没有约定的租房协议怎么计算违约金，租房合同租房违约金是多少-法师兄

没有约定的租房协议怎么计算违约金，租房合同租房违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:14 84 人看过

一、没有约定的租房协议怎么计算违约金

没有约定的租房协议的违约金计算，可以要求对方承担实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同租房违约金是多少

一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十，民法典对于违约金没有作出明确的赔偿标准要求。

《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房合同的违约条款怎么写才有效

租房合同的违约条款有效的撰写内容可以参照以下例子：

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

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