公寓产权到期后应该如何处理？-法师兄

公寓产权到期后应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 01:00:35 368 人看过

公寓产权40年到期后，可以缴纳土地出让金后续期，然后继续使用。公寓产权40年到期后，可以延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。如果国家根据规划需要，要收回土地和地上建筑物，一般会对业主进行相应补偿。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。根据相关法条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

酒店式公寓产权到期怎么办

首先可以明确的是，因为房子所有权是永久的，所以房子当然还是你的，只要没有拆，具体而言有两种办法。

第一种办法是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。由产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并向国家缴纳土地出让金。当然国家也可以给予产权人一次性的经济补偿，要求产权人在其他地方重新购买房屋居住，然后把房子和土地都收回去。

第二种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，类似拆迁安置的办法解决。

如果国家要收回土地和地上的建筑物，就需要给予产权人在其他地方另建安置住房，类似拆迁安置。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多酒店式公寓相关文章

小产权房
到期之后小产权房如何处理

小产权房的到期处理如下：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。《城市房地产开发经营管理条例》第九条，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。一、小产权房买卖需要注意什么1、“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。2、所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房

2023-02-18

375人看过
法律综合知识
产权的房屋权益到期后应该怎样处理好

一、产权的房屋权益到期后应该怎样处理好如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋产权证明办理需要什么材料办理房屋产权证明需要的材料如下：1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4．完税凭证（契税缴款书）。三、如何准确编写房屋产权证明房屋产权证明应写明：1．房屋

2023-11-14

168人看过
意外事件
遇到公寓租房合同丢失该如何应对？

一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。公寓租房合同最新版＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《＿＿＿＿＿省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的＿＿＿＿＿酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方＜／p＞＜p＞第一章总则＜／p＞＜p＞第一条甲方将其所有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿酒店式公寓＿＿＿＿

2023-07-02

296人看过
土地出让
40年产权公寓后续处理方案

这段内容讲述的是公寓产权40年期限届满后的解决方法。根据规定，业主们可以联合向国土资源局申请延长土地使用权，并需支付土地出让金。如果国家因规划需要收回土地，公寓产权的持有者将获得相应的经济补偿。另外，如果在建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地，应当依据相关规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。在公寓产权的40年期限届满后，解决方法如下：1.业主们可以联合向国土资源局申请延长土地使用权，并需支付土地出让金；2.如果国家因规划需要收回土地，公寓产权的持有者将获得相应的经济补偿。建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据相关规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。公寓产权到期后的解决方法公寓产权到期后的解决方法有很多种，其中最常见的是通过续期解决。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权可以续

2023-08-28

495人看过

小产权房
40年的产权的房子如果到期后房产该如何处理

一、40年的产权的房子如果到期后房产该如何处理1、一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。2、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限。如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限。至于这个土地上的房屋或者其他不动产等的产权，可以之前约定好的来安排。如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据我们国家的相关法律规定来处理。3、如果《土地使用权出让合同》因为之前约定好的使用年限到期的话，那么这个土地的使用人假如需要继续使用这个土地，那么需要在使用年限到期的前一年申请延续使用年限，除了因为社会社会公共利益而需要收回这个土地的，其他的都会允许延续使用年限。而被准许

2023-03-23

377人看过
酒店式公寓
公寓到期后怎么办，有多久的产权

公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。普通公寓产权为70年，商务公寓产权为40年，而酒店式公寓产权也只有40年。公寓产权到期后能够自动续期，但需要届满前一年申请续费。一、公寓与普通住宅的区别1、住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。2、住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。而公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务

2023-02-17

403人看过
企业破产
企业破产后有债权应该如何处理

公司终止后应按照《民法典》和《公司法》的规定，进入清算程序，成立清算组织，清理债权债务。对外一切民事行为，包括起诉、应诉都以清算组的名义进行，由清算组催收债权，这样利于实现怠于清算的企业及其股东与其他债权人、债务人之间权利义务的平衡。公司终止后，该公司的股东有义务组织成立清算组织。清算组织依法清理企业财产，可以对外起诉主张债权并直接受偿，可以应诉并以清理所得的财产偿还债务。一、公司清算的法律规定有哪些公司清算，是指公司出现法定解散事由或者公司章程所规定的解散事由以后，依法清理公司的债权债务的行为。根据公司法的规定，公司因股东会决议解散、因公司章程规定的营业期限届满、因陷入僵局时解散或者因违法被强制解散时，公司应当在15日内成立清算组。根据依法进行的清算程序不同，公司清算分为非破产清算与破产清算。1、非破产清算是指在公司解散的情况下，依照《公司法》的规定所进行的清算。2、破产清算是指在公司不

2023-03-13

285人看过
业主
使用权公寓到期后怎么办

由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，至于再次申请的期限，不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法解决。一、房屋使用年限到期怎么办房屋使用年限到期的解决方法如下。延长土地使用权期限届满后，小区业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金；若老旧房有类似拆迁的补偿，房子过于老旧或变成了危房，且国家也要求收回土地或地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的规定，对业主进行相应的经济补偿。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。二、划拨土地被收回如何申请补偿1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的

2023-03-22

371人看过

债权人
土地他项权证到期后延期应该如何办理

需要当事人到有关部门申请延期，申请合格的，土地他项权证就可以继续延期。对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。法律依据《房屋登记办法》第三十四条，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条，经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件银行抵押贷款20年他项权证都能办理。办理他项权证的时候要出具当事人和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，当事人的他项权证也只能办理1年，第二年需要重新办理抵押手续。一、土地他项权利特征(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3

2023-02-18

71人看过
法律综合知识
公司应该如何处理知识产权纠纷

一、公司应该如何处理知识产权纠纷1．协商是指双方当事人在知识产权纠纷发生后，在自愿互谅的基础上，按照有关法律的规定，通过直接的协商和谈判，自行达成和解协议，从而使纠纷得到解决的活动。2．调解是指知识产权纠纷发生后，经双方当事人申请，由人民法院、仲裁机构或调解人从中协调，使双方当事人在自愿协商的基础上，互作让步，达成协议，从而使纠纷得到解决的活动。3．行政处理是指知识产权纠纷有关的当事人或者不特定第三人请求知识产权行政管理机关处理其知识产权纠纷或与知识产权有关的侵权等违法行为的活动。4．仲裁是指知识产权纠纷双方当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交仲裁机构审理，由仲裁机构做出对争议双方均有约束力的裁决的解决纠纷的制度。当事人可以根据仲裁裁决或调解书要求对方承担责任或履行义务，也可请求人民法院强制执行。5．民事诉讼是指人民法院在知识产权纠纷双方当事人的参与下审理和解决知识产权纠纷案件的诉讼活动

2023-07-08

457人看过
业主
公寓产权到期的解决方法

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。公寓产权到期续费标准（一）由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。（二）若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-07-17

208人看过
法律综合知识
房屋70年产权到期后应如何处理，法律上如何认定

一、房屋70年产权到期后应如何处理，法律上如何认定在购买房产时，我们经常关注的一个问题就是所有权年限，即所谓的“70年”使用权。那么当这个使用权结束后，购房者应该如何处理呢？根据相关法律条款，当住所建设用地使用权边界到期之后，其期限可以由当事人自主请求再次延长。具体而言，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条明确指出，若土地使用权限制应严重结束，土地使用人有权向主管部门申请续期。如果的确需要续期，则必须按照本条例及第二章中的具体要求，重新签订相关协议，支付相应的土地使用权出让费用，同时进行必要的登记手续。而《中华人民共和国民法典》第三百五十九条亦明文规定，住宅建设用地使用权期限届满之时，将自动续期。关于此项服务费用的减免或缴纳，将依据法律或者行政法规的具体规定予以执行。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照

2024-07-10

50人看过

法律综合知识
40年产权的公寓到期后续费多少钱

一、40年产权的公寓到期后续费多少钱40年产权的公寓到期后续费根据每平15.6元计算，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。二、40年产权的房子能买吗40年产权的房子能买，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按

2023-05-08

430人看过
法律综合知识
公寓产权到期后怎么办要交多少钱

一、公寓产权到期后怎么办要交多少钱众多的公众在网络上广泛流传这样的信息，即房产的使用权限不论何时都终将由政府无偿收回；然而实际上，这一观点并不符合事实情况。根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中第三百五十九条相应条款规定，住宅建设类土地使用权在其使用期限届满时，将会自动延续下去。不动产产权主要由两个因素构成——房屋所有权以及土地使用权。其中，房屋所有权拥有永久性的时间范围，而土地使用权则要依照相关法律政策在40、50或者70年范围内进行有效期限分类。值得注意的是，当上述土地使用权的使用期限达到其上限之时，商铺业主只需重新支付土地出让金便能再度享有使用权。参照目前国家所执行的相关土地管理规定，土地使用权限届满之后，会按照土地当时的房屋售价指导价格，依照一定比例进行费用收取。具体来说，该比例大致位于40％－60％之间。例如，若商铺购买之日，其商业用途所占用土地每平方米单价

2024-07-23

330人看过