1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任;2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉;3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成未过户,谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不可抗力造成房屋未过户,甲乙双方不承担责任,业主退还房款,买受人交还房屋(如未办理房屋交付则例外),合同终止。
二手房业主毁约如何打官司
1、写诉状
民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响诉讼结果,有时还会造成费用的损失。
2、立案
首先要选择一个有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后,等待法院传票通知开庭。
3、开庭
开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。
4、判决
开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后,如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则,一审判决生效,双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行
判决生效后,如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务,另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施,严重的可以追究刑事责任。
《住人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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遗产官司胜诉率高吗四川在线咨询 2022-07-14关于遗产官司胜诉率高吗就起诉方(原告)来说,要把握以下几点:要明确起诉的条件。根据我国《民事诉讼法》的规定,当事人起诉应该符合的条件是: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 (2)有明确的被告 (3)有具体的诉讼请求和事实、理由 (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。否则,人民法院不予受理。
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二女婿打官司有多大胜率吉林省在线咨询 2022-05-03从你的陈述可以知道如果打官司对你不是很有利,但也不见得没有机会赢。因为你可以说二女儿和二女婿没有出钱,建房票据是你委托二女婿购买材料时他留在手上的,还有你完全可以等二女婿起诉到法院后看看二女婿提供给法院的建房票据,对这些票据的真实性你有可能可以否认或否认和你这栋房子有关系,具体的话还得看二女婿提供给法院的证据的具体情况,我认为你打赢官司的可能性很大,但诉讼的策略得看证据来定。
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二手房买卖纠纷一房多卖打官司能胜诉吗重庆在线咨询 2022-02-02如果对方起诉,看是什么诉讼请求,如果是解除合同退钱并要求承担违约金的话,那你们会胜诉;如果对方起诉要求过户,且不要求承担违约金的话,那他们胜诉;理由是: 1、你们没有隐瞒事实; 2、你们愿意卖房子; 3、你们同意过户; 4、不能过户是因为政府部门违法不办理造成的; 这个案件的责任全部在房产局,这明显是行政不作为,而不是你们有什么手续不到位。
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买货纠纷打官司胜诉几率大吗澳门在线咨询 2022-02-051、绝对不同意上述律师的观点。2、你的朋友败诉的可能性极大。理由如下:A、本案中诉讼时效已过应由你的朋友举证。B、货物买完结款,买不完的货退回。你的朋友买完货应告诉对方结帐或未买完要告诉对方退货,但你的朋友买完货未告诉对方,对方就不知道你的朋友何时买完的货。因此对方的诉讼时效未过,除非你的朋友能证明二年前对方知道你的朋友的货已买完的事实。
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对方全责,打官司胜算率多少黑龙江在线咨询 2022-10-04胜率是百分之百,但胜诉率不一定。也就是说,你所主张的赔偿数额或赔偿项目,法院不一定会全额支持。如果是单纯的财产损失,是有可能全额支持的。如果涉及人身伤害,好多赔偿项目的数额都是有较大浮动的。建议你咨询专业律师,计算清楚每项赔偿的最低数额和最高数额,从中选择一个比较合理的范围。只是咨询或代写诉状的话,收费不高的,最高也就三五百块钱。