购房协议是否有效需要看是否符合合同的生效要件,符合合同生效要件的购房协议有效。
一、立遗嘱将财产给孙子继承有效吗
公民可以通过遗嘱提前安排名下财产,在遗嘱人去世后,由继承人根据遗嘱分配遗产。一份遗嘱是否有效,需要符合生效的实质要件和形式要件。遗嘱实质要件为:1、立遗嘱人要具有遗嘱行为能力,也就说遗嘱人具有完全行为能力;2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;3、遗嘱中所处分的财产是立遗嘱人的个人财产,处分他人财产部分无效;4、遗嘱内容不得违反社会公共利益和社会公德;5、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱有五种形式:口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。每种遗嘱符合生效要件即可。另外,老人通过遗嘱将遗产留给孙子的行为在法律上属于遗赠,受遗赠人需要在知道受遗赠后2个月内表示接受,到期未表示的视为放弃。
二、法人签字未盖章是否有效
一般是不生效的,如果协议有明确条款说明盖章后生效,但只有法人代表签字,没盖公章,协议还不能生效;没有这个盖章后生效的条款,双方有法人代表签字,没盖公章,协议就已经生效,这主要看双方的约定,合同的成立与生效常常是紧密联系在一起的;对于实践性合同来说还应把实际交付物作为成立要件,即合同能成立,至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法成立。只要是依法成立的合同,都应有效。
三、合同生效必须具备的条件
合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,合同是否生效,取决于是否符合法律规定的有效条件。有效要件包括:
一,合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;
二,合同当事人意思表示真实;
三,合同不违反法律或社会公共利益;
四,合同的内容必须确定或可能。
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