二手房买卖履行哪些义务-法师兄

二手房买卖履行哪些义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:00:13 387 人看过

一、二手房买卖履行哪些义务

二手房买卖履行的义务如下：

1.二手房卖方须履行什么义务有：

(1)保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。

(2)按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。

(3)按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。

2.二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。

二、二手房买卖诉讼时效是多久

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房买卖时间需要多久

二手房买卖时间需要六周左右。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。携带相关资料申请银行放贷，银行在5日内审核批示。

根据我国相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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