二手房买卖纠纷仲裁后可以强制执行吗
来源:互联网 时间: 2023-03-17 10:22:19 159 人看过

仲裁委员会本身并无强制执行的权利,当一方当事人不履行仲裁裁决时,另一方当事人可以向人民法院申请执行接受申请的人民法院应当执行所以仲裁裁决具有强制执行力

《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定:当事人应当履行裁决。一方专当事人不属履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

根据这个规定,在仲裁庭作出的裁决生效,并在履行期满后,负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行

一、仲裁书下来如何申请强制执行

1、受理申请

民事诉讼法规定,对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。这一规定告诉我们:第一,执行裁决必须经当事人申请,法院不依职权主动执行也不接受仲裁机构的移送执行。第二,由法院强制执行,执行既是法院的权利,又是法院的义务。

2、执行抗辩

执行抗辩是指被申请人在对方当事人申请执行后,根据法院规定的事由,向法院提出请求,要求人民法院依法不予执行的行为。仲裁裁决的执行不同于法院判决的执行,作为执行依据的法院判决,为法院终审判决或因当事人未提起上诉而发生效力的判决,而仲裁裁决则不存在上诉权。如果裁决不当,当事人就不能通过行使上诉权来予以纠正。为了充分保护当事人的利益,法院监督仲裁机关依法行使仲裁权,因此,法院规定在执行过程中被申请人的抗辩程序,抗辩的理由即前述当事人申请不予执行的理由。

3、审查

对仲裁裁决执行的审查,包括两种情况:一是依职权审查。人民法院受理仲裁裁决执行申请后,应对仲裁裁决的内容是否违反社会公共利益进行审查,此项审查侧重于仲裁裁决的内容是否违反法律禁止性规定,是否违反党的政策和社会公德。二是依当事人请求审查,即在被申请人提出执行抗辩的情况下进行审查。根据民事诉讼法的规定,被申请人认为仲裁裁决有民事诉讼法规定的六种情形之一时,可以请求人民法院不予执行。

4、作出执行裁定。

在被申请人未进行抗辩的情况下,通过审查,人民法院认为仲裁裁决的执行违反社会公共利益的,应作出不予执行的裁定,否则,应作出执行裁定。在被申请人提出抗辩的情况下,通过合议审查,认为被申请人的抗辩理由成立的,应作出不予执行的裁定,反之,则应作出执行裁定。裁定不予执行的仲裁裁决即视为撤销,当事人可依仲裁协议重新申请仲裁,亦可向法院起诉。裁定予以执行的,仲裁裁决的执行效力受到承认,并产生强制执行效力。

5、执行前的准备。

准予执行仲裁裁决的裁定作出以后,法院应当做好一些执行准备工作,以保证执行活动的顺利进行。

6、采取执行措施。

被申请人在执行通知书指定的期间仍不履行的,执行员可依照民事诉讼法的规定,采取强制措施,强制被申请人履行裁决书规定的义务。

7、执行中止。

在执行过程中发生《民事诉讼法》规定情形之一的,应由人民法院裁定中止执行。中止的情形消失的,恢复执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月03日 03:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖相关文章
  • 二手房过户行政强制买卖
    要看买卖合同的约定,如果买卖合同约定支付定金必须过户,那么,买方可以凭合同主张过户,卖方违约,买方可以凭合同起诉维权。二手房转让手续:(一)房地产转让登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书;(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)或者公证的房地产赠与书,或者公证的房地产继承证明书,或者房地产交换协议书,或者房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意转让的书面文件;(六)人民法院强制转让的,应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业组织的房地产转让,应当提交产权部门同意转让的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明;(九)通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的,应当提交中标确认、拍卖成交确认、土地使用权转让合同和支付地价证明;(十)
    2023-08-05
    149人看过
  • 经济纠纷仲裁立案后可卖房产吗
    经济纠纷仲裁立案后可以卖房,除非房产已经被采取保全措施。《仲裁法》第二十八条一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因,可能使裁决不能执行或者难以执行的,可以申请财产保全。当事人申请财产保全的,仲裁委员会应当将当事人的申请依照《民事诉讼法》的有关规定提交人民法院。申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。一、经济纠纷申请仲裁的条件有哪些?(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、经济纠纷的仲裁申请书应载明哪些内容?(一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。三、经济纠纷仲裁和诉讼的区别有哪些?1、两者的管辖权的取得方式不同。在整个诉讼过程中,涉案的一方当事人向其当地有管辖权的
    2023-03-02
    201人看过
  • 买卖合同纠纷判决后几天开始强制执行
    买卖合同纠纷判决后有十五天的上诉期,上诉期过后当事人没有提起上诉的,则判决生效,判决生效后当事人就可以申请强制执行;当事人申请强制执行后法院要在6个月内执行。所以买卖合同纠纷判决后,法院开始强制执行的时间为判决后的六个半月之内。一、离婚判决书的生效证明书是什么样的是法院出具的一种文书,一般为一张A4纸,抬头为“生效证明”。生效证明就是指法律文书过了上诉期双方当事人没有上诉而发生法律效力的证明,生效证明分为劳动争议的仲裁委员会的调解书、裁决书的生效证明及人民法院的判决书、调解书、裁定书的生效证明。生效证明是权利人实现法律权益的必要条件之一,在很多时候法律文书不能得以履行,这就需要权利人去人民法院申请强制执行实现自己的合法权益。在法律文书的上诉期过了后,对方当事人没有提起上诉的,权利人即可去制作法律文书的机关办理生效证明,从而实现自己的合法权益。二、法院判决后十年还有效吗法院判决后十年还有效。
    2023-04-06
    226人看过
  • 仲裁解决房屋买卖合同纠纷是否可行?
    房屋买卖合同纠纷有仲裁协议的,可以去仲裁。双方当事人在签订房屋买卖合同时,双方有约定仲裁协议或者仲裁事项的,双方因房屋买卖合同发生纠纷后,可以去仲裁委员会申请仲裁,应当向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书和副本。双方因房屋买卖合同发生纠纷后,想去仲裁委员会申请仲裁的,双方应当有约定仲裁协议,未约定的,不得申请仲裁。房屋买卖合同纠纷仲裁需要多久法律法规并未规定其民商事仲裁的裁决时限。劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条当事人申请
    2023-07-02
    171人看过
  • 二手房买卖纠纷可以直接要赔偿吗2023
    二手房买卖纠纷可以直接要赔偿吗二手房买卖纠纷是属于合同纠纷的一种,而合同产生纠纷的,当事人可以协商解决,所以是可以协商赔偿问题的,协商不成可以诉讼解决。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百三十四条【合同监管】对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。第一千一百八十七条【赔偿费用支付方式】损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,
    2023-06-12
    428人看过
  • 拆迁房买卖纠纷仲裁会赢吗?
    是否会赢得仲裁还需要结合实际的情况进行具体的分析。房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁活动必须要符合国家规定的程序才能够进行,如果拆迁活动中当事人就安置房房屋产生纠纷的,可以通过诉讼解决。一、拆迁房买卖纠纷的法律特点有哪些?房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面:1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言,同一拆迁行为可能既有行政法律关系,又有民事法律关系。2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析,房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系,涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言,解决此类问题,各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说,政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈
    2023-06-23
    111人看过
  • 拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗
    拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗欠物业费拒不交纳,属于债权债务纠纷,法院可以强制执行。法律规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。不交物业费,法院强制执行可能会会查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。根据我国《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人
    2023-04-18
    367人看过
  • 买卖房屋纠纷的仲裁机构
    首先要看合同中约定的解决争议方式中有没有约定仲裁解决,如果有,到约定的仲裁委员会进行仲裁。一、房屋租赁合同房产纠纷如何解决房屋租赁合同纠纷可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决。如果房屋租赁合同中约定发生争议到约定的仲裁委仲裁,那么应当到约定的仲裁委申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。二、房屋买卖纠纷合同纠纷如何处理房屋买卖合同中如果约定了争议解决条款,那么当事人出现合同相关争议时,应当按照约定的争议解决方式来解决纠纷,如果没有约定或者是约定的内容无效,那么当事人可以选择通过和解、人民调解、仲裁或者是诉讼的方式来处理。房屋买卖合同纠纷的法定地域管辖为被告
    2023-03-21
    354人看过
  • 如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
    一、如何避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下,该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题,就有可能上当受骗或者遗留后患。2、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时,还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。3、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大,有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决,就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔
    2023-02-04
    374人看过
  • 卖房后不腾房是否可以强制执行
    卖房后转让人不按约定腾空房屋给受让人的,受让人可以向法院提起诉讼,转让不履行判决书的,受让人可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十条对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况
    2023-03-02
    159人看过
  • 二手房买卖纠纷的诉讼程序是什么,二手房买卖合同纠纷
    二手房买卖合同纠纷的五大原因:一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕,选择正规的房地产经纪机构,以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内
    2023-02-13
    412人看过
  • 房屋买卖纠纷强制执行需要具备什么条件
    依据我国相关法律的规定,房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时,如果一方不履行法院判决书的,权利人向人民法院申请后,法院可以强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。一、官司调解后不还钱要多久调解后不还钱,当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。《民事诉讼法》第二百三十九
    2023-03-10
    132人看过
  • 房屋买卖纠纷强制执行的相关规定是什么?
    房屋买卖纠纷强制执行的条件有:1、一方拒绝履行的,另一方可以向人民法院申请执行,也可以由法官移送执行人。2、当事人必须履行调解书和其他应当由人民法院执行的法律文件,根据规定,房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时,一方不履行法院判决的,权利人向人民法院申请后,法院可以强制执行。起诉房屋买卖纠纷的程序是怎样的起诉房屋买卖纠纷需要携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华
    2023-07-16
    358人看过
  • 离婚产权一套二手房可以强制执行吗?
    夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行。对于唯一住房如果房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分。法院可依法强制拍卖拥有的商品房,提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人,其余的拍卖款依法分配。一、拍卖下来的唯一住房多久有房租法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租,而是依据法律规定被执行人(债务人)的财产只有唯一一处的房屋时,人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近,但不能从有到无”的方式,把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产,进行执行,执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。不需要写申请书。二、法院受理了房子可以自己签字吗1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式
    2023-04-06
    275人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>

    #二手房买卖
    相关咨询
    • 如何举行二手房买卖纠纷仲裁
      河南在线咨询 2022-09-02
      首先,需要在房屋中明确约定有管辖权的委,可以在合同中约定或者事后双方协商一致协议约定。之后,由有管辖权的仲裁委根据仲裁规则依法仲裁,出具裁定书
    • 房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁
      宁夏在线咨询 2022-06-21
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
    • 二手房买卖如何进行强制执行?
      云南在线咨询 2022-08-30
      二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封
    • 二手房强制执行迁出可以吗?
      陕西在线咨询 2022-07-03
      二手房交易过程中,如原房主户口一直不肯迁出,新房主可向辖区派出所提出申请办理户口迁入;经审核房产证、房屋买卖合同等相关证明材料合格后,派出所便可启动二手房强制执行程序,对卖家的户口进行强制迁出。
    • 二手房买卖纠纷应该如何做仲裁?
      新疆在线咨询 2022-09-02
      首先,需要在房屋中明确约定有管辖权的委,可以在合同中约定或者事后双方协商一致协议约定。之后,由有管辖权的仲裁委根据仲裁规则依法仲裁,出具裁定书