房产税是以怎样的标准来征收的？-法师兄

房产税是以怎样的标准来征收的？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:24:33 125 人看过

房产税征收的标准是：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

企业房产税如何征收：

1．从价计征

房产余值＝房产原值［1－（10％～30％）］

（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2．从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

1．按房产余值计征的，年税率为1．2％；

2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税法》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
房产税新政策房产税的征收标准和税率

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-04-22

462人看过
契税
房产契税有哪些房产契税的征收标准

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、法律解释权属于哪个机关法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。国务院、中央军事委员会、最高人民法院、最高人民检察院和全国人民代表大会各专门委员会以及省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释要求。二、契税是以140还是144平方为界限契税是以144平方为界限的。契税征收标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平

2023-02-04

81人看过
配套设施
排放税以哪种标准来征收

征收排放税意义何在?随着经济的发展，环境污染在日益加重，各个国家也是把“绿色”，“环保”等话题提上早已提上了议事日程。其中，作为三大污染之一的的空气污染在环境污染中有占有相当的比重，另又有调查显示，其中汽车污染又是占到了大气污染九成之上。众所周知，汽车排出的尾气是包含了各类碳氧化物与氮氧化物等有害气体，可直接危害人的身体健康;而从目前的情势来看，汽车的保有量在迅速增加，环境亦在恶化，面对“汽车灾难”，政府研究征收排放税政府意在利用高用车门槛抑制汽车的增长速度，类似于利用宏观调控的杠杆进行调节，以达到减排、环保的目的。无可厚非，政府的初衷也许是好的。生产企业在生产中排污需要交纳相应的排污费，而本着“谁污染谁治理”的原则，对有车用户征收相应的尾气排放税似乎也在情理之中。可目前种种因素也决定了排放税的实施一定会像燃油税一样需要酝酿N年之久。排放税以哪种标准来征收，政府征收排放税的目的会达到么?有

2023-05-05

323人看过
法律综合知识
什么是二手房房屋契税，契税的征收标准是怎么样的

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1．0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准

2023-12-28

128人看过

法律综合知识
全国性房产税征收标准，全国性房产税的征收期限是多长

全国性房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种方式。其中从价计征是适用于房屋出售时，其计算方式为房产原值乘以10％－30％的扣除比例。应纳房产税为房产余值乘以相应的税率。全国性房产税的征收期限根据对房产的具体用途的不同而不同。其中纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。一、全国性房产税征收标准全国性房产税征收标准如下：1．从价计征＝房产原值＊（1－扣除比例10％—30％）应纳房产税＝房产余值＊税率（1．2％）；2．从租计征＝租金收入＊12％（或4％，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4％税率征收）。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。二、全国性房产税的征收期限是多长

2022-08-10

337人看过
房产税
房产税的征收标准是否会影响房价？

房产税，即以房产为征税对象，按其“计税价值”或“房产租金”收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。征收方法有两种：1、以房产余值为计税依据的从价计征，适用税率1．2％。计算公式为全年应纳税额＝应纳税房产原值（不扣除折旧）乘以（1－扣除比例）乘以1．2％。2、以房产租金为计税依据，适用税率12％。计算公式为全年应纳税所得额＝房产租金收入乘以12％（或4％）。另外，个人出租住房用于居住的，减按4％的税率进行征收。个人自住房屋免征房产税。房产税征收时间1、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天，提供相关的资料；转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧，默认企业已经“投入使用”。也就是说，自建的房屋可以投入使用的第二个月开始，如果已经建成，没有投入使用，也默认为已

2023-07-01

56人看过
房产税
房产税征收收的是谁的税？

房产税征收对象如下所示：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位

2023-05-08

165人看过
遗产继承
房屋遗产继承税收纳税标准是怎样的

房屋遗产继承税收纳税标准是：1、契税。对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税；2、印花税，个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税；3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税；4、公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。房屋遗产继承的过程1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、继承公证需要带两个证明和两个证件（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或

2023-07-21

117人看过

房产税
房产税征收标准的法律依据

房产税的征收标准如下：1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％至30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；2、房产税税率采用比例税率：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税；企业房产税的征收（一）企业房产税的征收的计算方法1．从价计征房产余值＝房产原值［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2．从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。（二）企业房产征收的税

2023-07-07

229人看过
房产税
员工宿舍房产税的征收标准

员工宿舍房产税征收标准根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税[2009]3号)规定：“一、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)及有关规定执行。……”根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)规定：“一、对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”根据上述的规定，自2009年1月1日起，外商独资生产性企业将厂区内自有产权的宿舍供员工免费使用，可适用财税[2000]125号文第一条的规定暂免

2023-05-04

184人看过
房产税
如何确定房产税的征收标准？

本文介绍了房产税的计税依据和税率。从价计征的房产税计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，从租计征的房产税计税依据为房产租金收入。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。(1)对于从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。(2)对于从租计征的房产税，其计税依据为房产租金收入。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税的征收标准和减除幅度房产税是一种重要的财产税种，对于我国政府实现社会公平、维护社会稳定具有重要作用。房产税的征收标准和减除幅度是房产税制度的核心内容，直接关系到纳税人

2023-08-26

116人看过
房产税
房产税征税范围房产税收费标准

大家在买房之后，除了要交纳首付款之外，还需要按时交纳一定的税费，这也就是我们常常说的购房税费，说到房子的税费，还有一个费用不得不提，那就是房产税，虽然目前房产税没有在推行，但是未来有征收的趋势，那么，房产税征税范围有哪些?房产税收费标准是怎么规定的?一、房产税征税范围房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税收费标准1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。2、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。3、纳税

2023-05-20

305人看过

房产税
房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。

2023-05-20

264人看过
房产税
2023年房产税征收范围是什么？房产税征收标准是什么

一、房产税征收范围是什么?称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况：(一从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(二从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(一以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)(二以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入乘税率(1

2023-05-20

436人看过