宅基地拆迁补偿协议书
来源:互联网 时间: 2023-04-23 18:30:36 205 人看过

宅基地拆迁补偿协议书范文

甲方:XXX(以下简称甲方)

乙方:黄XX、朱XX(以下简称乙方)

乙方宅基地原属甲方所有,现在乙方要求改建住宅,经甲乙双方协商,达成以下协议:

1、乙方宅基地(包括宅前晒坪、宅后菜园),四界:东抵幸精祥滴水,西抵吴大方房屋,南抵公路,北抵古井坎上小路,自签订协议后,永远归乙方所有;

2、乙方一次性补偿甲方土地款壹万肆仟元整,协议签订时,乙方一次性现金付清;

3、土地转让后,双方不得再有异议,不得反悔;

4、本协议从签订之日起,如果今后再有第三方来干涉乙方宅基地等,乙方要求甲方负责协调解决;

5、协议一式三份,甲方一份,乙方两份。

甲方签名:乙方签名:

二0一二年月日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 02:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地转让相关文章
  • 如何补偿拆迁过多的宅基地
    拆迁过量宅基地如何补偿拆迁过量宅基地不补偿。宅基地面积超标的,在省、自治区规定的标准范围内的宅基地,按照国家有关规定给予补偿,而多余的宅基地将不进行补偿补偿补偿的补偿政策有三种:一种是拆迁安置补偿,另一种是产权置换也有二者的结合,在一定产权置换的基础上收取部分赔偿金。在房屋征收方面,国家赋予被征收人选择权,不仅可以选择财产安置,还可以选择货币补偿。目的是尊重被征收人的选择权。至于哪种方式更合理,需要综合考虑相关因素。一般来说,他们更喜欢货币补偿,这是容易和方便的。货币补偿易于操作,往往一次就能解决问题。不过,从目前的房价涨幅来看,如果想获得几年的补偿,可能很难买到同一区域的房子。安置房价格相对占主导地位,对大多数被征收人来说,安置房价格远远低于市场价格。然而,安置房的位置往往不是被征收人选择的。政府下达的安置房选址往往远离被征收人的原住房,大多数政府都会出台相应完善的安置房规划方案。然而,
    2023-05-31
    97人看过
  • 空置的宅基地,如何补偿拆迁
    空置宅基地,如何补偿拆迁空置宅基地按建设用地价格补偿。具体补偿标准可直接在当地政府部门网站查询。根据法律规定,《土地管理法》第四十八条应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用,以保障农村村
    2023-05-31
    144人看过
  • 拆迁补偿宅基地怎么计算补偿标准
    拆迁宅基地的补偿标准不是法定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置
    2023-04-10
    149人看过
  • 宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗
    宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。一、宅基地能买卖吗?我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3.是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。因此,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二、农村宅基地能够买卖吗农村宅基地的买卖是可以的,
    2023-04-06
    146人看过
  • 拆迁宅基地地上的人参怎么补偿
    《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:地上附着物补偿费标准:根据“拆什么,补什么;拆多少,不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋,按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的,由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费;需要拆除的,按其使用年限折旧后的余值,由用地单位支付补偿费。但是,拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑,不予补偿。地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直
    2023-04-30
    428人看过
  • 如何确定宅基地拆迁补偿协议中甲乙双方的权益
    甲方、乙方。乙方宅基地原属甲方所有,现在乙方要求改建住宅,经甲乙双方协商,达成以下协议:1、乙方宅基地(包括宅前晒坪、宅后菜园,四界:东抵幸精祥滴水,西抵吴大方房屋,南抵公路,北抵古井坎上小路,自签订协议后,永远归乙方所有。2、乙方一次性补偿甲方土地款壹万肆仟元整,协议签订时,乙方一次性现金付清。宅基地使用权人的确定从当前农村拆迁政策看,大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数(一般为1:1的比例),。宅基地的巨大经济价值在拆迁置换中得以显现。地的价值在房产(房地一体)价值形成中占有较大比重,故此宅基地使用权人的确定十分重要且必要。(一)在册人口的认定。在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有,宅基地在分配上存在着排他性和福利性,即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。但在分配方式上,又有其特定规则。《土地管理法》第62条规定:
    2023-07-05
    298人看过
  • 宅基地征用补偿新标准(农村宅基地拆迁条例)
    :2020年和2021年,直接调整农村征地拆迁的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相继修订,程序改成了“先签约,后报批”,征地补偿安置决定粉墨登场。2022年,被征地农民要关注的重点,自然是各省同步修订的“土地管理条例”“实施《土地管理法》办法”等地方性规定。本文,在明律师就带大家看一看全新修订的《江苏省土地管理条例》和《江西省征收土地管理办法》中针对农民最关心的征地补偿安置利益,有哪些新的表述吧。【亮点一:明确征地(房屋)补偿安置协议可附生效条件或者期限】在“先签约,后报批”的程序下,被征地农民与县级政府签订征地(房屋)补偿安置协议时,征地项目还未申请报批。从一般征收逻辑上讲,无合法的征收决定存在,补偿安置协议是不能生效的。故此,这种先签订的征地补偿安置协议并非签约即生效,而是先天附有生效条件——征地依法获批即条件成就,那么征地补偿安置协议对双方产生法律效力;征地申请未获批则条件未成
    2023-06-04
    56人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿计算,宅基地取得的规定
    农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员,一户只能拥有一处宅基地。一、农村宅基地拆迁补偿计算农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、宅基地取得的规定宅基地的取得规定如下:1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员,非农村居民无权取得宅基地。2.宅基地的使用具有
    2023-06-04
    422人看过
  • 家里要拆迁了,吉安宅基地拆迁如何补偿?
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价以上是对于您的疑问吉安宅基地拆迁如何补偿的解答公房拆迁是如何补偿公房拆迁政府是按一比一的补偿,具体补偿还要看当地政府。拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。
    2023-08-08
    399人看过
  • 国家征用宅基地补偿标准,国家征用宅基地拆迁补偿形式
    一、国家征用宅基地补偿标准国家征用宅基地补偿标准有:1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。以上仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。二、国家征用宅基地拆迁补偿形式国家征用宅基地拆迁补偿形式有:1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之
    2023-06-21
    449人看过
  • 房屋拆迁不补偿宅基地怎么办?
    一、房屋拆迁不补偿宅基地怎么办?1、房屋拆迁不补偿宅基地,被拆迁方首先可以直接向拆迁方提出补偿请求。被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决。在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。2、拆迁补偿价格的评估办法拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。(1)市场评估价拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)交易均价区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价
    2023-06-16
    142人看过
  • 拆迁补偿和宅基地纠纷一样吗?
    一、拆迁补偿和宅基地纠纷一样吗?1、拆迁补偿纠纷和宅基地纠纷是不一样的。两者是交叉的关系,也即发生拆迁补偿纠纷,不一定发生宅基地纠纷。发生宅基地纠纷,也不一定发生拆迁补偿纠纷。2、房屋拆迁和农村宅基地征收的区别:(1)首先城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁两者性质不同,分别隶属于不同的主管部门,房屋拆迁管理部门和土地管理部门。(2)其次两者补偿标准不同。城市拆迁补偿是按市场评估价进行,城市房屋寸土寸金,补偿主要依据区位,用途和建筑面积确定,农村宅基地则主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿,一般只补偿成本重置费。因此城市拆迁补偿自然要比宅基地征收补偿价格高得多。于是,在进行征地补偿时究竟是用何种补偿安置标准,便成为被拆迁人和拆迁公司的主要争论焦点之一。(3)最后是两者实施主体不同。农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门,而城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。二、房屋拆迁中有哪些利益
    2023-06-16
    187人看过
  • 农村拆迁补偿宅基地如何划分
    农村拆迁补偿宅基地如何划分,各地制定宅基地补偿办法,补偿标准由当地有关部门核定。如果您觉得补偿标准过低:1。你可以去国土部门查询当地的补偿标准;2。如果标准太低,可以去上级部门投诉。如何补偿:农村宅基地的不动产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言,有两种补偿方式。一种是宅基地补偿,另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民,所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应当将宅基地重新分配给村民,让村民在新宅基地上建房。《土地管理法》关于宅基地补偿费的规定:现行《土地管理法》第四十七条规定,被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征用补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助
    2023-05-31
    65人看过
  • 房屋拆迁如何进行宅基地补偿?
    房屋拆迁宅基地的补偿标准:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴;3、奖励补偿费用用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋;4、房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。农村土地征收后宅基地该如何补偿首先,因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。《土地管理法》第四十七条之规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次,宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿
    2023-07-08
    219人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>

    #土地转让
    相关咨询
    • 宅基地宅基地拆迁补偿怎么计算
      湖北在线咨询 2022-07-03
      宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位
    • 拆迁补偿只补偿了宅基地
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      土地拆迁补偿方面是按照政府的规定进行补偿,不同地区的拆迁补偿都有差异,这点你得咨询当地的相关部门。对于第一个问题,按照你的说法是拆迁办要求只补偿除宅基地以为的土地了?这明显是不合理的。宅基地是在拆迁中补偿的重点,价值也是最高的,如果扣除的话,那么你们会损失起码超过1倍以上的补偿。而且在很多案例中宅基地的补偿都比农用地要贵好几倍、十来倍、显然很不合理,应强烈要求进行宅基地补偿,中国还是有法律的土地咨
    • 房屋拆迁补偿协议低于住宅基地补偿款有效吗
      陕西在线咨询 2022-02-02
      无效。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚
    • 农村宅基地拆迁怎么补偿农村拆迁补偿标准农村宅基地
      江西在线咨询 2022-04-09
      关于宅基地补偿的问题,例如:农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿,主要内容如下: 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体
    • 宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱
      云南在线咨询 2021-10-25
      根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。