1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。
3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。
5、因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
6、因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
一、房屋租赁公司业务标准是什么
拥有房屋所有权证,产权清晰的物业出租人因工作关系经常出差,未能腾出时间管处理出租房屋事宜出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务委托房屋管家的好处业主:
节约时间和管理成本,无欠租烦恼;定期从银行获得租金;无拖欠费用的追讨,所有费用在交验时结清;免费清洁出新;受业主委托代缴房屋出租的相关费用。客户:
有真实的房源信息,租金稳定,较为安全;并得到快捷,全方位的后续服务。
房屋租赁公司房源一般标准:
1、产权清晰,拥有房屋所有权证;
2、必须是原房主的房子;
3、认可流程。
二、房屋租赁公司注册流程是怎样的
1、办理公司名称核准。
注册公司的第一步是向工商局申请公司名称查名,需要股东的身份证明并签署《企业名称预先核准申请书》,公司查名通过后,工商局颁发《企业名称预先核准通知书》,其有效期为半年。
2、签署工商登记材料公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册登记材料。
3、开设公司临时帐户并验资开设公司临时帐户,股东将注册资本打入帐户,聘请会计师事务所验资并出具验资报告。外资公司可以省略这项,要待外资公司注册完成后才开外汇帐户并进行验资。
4、工商注册登记提交书面工商注册材料,办理营业执照。
5、刻章公司营业执照审批下来后,刻公司公章、法人章、财务章。
6、办理组织机构代码登记提交组织机构代码登记书面材料,办理组织机构代码证及IC。
7、办理税务登记
注册公司的第一步是向工商局申请公司名称查名,需要股东的身份证明并签署《企业名称预先核准申请书》,公司查名通过后,工商局颁发《企业名称预先核准通知书》,其有效期为半年。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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租赁房屋注意事项,租赁房屋怎么注意天津在线咨询 2022-04-01;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事
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租赁房屋公司陕西在线咨询 2022-08-09出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。 三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损
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房屋租赁合同效力如何认定,在租赁房屋时应注意哪些事项山西在线咨询 2022-04-12认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 在租赁房屋需要注意
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怎么注册房屋租赁公司?湖北在线咨询 2021-11-25房屋租赁公司注册如下:向机关部门提交身份证、备选公司名称、公司主要经营范围和注册资本信息证明;市场监督局审查无误,发出批准设立登记通知书;印章验资,5-15个工作日到工商局领取营业执照正副本;在银行开立企业账户;税务登记和发票购买。
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小心中介公司房东房屋租赁合同陷阱注意事项湖北在线咨询 2022-07-04押金问题,租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在押金问题上,目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。