1。开发企业破产或丧失资格,不能继续办理房地产确认权;
2。开发商尚未获得或全额支付;
<3。开发商已将土地或房屋抵押给银行或施工队,尚未还清债务;
4。开发商尚未完成竣工备案工作;
5。开发企业重复销售房屋(未办理合同备案),导致无法办理房产证;
6。不动产被法院查封;
7。开发商未取得建筑面积实测数据的;发生商品房面积误差的,需按规定支付或退还一定范围内的超出面积。面积误差不解决,就不能办理产权登记。
9。开发商未按总体规划建设小区配套设施,或未将小区配套房过户,无法通过综合验收的;
10。开发商没有及时办理“大确认权”;
11。开发商不配合提供办理“小房子房产证”的相关资料;
12。开发商与小业主发生纠纷,未向小业主出具应出具的房产证;
13。房屋契税尚未缴纳;
14。公共维修基金尚未支付;
15。办理房产证提交的文件不合格;
16。个人购房人购房后违规建房,导致规划部门未出具房屋竣工验收证明;
18。办理产权的单位或者人员(律师、代理人)违反规定经营的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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债权债务纠纷常见问题及解决途径青海在线咨询 2022-03-14一、债权债务的非法解决情况有哪些(一)债权债务纠纷,利用合法的手段和途径解决债权债务纠纷,解决债权债务纠纷,是保障经济秩序、解决债权债务纠纷,是社会秩序的客观要求,同时也是讨债人,即债权人维护自身合法权益的基本原则。不能正确地认识这一原则,以为债权、债权人受法律保护,债权人的行为就会受到法律保护,是许多人不知不觉中从债权人变成债务人甚至成为铁窗囚犯的重要原因。(二)据报载,近几年来,有些人为了索债
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常见的合同纠纷解决办法有哪些重庆在线咨询 2022-11-03合同纠纷的解决方式多样,一般来说,主要有以下四种: 1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的
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办房产证常见的纠纷有哪些青海在线咨询 2022-03-27办理房产证常见的纠纷有:(一)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; (二)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; (三)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕; (四)开发商没有完成竣工备案工作; (五)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; (六)楼盘被法院查封; (七)开发商没有取得建筑面积实测数据; (八)商品房出现面积误差