购房定金交了无协议能退吗
来源:互联网 时间: 2024-07-25 18:06:31 397 人看过

一、购房定金交了无协议能退吗

商品房买卖交易中,如若购房者因故违约且未签署相关协议,所缴纳之定金将不予退还。

然而,如果是由于特殊情况(如政策变动或自然因素等)造成无法签订商业合同,或者因为双方对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识而无法顺利签约,这并不应由任何一方承担责任,此时定金则可予以退还。

反之,若为卖方违约且未签订相关协议,那么定金将可获得双倍返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;

或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金交了无协议能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 21:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗
    购买房子的定金是可以退的,购房定金在以下情况下能退:1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金,需要具体分析。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前,预先向对方给付的一定数量的货币,或者其他代替物。具体分析如下:1、一般情况下,即使房子没有签购房合同,定金也不能退还;2、若由于开发商的原因,导致购房事项不能继续推进,购房变成不可能,或者变得十分复杂,当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退:1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发
    2023-02-14
    268人看过
  • 法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?
    一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况要在合同中约定,这是楼市调控行为,属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中,也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受
    2023-06-27
    499人看过
  • 交定金未签认购协议可退吗
    交定金未签认购协议,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。一、合同预期违约后果有什么合同预期违约后果:1、继续履行。又称强制履行,是指违约方根据对方要求继续履行合同规定义务的违约责任形式;2、赔偿损失。又称违约损害赔偿和赔偿损害金,是指违约方赔偿受害方因违约而减少的财产或者损失的利益的责任形式;3、违约金。双方事先约定违约金的,按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更;4、定金。双方一方支付定金的,适用定金罚款,即支付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收到定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。二、业主如何让开发商退定金我国法律规定,当开发商满足一定条件时应该依照法律全部返还购房者支付的订金:即房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;签
    2023-03-17
    230人看过
  • 购房协议签署后定金能否退回?
    一般签订购买协议,交了定金的,没有特殊情况是不退的。因为购买协议合法有效,不能随意终止。根据相关法律的规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。买受人可以在认购书签署之日起两个自然日内书面提出终止认购书并退还定金。双方未签订商品房买卖合同的,开发商应当终止认购书,退还定金。热门购房协议模板<p>出卖人(甲方):_____________________(以下简称甲方)</p><p>身份证号码(房屋共有产权人):_____________________</p><p>身份证号码(房屋共有产权人):_____________________</p><p>身份证号码(房屋共有产权人):_____________________</p><p>身份证号码(房屋共有产权人):_____________________</p><p>以上______
    2023-07-01
    301人看过
  • 退定金协议书签了定金能退回来吗
    退定金协议书签了定金一般情况下定金不能退回来。签订了认购书,交了定金,不想买是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同,对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务,不履行合同义务的买方定金不予退还,不履行合同义务的卖方,应双倍返还定金。备注可退的定金能退吗?备注可退的定金,在符合合同约定或者法律规定的条件情形下,是可以退的。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一
    2023-08-15
    373人看过
  • 商品房交了认购书和定金能退吗
    认购商品房的定金能退,购房者毁约的定金不能退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约的定金可以退回双倍。一、什么情况下可以退回按揭定金按揭定金可以退回情况如下:1、如果双方按照合同履行,定金应作为价格或者退还;2、如果由于特殊情况下的自然因素导致无法签订业务合同,协议和补充协议内容未能达成协议,且无法签订合同,则定金可以退还;3、如果卖方因单方违约而无法继续履行,定金可以退还两倍;在其余情况下,押金不能退还。二、购房定金交完了能退回来么购房定金交了购房者按约履行的可以退回来或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。三、二手房买卖不成定金怎么退二手
    2023-03-22
    315人看过
  • 没看购房合同就让签了认购协议书违约吗?定金能退吗?
    购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮助!签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选择退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,应约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第
    2023-02-04
    248人看过
  • 一时冲动交了购房定金还能退吗
    一、一时冲动交了购房定金还能退吗关于购房定金是否能够退还,需根据具体情况作深入细致的分析并采取合适措施处理:首先,基于购房者本身因素考虑,定金原则上不予退还:1、如果购买者已经签署了购房认购书,但随后又后悔取消交易,那么这部分定金通常是无法收回的。因为在购房认购书中通常会有相应的定金条款,且购房者在支付款项之后再反悔,显然违反了认购协议的基本宗旨和目的,因此,定金是无法予以退还的。2、若因个人信用问题导致无法获得贷款支持,从而使得购房定金无法收回。由于个人信用状况属于购房者自身的责任范畴,因此,当这种情况发生时,购买者无权向开发商索回其所缴纳的定金。其次,以下几种情况下,购房定金是可以被退还的:1、如果开发商没有取得销售许可证或者产权证,不具备合法的商品房销售资质,进而导致购房合同无法顺利达成。2、如果开发商存在欺诈行为,例如已经将认购的房屋转售给其他人。3、如果买卖双方在合同条款方面无法
    2024-08-01
    293人看过
  • 交8万能退购房定金吗
    法律综合知识
    一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为,并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行,从而使合同最终无法获得履行,那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下,定金应当被视为价款的一部分或者原数退还;然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议,则在此种情况下,双方都无责任,定金则可予以返还;如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行,那么其所支付的定金可以申请退还双倍;除上述两种特殊情形之外,其他所有情况下,定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-08-02
    260人看过
  • 购房定金能退吗专业退购房定金
    若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的,定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的,定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的,定金可以退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、交了首付款签了合同能退房吗交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房,如逾期交房超过一定期限,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准,不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的,应当向开发商赔付违约金。二、购房定金如何退才能成功很多购房者选好房子交了定金,再仔细比对,发现自己买的房子性价比不高,想着换一
    2023-03-01
    71人看过
  • 购房退定金要签协议合同吗
    一、购房退定金要签协议合同吗解除房屋购买订单通常需经过签署退房协议这一程序后方能进行。关于退房协议签订之后何时能够收到款项,现行的法律法规尚未对此做出明确规范,通常情况下是需要双方在退房协议中对此事予以约定的。因此,建议您在签署退房协议时务必认真阅读条款,以免产生不必要的纠纷。若仅仅只是口头同意退还购房款项,那么在没有任何明确定义及期限的情况下,您将很难直接向业主方追讨购房费用。此外,开发商往往会轻易开出“空头支票”,因此,只有通过签署退房协议,才能确保您的权益得到保障。如果您已经与开发商签订了退房协议,那么就应该按照协议中的约定来执行,通常情况下,退房协议都会对退房时间作出明确规定,如果超过该时间点仍未完成退房手续,那么便可视为开发商违约,此时,您有权根据协议中的相关规定追究其违约责任,包括但不限于要求支付相应的违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止
    2024-07-26
    334人看过
  • 查询无房证的不愿意交购房定金,不交定金能退吗
    是否具有购房资格属于买房个人的注意事项,无法履行合同需要承担违约责任。因此定金不能退还。一、购房合同没签定金退吗购房合同没签定金能否退,需要具体分析。如下:1、没签订购房合同,缴纳定金后,反悔不想继续购买房屋了,虽然没有购房合同,但是已支付定金,就存在定金合同或定金协议,上述情况属于缴纳定金一方的原因,定金不能退;2、没签订购房合同,已缴纳定金,发现房屋存在质量等问题,不能继续购买房屋,这属于开发商的问题,应当双倍退还定金。二、首付能自己找公司看合同吗买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一
    2023-06-26
    484人看过
  • 签订购房定金协议书后不买了可以退定金吗
    一、签订购房定金协议书后不买了可以退定金吗签订购房定金协议书后不买了可以退定金,不过是需要条件的,比如说开发商未申办预售许可证,且放在违背合同约定的行为,购房者有权规范房地产开发商退还定金,并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全,双方签订的定金合同是真是生效的,且楼房开发商未违反合同中的相关约定,那么定金是无法退还的。二、交购房定金要注意什么1.考察开发商背景:购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工,该房屋的工期是否属于正常,是否在控制合理的进度之内,政府有无明示公告等,2.看五证二书:“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.注意房产性质:不同性质的房子,办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的,并且还
    2023-04-25
    50人看过
  • 无锡不想购房能退定金吗
    一、无锡不想购房能退定金吗若在置业过程中,因特殊原因决定放弃购买房屋而需退还购房订金,以下几种途径可供参考:首先,购房者可尝试与房地产开发商进行友好协商,寻求退还订金的可能性;其次,若由于不可抗力因素导致无法签署买卖合同,则有可能需要卖方返还订金。然而,若双方未能达成共识,可考虑通过法律诉讼途径,请求法院裁决并返还订金。所谓“不可抗力”,主要包括以下三种情形:第一,严重的自然灾害,例如强烈地震、海啸、台风、巨浪、洪水、蝗灾以及风暴等;第二,重大的社会非正常事件,此类事件通常为社会异常且突发的事件,既非自然灾害亦非政府行为所致;第三,某些情况下,政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响,应参照不可抗力予以处理。在缴纳购房订金时,务必注意以下几点事项:首先,在交付订金时,必须与开发商签订书面的定金协议或购房协议书,切勿仅凭口头承诺。若未签订任何协议,则该笔订金将失去其法律效力;其次,在购房过程
    2024-08-02
    256人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房交了定金,签了定购协议书,不想买了,能退吗
      西藏在线咨询 2022-09-12
      除非是该项目属于违法销售,否则的话是不能返还的。
    • 没看房屋认购协议就交了认购定金,如果退房,能要求退认购金吗?
      安徽在线咨询 2022-10-01
      如果你没看房屋认购协议内容就交了认购定金的责任不在甲方,定金不得要求退回。
    • 购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金能退吗?
      河北在线咨询 2023-02-27
      只要当事人是在合法自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定,买房人给付的定金在总额的百分之二十以内的,在自己的原因不想买房的情况下不能主张返还定金,而超过百分之二十的部分可以主张返还。
    • 签订商品房认购协议,交了定金,退房时还能要回定金吗?
      重庆在线咨询 2022-10-01
      若合同约定的是“定金”,您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 购房协议买房不满一年签订了定金能退吗
      新疆在线咨询 2022-07-06
      签订购房合同前,购房者大多要与开发商签订一份“认购协议”并交付上万元定金,这似乎已成为房地产行业的一个惯例。然而,等到真正签合同时,发现合同条款不合理或对己不利,此时想要回定金就难了。根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。