东莞市房产证办理方法是怎样的-法师兄

东莞市房产证办理方法是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:45:15 286 人看过

东莞市房产证办理方法

1、提交已备案的《商品房买卖合同(买方存)》、商品房买卖合同备案登记证明书。

2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

3、契税完税证(第四联)

说明：由业主自行向财政局缴纳。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【房地产销售(转让)办证证明(第一联)】粘贴在一张纸上。

4、房地产销售(转让)办证证明(第一联)

说明：此份证明由开发商提供。此份证明需要用A4纸粘贴。且需要将其与【契税完税证(第四联)】粘贴在一张纸上。

5、广东省东莞市房地产登记申请书(所有权转移、变更、注销登记);

说明：由发展商盖章，其法人签名盖章。

6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。

说明：在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。其中登记费(住宅)固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。测绘费是按照房屋建筑面积计收。其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。

7、业主身份证

说明：复印件应当复印正反两面。如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。

8、画图/审图;

说明：到南城房管所8号窗口办理。办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。

9、住宅专项维修资金专用收据(第二联)原件及复印件

说明：需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。

10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。

11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。

说明：办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。如果每增加一本副本，则收费20元。为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。委托书的委托事项一定需要清晰、明确。委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

违约金
东莞如何办理自建房屋产权证?

最佳答案在商品房买卖法律关系中，开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人，这是作为出卖人的开发商最基本的一项法律义务，开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。具体包括土地使用证、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房屋测绘证明及房屋分户平面图等。否则，你根本无法办理该房屋的房地产权证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对此类问题作出了规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，

2023-04-22

463人看过
首套房
东莞购房具体是怎样的

一、东莞购房具体是怎样的东莞购房实施了限购限贷的政策，限购范围覆盖全市，限贷政策下，东莞公积金贷款：首套房贷款年限为30年的，可贷额度120万，贷款利率3.25%；二套房贷款年限为30年的，可贷额度为80万，贷款利率3.25%。除此之外，还有限售政策；以赠与方式转让的，赠与方需满两年后可再次购房；接受赠与方，需复合东莞现行限购政策要求。新购住房，包括新建商品房和二手房，需不动产权证满两年才可以再次交易。由此可见东莞的购房政策还是从各方面防范了购房者与出售者钻空子的。二、东莞限购政策（一）本市户籍的限购2套，没有社保年限和个税要求；（二）非本市户籍的：1、普通对象限购2套，首套需要一年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；2、本科以上及以上职称限购2套，首套需要半年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；3、高层次人才限购2套无社保年限个税要求。4、港澳居民限购1套，年满18岁，领取东莞居

2023-06-04

407人看过
笔录
东莞调查取证的方法

非法营运(简称黑车)是指未取得道路运输经营许可证，擅自从事道路运输经营活动，亦即在不按国家规定办理各种营运手续、不缴纳各种交通规费、车辆不经运输管理部门的安全性能检测、驾驶员不经交通主管部门考核合格的情况下，擅自进行的运输经营。黑车的存在，严重扰乱了道路运输市场秩序，损害了其他合法经营者的权益，给人民群众乘车出行带来了安全隐患，给城市精神文明建设造成不良影响。交通行政执法部门对于打击黑车历来不遗余力。但现实中，由于经常出现调查取证难的问题，黑车总是屡禁不止、屡打不尽。现结合执法中遇到的案例，谈谈对黑车调查取证的几种方法。2005年3月5日上午9时左右，潮州市枫溪交通稽查站六名交通行政执法人员在枫溪境内进行交通行政执法工作时，发现一辆五菱小型普通客车(物证)有涉嫌非法营运的行为，立即上前进行调查取证。调查取证过程中，当事人(司机)和证明人(乘客)被分开进行调查询问，据当时从车上下来接受询问的

2023-04-25

352人看过
法律综合知识
东莞房产纠纷起诉流程是怎样的

一、东莞房产纠纷起诉流程是怎样的关于房地产争议之诉讼流程如下所述：首先，需明确涉案主体为何人或何单位。若是自然人，可前往其户籍所在地公安机关调取户籍证明文件；若涉及法人组织，则应前往工商行政管理部门获取该企业的相关工商信息资料。其次，撰写民事诉讼状，详细陈述诉讼请求及事实与理由。第三步，将诉讼状及其所附证据材料一同递交至人民法院立案庭进行立案申请。待案件正式受理之后，人民法院将会向原告方发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用的具体时间。如逾期未能按时缴纳，人民法院有权裁定撤销此案。第四步，在立案成功后，人民法院有可能会设定举证期限，要求原告在规定期限内提供所有证据材料。第五步，确定开庭日期，并提前通知各方当事人。第六步，进入法庭审理阶段。最后，由法院出具判决书或裁决书等法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有

2024-07-25

274人看过

社保
怎样办理东莞的少儿医保

建议在为小孩买商业险前，先完善最基础的少儿医保与少儿基金或者农村合作医疗，再可以买份商业医保卡作为补充，两者结合使用，可以报销医疗方面大部分的费用，再有多余资金可以考虑买些重疾、教育金、创业婚嫁金等，教育金如果能够做到专款专用并带保费豁免功能是最好的，太少的保费预算也会达不到教育储备的目的，而且规划需乘早，具体可以根据自己的家庭实际情况来预算。保险知识如果小孩是东莞户口可以自己随时去社保局申请，非东莞户口由学校每年9月份统一办理。需提供以下资料：1，参保人出生证(原件及复印件)2，参保人及父母的户口本及户口本首页(原件及复印件)3，父母双方的身份证(原件及复印件)4，需先网上申报打印申请表5，父母一方的银行卡或存折(原件及复印件)6，四岁以上少儿需提供数码照回执注：非东莞户口与在园在校少儿需经学校办理，申报表上盖学校公章，由学校提供汇总表统一报送社保局。孩子有少儿医保基本保障之后，有条件的

2023-05-08

395人看过
法律综合知识
东莞市住房公积金缴存管理办法

关于印发东莞市住房缴存管理办法的通知各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市住房公积金缴存管理办法业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。东莞市人民政府2013年8月9日东莞市住房公积金缴存管理办法第一章总则第一条为维护职工合法权益，充分发挥住房公积金制度在构建和谐社会中的作用，规范住房公积金缴存管理，根据国务院《住房公积金管理条例及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括：（一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销；（二）住房公积金个人账户的设立、变更、转移、封存、启封、注销；（三）住房公积金缴存基数、缴存比例、月缴存额的核定；（四）住房公积金的汇缴、缓缴；（五）住房公积金的对账、查询、计息；（六）监督、处罚。第三条本市行政区域内下列单位及其在职职工，均应当按属地管理原则缴存住房公积金：（一）国家机关、事

2023-12-15

56人看过
房产证
东莞房产证需要办理什么手续为

一、东莞房产证办理的流程1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。二、东莞房产证办理的方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申

2023-02-16

138人看过
房产证
在东莞如何快速办房产证

一、东莞办房产证的方法确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，

2023-05-09

431人看过

闲置土地
东莞市闲置土地处理办法

一、土地是什么土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。二、东莞市闲置土地处理办法第一条为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门

2023-05-30

208人看过
改名
东莞房产证改名字

一、东莞房产证改名字办理流程是：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房产证是什么辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，

2023-05-09

156人看过
法律援助
东莞市法律援助办法

第一章总则第一条为保障公民享受平等的法律保护，规范法律援助工作，根据《广东省法律援助条例及法律、法规的有关规定，结合本市的实际，制定本办法。第二条本办法所称法律援助，是指由市人民政府设立的市法律援助处组织法律援助人员，为经济困难或者特殊案件的当事人提供减收或者免收费用的法律服务。根据本办法实施法律援助的律师、公证员和基层法律工作者为法律援助人员。根据本办法获得法律援助的人为受援人。第三条市司法局是法律援助工作的行政主管部门。市法律援助处负责本市法律援助的具体工作，其主要职责是：（一）贯彻执行国家、省和市有关法律援助的规定，研究制定法律援助中长期发展规划以及年度计划，并组织实施；（二）组织、指导、协调、监督本市法律援助工作；（三）负责组织法律援助人员的培训工作；（四）筹集、管理、使用法律援助资金；（五）负责对省、市三级人民法院指定的刑事法律援助案件或受理的其他法律援助案件指派法律服务人员提供

2023-05-29

52人看过
社保
东莞怎样办理换社保卡

东莞如何办理换社保卡?出现以下三种情形之一时需更换社保卡，换卡手续按照补卡同样流程办理：东莞如何办理换社保卡?1、卡面污损、残缺不能辨认，或者芯片损坏、已不能在专用设备上读写时，持卡人需凭本人身份证原件和复印件、社保卡到其发卡银行我市辖区内的任一网点办理换卡手续。2、卡面照片发生变更的，持卡人凭本人身份证原件和复印件、社保卡、照片回执到其发卡银行我市辖区内的任一网点办理换卡手续。照片回执的办理与社保卡申领中照片回执的办理方法相同，即持卡人自行到已列入东莞市社保卡电子照片采集服务单位名单的照相馆拍摄二代证照片(照相馆名单详见我市社会保障网首页“社会保障卡”专栏)，并领取照片回执。3、持卡人个人基本信息(包括姓名、身份证号码)发生变更的，持卡人需先携带相关有效证件(原件和复印件)到参保所属社会保险经办机构办理个人基本信息变更，再携带相关有效证件(原件和复印件)、社保卡到其发卡银行我市辖区内的任

2023-05-08

90人看过

醉驾
东莞市的醉驾处理流程怎么办理？

醉酒驾驶机动车，吊销驾照，五年内不得重新获取驾驶证，经判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证，十年内不得重新取得新机动车驾驶证，终生不得驾驶营运机动车，经判决后，处以拘役，并处罚金。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。酒驾和醉驾处理流程是怎样的第一步：抽血。等待验血报告，大约四到五天时间。第二步：通知拿验血报告（交300元验血费）。根血液酒精含量定性，小于80／mg的为酒驾，处罚结果：掉扣驾证六个月，罚金2000元。酒精含量大于80／mg的为醉驾，处罚结果：掉销驾证，五年禁考驾证，由交警移交检察法，提起公诉。第三步：交警队告知户籍派出所，办理取保后审（需交10000元保证金）。由派出所指定办理GPS手机号，并保持随打随接状态。第四步：案件将会转交给检察院。等

2023-07-03

150人看过
法律综合知识
东莞市公共租赁住房管理办法（试行）

（征求意见稿）第一章总则第一条为多渠道解决群众居住问题，构建多层次的住房保障体系，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保〔2010〕87号）、《关于加快发展公共租赁住房的实施意见（粤府办〔2010〕65号）及其它法律法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督。第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量投资建设或筹集，限定建设标准、供应对象和租金水平，面向符合条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第四条市住房和城乡建设局（下简称市住建局）负责本市公共租赁住房的管理工作。市监察、发改、民政、财政、国土、规划、房管、城建工程、物价、税务、公安、人力资源、计生、、城管、金融管理、统计、国资、新莞人服务管理局、妇联、

2023-11-23

359人看过