一、高峰期买房可以退房吗

您有权解除购房合同，然而根据相关规定，在此过程中您需要承担一定数额的违约费用。

关于可退房的具体情况包括以下6点：首先是逾期交付房屋：若开发商未能依约在三个月以上的时间内完成房屋移交手续，那幺购买者便可以向开发商提出解约申请，主张双倍返还先前交付的定金或者要求开发商支付相应的房款利息。

其次是未能获得房屋所有权证书：由于开发商自身原因导致买房者未按合同约定期限获取到房屋所有权证书，只要满足此类退房条件，购买者即可提出解约请求。

然后是开发商资质不全：任何房地产开发项目均须具备完整的资格证书方可进行建设和销售活动。

若开发商未能提供所必需的各项证件，则涉嫌违法行为，并可能对其与购买者签署的合同有效性产生影响。

接下来是房屋面积误差超过3％：当房屋实际交付时的测量面积与合同中所列明的暂定测量面积之间的差额超出绝对值3％时，购买者有权提出退房请求并且要求获得赔偿利息。

随后是主体结构存在质量问题：若地基沉降程度超过允许范围、钢筋混凝土结构变形异常、砖石结构抗压能力不足等质量问题经过验证后被认定为不符合标准，购买者亦有权提出退房请求。

最后是开发商未经授权擅自更改设计方案：当开发商在未经购买者同意的情况下擅自更改房屋户型、朝向、面积等关键设计要素时，购买者有权依据合同约定向开发商提出退房要求。

另外，若因个人原因欲提前终止购房合同，请注意，依照我国现行的购房合同范本规定，您需要支付房款总额20％的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“高峰期买房可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。