已有产权证的房产购买合同公证书有效吗-法师兄

已有产权证的房产购买合同公证书有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 14:52:44 372 人看过

经公证的房产买卖合同，公证书有法律效力。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。

产权证房产证的区别

1．名称。产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，一般简称为不动产权证。房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，一般简称为房屋所有权证。

2．内容。房产证的内容包括权人、共有情况等内容。其中的不动产单元号具有唯一性，由四段数字构成，相当于不动产的“身份证号”。

3．印章。产权证的发证单位是不动产登记中心，房产证的发证单位是当地的房地产管理局或者当地的人民政府，印章格式为“XX市房地产管理局”。

4．费用。办理产权证，需要测绘一次土地面积和房产面积、缴纳一次测绘费用和制证成本费，所有手续都在不动产登记中心完成。办理房产证，需要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费。

5．版本。产权证分为两个版本：集成版和单一版。而房产证只有单一版，没有集成版。

《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

第三十八条

法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

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