确定合同的法律效力的条件:一、合同当事人具有相应的民事行为能力及民事权利能力;二、合同当事人基于意思表示真实而订立合同;三、合同内容不违反法律和社会公共利益;四、合同内容不违法。即合同必须具备法律所要求的形式。
阴阳合同的法律效力
一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对阴阳合同要慎之又慎。
实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
因此房屋买卖的时候千万不要为了一点小便宜而签署阴阳合同。一方面阴阳合同容易造成经济纠纷,影响购房的进度。另一方面,阴阳合同涉嫌违法,一旦被发现是会被罚款,甚至拘留的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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