人的身份。房屋所有人在签订租赁合同时，应当携带与房屋所有人房产证信息一致的个人资料到现场。业主因特殊情况不能到场的，应当出具经公证的委托书和委托人身份证明，委托人应当代为签名。②明确双方的权利义务和违约责任由于房地产租赁的不确定性较大，可能会因业主或承租人的不稳定而发生意外情况，导致违约。为避免这种情况发生，在签订合同时应明确双方的责任和权利，明确租赁期间和违约情况下不同情况下的责任归属，确定房屋租金和违约金的形式和数额，为以后的问题提供参考。

③及时办理房产交房手续

在租房前，检查业主目前的相关费用非常重要，包括房产、水、电、暖气、有线电视、宽带等费用，是否拖欠，以及如何缴纳。租房最重要的是安全，尤其是对女孩子来说。另外，最好找一个交通便利、周围人多的地方。租赁期限一般每年签订一次。如果您对合同期限不满意就要退房，属于违约，定金不予退还（合同另有约定的除外）；如果合同即将到期，需要提前30天向业主说明是续签还是退房。（3）现在租房大多采取一次定金、三次付款的形式（不同地区）；租期内，任何一方不得违约和变更；合同期内，业主涨价属于违约行为。

综上所述，在寻找房源、签订合同时，要注意以上细节，切忌大意，以免上当受骗。

当今是法制社会，许多与生活密切相关的事情都离不开法律，所以我们应该对一些法律常识有所了解。法律的存在可以帮助我们更好地处理身边的一些事情。如果你还有其他的知识想知道，请到我这里来律师网找律师咨询。