天津北辰国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理需要什么费用-法师兄

天津北辰国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理需要什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:25:23 420 人看过

一、办理费用

是否收费

是

收费标准及依据

登记费：80元/套，非住宅：550元/套。

二、办理时限

承诺期限：20工作日

三、法律依据

《民法典》;《天津市不动产登记条例》;《天津市不动产登记规范》;《不动产登记暂行条例》

来源：天津市政务服务网(http://bcqzwfw.tj.gov.cn/)

四、办理费用

是否收费

是

收费标准及依据

登记费：80元/套，非住宅：550元/套。

五、办理材料

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商品房是国有建设用地使用权的意思，即该土地的用途是住宅用地；国有建设用地使用权的取得方式包括有，划拨方式、协议出让方式、长期租赁方式、弹性年期方式等。一、商品房是国有建设用地使用权是什么意思商品房是国有建设用地使用权的意思，是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，可使用土地。二、国有建设用地使用权的取得方式国有建设用地使用权的取得方式有：1．划拨方式。划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使2．协议出让方式。协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定

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1、适用依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。2、申请主体国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。3、申请材料申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地权属来源材料，包括：A、以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；B、以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；C、以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；D、以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；E、以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；（5）依法应当纳税

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首次登记是指不动产第一次设定权利的登记。办理时限：受理登记申请之日起30个工作日办结，法律另有规定的除外。集体土地所有权首次登记办理部门：不动产登记中心。受理类型：集体土地所有权。办理流程：受理—初审—复审—审核—核定—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等；5、法律、法规规定的其他必要材料。集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理部门：不动产登记中心受理类型：土地和房屋、批准拨用企业用地、集体土地入股（联营联建）、其他办理流程：受理—初审—复审—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、建设工程符合城乡规划证明；5、建设工程竣工及验收证明；6、村民代表大会会议记录及不动产租赁合同；7、权籍调查表、宗地图、房屋平面图

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1、以划拨的方式取得国有土地使用权的，按照以下规定办理土地登记手续：(1)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到行政主管单位发给的建设用地批准书之日起a30日内，持建设用地批准书申请土地预登记;建设项目竣工验收后，建设单位应当在建设项目竣工验收之日起30日内，持建设项目竣工验收报告和其它有关文件申请国有土地使用权设定登记。(2)其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到行政主管部门批准用地文件之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。(3)划拨新征用农村集体所有土地的，被征地单位应当依照相关规定，同时申请集体土地所有权注销登记或变更登记。2、以划拨的方式取得国有土地使用权的，按照以下规定办理土地登记手续：(1)受让方应按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定

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一、建设用地使用权要注意什么建设用地使用权要注意以下内容：1．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。二、什么是建设用地使用权建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。大家，建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。所谓出让，是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比，出让具有交易

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一、办理流程申请→受理→审核→登簿→发证二、提交资料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）依法继承的，按照《不动产登记操作规范规定提交材料；（2）分家析产的协议或者材料；（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；5法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

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