如果房产证上的名字是夫妻双方的名字,而且婚前房产,夫妻双方有权出售房屋,所以他们只需要一个人签字就可以买到房子。但如果是婚后财产,且夫妻另一方已参与投资购房或还款,则属于共同财产。那么,如果房产转让需要夫妻双方签字。财产转让流程:1、房产证未通过房产中介过户的,必须写明合同条款和违约情况。签订合同时,出卖人房产证上的当事人必须在场(如果已婚,则需要夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字);2、申请材料准备好后,你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。
一、房屋产权买卖过户流程是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后买房便可拿到房产证。
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