1、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估,防止了交易两房由于对房产价值不了解,影响了买卖的正常进行。
2、申请银行贷款。申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值,确定他可能会得到的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
3、房产保险。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。
4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
5、解决房产纠纷。发生纠纷时,可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定,以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
一、影响评估结果的因素:
1、房屋位置:房屋位置不同,价格也就不同,房产的位置是影响房产评估的重要因素之一。
2、房屋使用年限:当然是使用年限越短,配套越齐全,物业管理越到位,评估价格也越高。二手房买卖哪些情况需要评估。
3、房屋的朝向及户型:同等户型,朝向好的二手房价格会高。户型方正合理的房屋与同等条件户型不太好的房屋相比,价格也高些。
4、房屋装修:装修好的房屋比同样条件但装修一般的房屋来说,价格就会高一些,毕竟我们在装修上花费的钱也不少了。
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房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。... 更多>
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哪种情况下二手房交易要评估吗上海在线咨询 2022-05-02房产评估随着二手房交易市场的日趋活跃,哪种房产该评估也成了购房者关注的首要问题。您知道哪种情况二手房交易要评估吗以下五种情况的房产应进行评估,如下:第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。第二种情况:缴纳房产税费交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为
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什么情况需要二手房评估,该如何规定的河北在线咨询 2023-12-041、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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什么情况可以做二手房评估内蒙古在线咨询 2023-08-171、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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需要办理二手房交易评估手续有哪些吉林省在线咨询 2022-05-10二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供相关资料 7.现场勘查核实 8.资产初步评定估算 9.双方交流意见 10评估报告定稿 11.出具评估报告 12.付清评估费余额 13.提交评估报告③申报材料 1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
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二手房交易去哪里评估,评估费多少?江西在线咨询 2022-10-23直接到房产交易市场找个担保公司代办购房抵押贷款,只要买方银行信用方面没有问题,花点小钱给担保公司就能确保把贷款办妥,自己也省心省事,你这种情况无须作房产价值评估。