签了合同没住进去算违约吗-法师兄

签了合同没住进去算违约吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 16:02:18 391 人看过

算违约。但具体情况需要根据合同的相关内容进行判断和处理的,合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

一、签了合同能不能反悔

签了合同不能反悔。签订合同反悔需要承担以下违约责任：

1、依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿金额一般不大于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

2、签订合同后后悔是违约，违约方无权解除合同。因此，违约方不仅需要承担延迟履行违约的责任，还需要承担继续履行合同的义务；

3、当事人可以在合同中约定违约情况和违约金金额的计算方法。违约金低于实际损失的，当事人可以按照实际损失要求赔偿；

4、违约金过高于实际损失的，当事人可以要求适当减少，违约金超过造成损失的30％，可以认为是过度高于实际损失。因此，签订合同一般不能反悔，反悔后，需要承担相应的违约责任。

二、签了双方合同还没住完房可以退房吗

承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。

三、合同签了不想履行了可以吗

合同签了不想履行了是不可以的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同签订后，必须履行义务，这是由合同的性质决定的。签订合同后拒不履行的，属于违约，应当承担违约责任。根据法律规定的承担违约责任的方式主要是要求违约方继续履行，采取补救措施，停止违约，赔偿损失，支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同内容
交了首付不签合同算违约吗

如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。一、签了合同，我还想退，定金可以退吗如果不与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。如果开发商违约，即使不签合同，定金也可以退还。押金能否退还有以下三种情况：1、如果交了定金，双方已就合同内容进行了协商但未能达成一致，导致未能订立合同的，定金违约金不适用；2、当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。二、买

2023-03-29

428人看过
举证责任
合同期满还没有去上班，算违约吗？

签了合同之后就建立了劳动关系，员工就要按照用人单位的规章制度上班，签了合同不去上班的，是违法的，严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以解除劳动合同。一、违反劳动合同了怎么办企业违反劳动合同，如果属于劳动仲裁的受案范围，可以申请劳动仲裁。如果不属于劳动仲裁的受案范围，可以向法院起诉。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳工合同：严重违反用人单位的规章制度的;用人单位因劳动者“严重违反规章制度”解除劳动合同的，必须负举证责任。然而，何为：“严重违反规章制度”，法律上并没有明确的界定，从而增加了用人单位的举证难度，导致员工确实有错，但公司仍需赔偿。应对：1、规章制度制定必须合法。包括内容合法、程序合法、经过公示、员工知悉的规章制度，并在规章制度中明确界定“严重违反规章制度”的情形。2、以此为由解雇员工举证责任在于公司方。在司法实践中，企业要举证证明自己的解雇理由是充分的，是有确凿证据的。

2023-06-24

497人看过
继续履行
民法典中贷款签合同了没下款算违约吗

一、民法典中贷款签合同了没下款算违约吗民法典中贷款签合同了没下款算违约，责任如下：1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。3.赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。4.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币以弥补守约方损失，同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。二、贷款合同签了多久放款一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，所以具体还是需要咨询对应银行。一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会

2023-04-30

494人看过
房屋出租
租客没续签租房合同算违约吗

不违约，租客有权不续签。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。《民法典》第七百零五条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。但是不继续租住需提前向房东说明。一、房屋租赁合同要怎么签订1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。3、可以在租赁合同上备注一下出

2023-03-27

488人看过

不可抗力
签了合同还没去工作可以毁约吗？

签了合同当然不可以毁约，否则就要承担违约责任《劳动合同法》第三十二条规定：在试用期内的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同我国《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。按照你说的现在在试用期内的话，需要你以电话或者邮件等方式提前三天通知你的单位。一、违约了之后怎么办？依据我国合同法的规定，合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零

2023-04-10

401人看过
违约金
签了房屋买卖合同，没有约定违约金，违约金怎么算

1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。一、签订的购房合同万分之零. 01违约金到期会怎么样签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。二、居间合同过户卖方违约了可以要求赔偿吗居间合同卖家违约，应按照合同中的违约责任条款进行赔偿。如果没有约定违约金，一般应当赔偿因违约造成的损失。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-03-25

241人看过