房东不退剩余房租怎么处理-法师兄

房东不退剩余房租怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 15:28:56 135 人看过

一、房东不退剩余房租怎么处理

通过协商达成共识：在面对此类问题时，承租人有必要积极地与业主开展合理的商议工作，以期寻求到双赢的解决方案。

若经商议后能够达成一致意见，导致业主愿意退回所剩无几的租房费用，那么应当遵照既定的协议条款来加以落实。

依托社区或公安机关的协助：倘若经过多次努力仍未能达成共识，承租人可考虑寻求社区居民委员会或街道办事处的协助，或者向当地公安机关报告相关情况，并请求他们提供援助。

这些机构通常会对这类问题进行调解，从而协助承租人和业主找到合适的解决策略。

诉诸法律手段：若所有上述方法均无法解决问题，承租人可以着手收集相关证据，然后向法院提出诉讼。

在诉讼过程中，承租人可以申请法院增加违约金，若原有的违约金设定低于实际损失金额，承租人有权要求予以调整。

承租人还可以聘请律师协助处理此项事务。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房租到期租客不搬走怎么办

倘若租赁合约到期之后租户仍然不肯搬迁，此时双方应尽可能通过友好协商进行妥善处置；若协商无法达成共识，业主便有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

在采取法律途径加以解决时，出租方主要有以下两种诉讼主张：首先，要求租户从所租赁的房屋中迁出，并将房屋完好无损地交回给业主。

鉴于双方签订的租赁合同已经到期，租赁合同关系自然终止。

在此前提下，若双方未能就续签租赁协议达成一致意见，那么租户便负有首要的合同义务——即搬离房屋并将其归还给业主。

租户需承担支付房屋占用使用费用的责任。

当租户与业主之间约定的租赁期限届满之际，若租户仍拒绝搬离，且继续占据该房屋，则必须按照约定支付相应的占用使用费用。

《仲裁法》第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

申请仲裁
房东是否会退还中途退租的剩余租金？

若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务；那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。房东不退租金怎么处理最有效房东不退租金协商最有效。房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-07-06

296人看过
电费
房东不退剩余水电费找谁

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

2023-04-07

488人看过
书面合同
房东要求中途退租，退还剩余租金无果

中途退租房东不退剩余租金的办法：租房时签订书面合同，合同明确约定履行期限的，需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房。只要按照协议履行提前退租的义务，提前退租也符合合同约定，不属于违约。当然，如果合同未达成协议，可以随时退还租金，但租户未履行提前退还租金的义务，则租户的行为不符合合同约定，属于违约。租房合同一年中途退租房东不退剩余租金《中华人民共和国民法典》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《中华人民共和国民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-09

187人看过
退房
租房未到期提前退房剩余房租怎么办

一、租房未到期提前退房剩余房租怎么办要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的，承租人提供退房是属于违约的情形。违约方根据双方合同约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。二、租房后中途退房如何拿回剩余租金1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房

2023-03-30

76人看过

法律综合知识
房子租期未到房东是否应该退还剩余房租

一、房子租期未到房东是否应该退还剩余房租当租房合同尚未到期时，租户是否可以要求房东退还剩余房租，这一问题的答案是：租户可以要求退还剩余房租，但此举属于违约行为，因此需要承担相应的违约责任。1．租房合同作为一种具有法律约束力的协议，规定了租户和房东之间的权利和义务。（1）在合同有效期内，租户和房东都应按照约定的条款履行各自的义务。（2）如果租户在合同到期前要求退还剩余房租并提前终止合同，这通常被视为违约行为。2．这并不意味着租户无法要求退还剩余房租。（1）在双方协商一致的情况下，房东可以同意退还剩余房租，但可能会要求租户支付一定的违约金或承担其他违约责任。（2）如果双方在合同中明确约定了违约金条款，那么应按照约定执行。如果没有明确约定，则可以根据实际损失情况来确定违约金的数额。3．即使房东同意退还剩余房租，也可能存在一定的限制和条件。（1）房东可能会要求租户在退租前将房屋恢复原状、结清所有费

2024-08-02

393人看过
退房
租房到一半退房剩余的租金退吗

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。一、中途退租房东不退剩余租金1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损

2023-02-27

438人看过
继续履行
租房违约剩余的租金能不能退

一、租房违约剩余的租金能不能退租房违约剩余的租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同违约如何处理租赁合同违约的处理是：按照合同约定或法律规定承担违约责任，违约责任包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、定金责任、违约金责任（违约罚款）等。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条，承租人无

2023-05-03

101人看过
法律综合知识
中途退租剩余房租可以退吗

一、中途退租剩余房租可以退吗依照相关法规与合约规定，在租住期限尚未届满时便提前终止租赁合同会因构成违反契约行为（即违约行为）而导致剩余租金无法全数退还。由于这一行为事实，租户需承担其应尽的履行合同义务和履行合同义务的不符约责任。根据法律规范，当某一方未能遵循合同义务或履行合同义务低于预定标准时，须承担继续履行合同、采取修复紧急故障并探讨赔偿可能受损害利益等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房租押金不退怎么办若遇房租押金迟迟未予退还之情况，首先可尝试与房东进行有效沟通并寻求解决方案，如若未能达成共识，可考虑寻求基层群众自治组织的帮助以进行调解。具体而言，您可以向所在社区的居委会或者农村的村委会提出调解请求，如果对调解结果仍感不满，则可进一步向当地法院提起诉讼。若双方在租赁合同中已明

2024-05-11

453人看过

抵押
中途退租房东不退剩余租金再继住可以抵押租金吗

若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务；那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。一、租房合同一年没到期可以解除合同吗？租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保

2023-03-13

311人看过
不可抗力
租房没签合同不租了可不可以退剩余房款

可以，口头约定租赁协议，若没有约定租赁期限或者约定不明确的，承租人可以随时解除房屋租赁合同，但是，需要在合理期限之前通知对方。一、租房合同没有签名违约应该怎么处理根据相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同没到期可以终止吗有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。1、当事人协商一致。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合

2023-06-28

423人看过
退房
房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗

房租按年付的，提前退房可不可以退剩余房租首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，

2023-06-24

73人看过
违约金
租房时间没到期,退租,房东不退其余房租

一、提前退租房东不退剩余租金可以吗？提前退租是不可以不退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。二、提前退租房东不退还剩余租金怎么办？首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的

2023-04-04

271人看过

退房
退房时是否有权要求退还剩余房租？

（1）首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。（2）如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。租房不退房租找谁投诉租房不退房租找房管局投诉，因为有相关的法律规定，房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理，手续如下：1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续：违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。2、如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的：当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议；3、若事先在合同没有约定事后双方当事人又没有达成仲裁协议的：一方申请仲裁的，仲裁委员会将

2023-07-07

490人看过
法律综合知识
退房时，是否能退回剩余房租和押金？

提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的

2024-03-08

110人看过