平顶山购房定金纠纷怎么解决-法师兄

平顶山购房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 07:38:39 147 人看过

购房订金一旦交付便可申请退还，然而这需要建立在双方当事人协商达成共识或因突发意外不可抗力因素的前提下。通常来说，若在购房之前已预先支付订金，则此举将被视为一种担保行为，因此在大多数情况下，我们不能轻易申索返还订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
老顶山房产纠纷怎么处理

在面临房地产纠纷时，解决途径包括以下几个方面：首先是当事人之间自行径行协商以寻求妥善处置方案；若协商无果，则可诉诸法律途径，通过向法院提起诉讼，请求法院对违约方或过错方施加相应的法律责任。在此过程中，法院有权进行调解工作，以期达成双方都能接受的和解协议，或者依据相关法律法规作出公正合理的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行

2024-08-10

374人看过
住房贷款
平顶山公积金提取新规定解析

有下列情形之一的，职工可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）维护、修缮普通自住住房的；（三）偿还购买普通自住住房贷款本息的；（四）支付普通自住住房物业管理费的；（五）租赁自住住房的；（六）与所在单位终止劳动关系的；（七）户口迁出本省行政区域并与所在单位终止劳动关系的；（八）离退休的；（九）死亡或被宣告死亡的；（十）管委会规定的其他情形。公积金提取流程（一）如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。（二）单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表

2023-07-05

276人看过
定金
已交付的购房定金能退吗，二手房购房定金纠纷怎么解决

就必须要先了解什么是定金，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，首先可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而理想总是美好的，现实总是残酷的，我们在实践中经常用到的解决方法通常有以下几点，做到之后就能预防和防范这类纠纷了：1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据

2023-02-04

339人看过
定金
购房合同定金纠纷的解决途径

购房合同定金纠纷的解决可参考下述步骤:1. 确认合同的合法性;2. 检查合同是否存在欺诈、重大误解等情况;3. 确定违约方和守约方;4. 如果守约方无权要求返还定金,则定金应全部返还;5. 如果违约方收受定金,则应双倍返还定金。购房合同定金纠纷的解决：首先，需要确定协议的合法性。如果合同不成立，那么定金应该退还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。合同定金纠纷处理步骤合同定金纠纷处理步骤如下:1. 收集证据:双方应根据合同约定,收集相关证据,包括书证、物证、证人证言等。如果有其他证据可以证明定金的存在、数额和支付时间等关键信息,也应当收集保存。2. 协商

2023-11-01

408人看过

法律综合知识
平顶山市银行保险纠纷律师怎么收费

一、平顶山市银行保险纠纷律师怎么收费（一）若不涉及任何财产权益纠纷：诉讼服务费用由800元至10，000元不等；（二）若涉及到财产权益纠纷：则每项基础性法律服务须支付1，000元至2，000元作为固定费用。而争议财产标的金额超出10，000元部分，将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下：在10，001元至1，000，000元之间的部分，收取5％至6％的费用；在1，000，001元至10，000，000元之间的部分，收取4％至5％的费用；在10，000，001元至50，000，000元之间的部分，收取3％至4％的费用；在50，000，001元至10，000，000元之间的部分，收取2％至3％的费用；在10，000，001元至50，000，000元之间的部分，收取1％至2％的费用；在50，000，001元及以上的部分，收取0．5％至1％的费用。（一）在审查起诉阶段，若不涉及任何财产权

2024-07-17

129人看过
法律综合知识
平顶山商品房预售合同纠纷如何处理

针对商品房预售合同纠纷的处理策略如下：首先，守约一方向违约一方发出立即中止合同执行的通知书，这是合理的应急措施；其次，如果违约方在接到相关通知书之后未能提供相应担保或者未迅速恢复其履约能力，而仍然坚持要求预购方继续履行该份合同条款时，守约方有权予以回绝并且依法行使解除权以解除此项合同，同时依法追究违约方的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-08-05

312人看过
报警
购房定金纠纷是否可以报警解决

购房定金纠纷可以报警解决，但是报警作用很小。购房定金纠纷属于民事纠纷，一般由纠纷当事人自行协商解决。如果协商不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。一、怎么处理购房定金纠纷(一)付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。(二)付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是

2023-06-23

192人看过
要约
私募基金收购纠纷怎么解决？

一、收购的定义：收购(Acqisition)是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本经营的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。收购的经济意义是指一家企业的经营控制权易手，原来的投资者丧失了对该企业的经营控制权，实质是取得控制权。行业萧条和经济不景气的时候可以在对方公司的二级市场进行低价股票收购。从法律意义上讲，中国《证券法》的规定，收购是指持有一家上市公司发行在外的股份的30%时发出要约收购该公司股票的行为，其实质是购买被收购企业的股权。二、收购的种类：1、豁免要约收购豁免要约收购，是指收购人在实施可触发法定要约收购的增持行为时，依法免除发出收购要约义务。在中国，受理和批准豁免收购要约请求的机构是证券监督管理委员会。根据中国《证券法》，有规定任何人士持有上市公司的股份如由低于百分之三十五增持到超过百分之三十五，或由低于百分之五十增

2023-04-27

484人看过

法律综合知识
顶楼复式产权纠纷怎么解决

一、顶楼复式产权纠纷怎么解决化解房屋产权纷争的方法有以下几种途径供大家参考：首先是在双方都坚持平等竞争的原则基础上，以私下洽谈达成和解共识。若此举无法实现，您还可以寻求第三方的协助来协商解决问题。而如果协商依然无果的话，建议依据房屋买卖合同中所约定的条款，将此事提交至我们指定的相关机构进行仲裁。如果仍然未能得到妥善处理，那么您有权向当地的人民法院提出正式的诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、无产权纠纷怎么办在处理房屋产权纠纷方面，有许多实现和谐的途径。在这个过程中，公平且双赢的原则是至关重要的。当双方无法自行达成和谐解决方案时，可以考虑寻求第三方组织的协助以促进问题的解决。如果经过了友好协商但仍然难以解决问题，根据

2024-03-11

318人看过
住房贷款
平顶山公积金新政热点解读

注点1：公积金异地互认、转移原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。关注点2：公积金贷款条件原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。关注点3：提高公积金贷款额度原政策：平顶山住房公积金最高额度不超过15万元且不高于房价的70%新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。关注

2023-05-29

164人看过
住房贷款
平顶山：公积金知识

一、住房公积金的定义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金的特性住房公积金具有强制性、长期性、积累性、专用性三、建立住房公积金的意义1.有利于转变住房分配体制，改变住房实物福利分配方式，形成按劳分配为主的货币工资分配方式;2.有利于住房资金的积累、周转;3.有利于政策性住房贷款制度的建立;4.有利于促进住房建设;5.通过住房公积金的长期积累，可以逐步提高职工购建住房支付能力。四、住房公积金的管理原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督的原则。五、住房公积金的计息规定1.住房公积金结算年度为7月1日到下一年的6月30日2.职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按

2023-05-29

441人看过
产假
平顶山产假规定

一、平顶山产假规定只要符合国家和河南省计生政策生育子女，不管是一孩还是二孩，女方都在享有国家规定的98天产假基础上，再次享有三个月产假。二、平顶山产假的法律依据《河南省人口与计划生育条例》第二十五条各级人民政府有关部门制定有关经济与社会发展政策，应当征求同级卫生和计划生育行政部门的意见，做好相关政策与人口和计划生育利益导向政策的衔接，保证计划生育家庭优先分享改革发展成果，并随着经济社会发展提高奖扶标准。第二十六条对人口与计划生育工作取得显著成绩的单位和个人，各级人民政府或卫生和计划生育行政部门应给予奖励。第二十七条依法办理婚姻登记的夫妻，除国家规定的婚假外，增加婚假十八日，参加婚前医学检查的，再增加婚假七日;符合法律、法规规定生育子女的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月;婚假、产假、护理假期间视为出勤。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中

2023-05-24

325人看过

网购
网购纠纷怎么起诉网购平台，网购纠纷可以通过哪些途径解决

一、网购纠纷怎么起诉网购平台网购纠纷起诉网购平台的流程如下：1.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。2.根据＂谁主张谁举证＂原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料和证明原告诉讼主张的证据。3.当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。4.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。5.当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。6.立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。二、网购纠纷可以通过哪些途径解决网购纠纷可以通过以下途径解决：1.与经营者协商和解。这种解决争议方式是建立在双方当事人的自愿基础上的。2.请求消费者协会调解。消费者协会会对投诉事

2023-06-07

284人看过
法律综合知识
购房定金引纠纷诉前调解能解决问题吗

1．当面临购房定金合同时产生的纠纷时，我们可考虑采取诸如沟通商议、调解处理、仲裁程序及向有管辖权的司法机关提起诉讼等多元化解决方式来确保问题得到妥帖的处置。2．首先，建议阁下积极与对方当事人展开坦诚对话与磋商，竭力寻求在互惠互利的前提下达成共识；如若双方仍无法达成和解，不妨寻求相关权威机构介入调解工作；若合同中已明确约定仲裁条款或签署了仲裁协议，便可依据相关规定向仲裁庭提交仲裁申请；然而，若以上所有途径皆无法满足纠纷解决之需求，那么最终的唯一选择便是向具有管辖权的人民法院依法提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-09

396人看过