退商品房扣费用吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 19:30:29 424 人看过

律师解答:

具体看合同要求。

一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

购房定金的退回一般应当签署解除购房的协议书,协议书中会规定各方的责任,说明该协议签订后的购房合同无效以及之后的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 13:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商品房漏钢筋能退房吗怎么退
    第一,若因房屋质量问题严重影响到业主正常入驻,则业主有权依法暂缓收楼程序,待开发商解决并修复所有的质量瑕疵后,再行履行入驻手续。第二,依据购房合同中的相应条款,业主可向开发商主张因其逾期交付所引发的违约赔偿责任;若业主已成功办理完入住手续,但在入住过程中发现上述质量问题,则有权诉求开发商承担维修期内的相应损失,以保障自身合法权益不受侵害。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,
    2024-08-13
    367人看过
  • 开发商退房扣违约金吗
    法律综合知识
    一、开发商退房扣违约金吗倘若因开发商无法履约,致使购买者强制执行退房诉求,这一情形下,是无需支付任何形式的退房违约金的,购买者有权向开发商提出索赔申请。然而以下七种情况较为突出,往往会引发购买者退房的决心:1、延期交付房屋:当开发商按照合约中的规定日期前提交房屋,但在历经购房者耐心等待后,依然无法得到开发商关于入驻新居的确切通知;2、开发商手续不齐全导致合同失效:由于开发商未能提供完备的开发证明,最终使得合同失去法律效力;3、开发商未经购买者同意擅自更改设计方案:这种行为侵犯了购买者的知情权和自主选择权,容易引发购买者的不满情绪并促使他们主动寻求退房;4、房屋面积误差超过3%:如此大的数值差异无疑将使购买者对房屋价值产生顾虑,进而促使其决定采取行动;5、房屋质量不过关导致严重影响使用者的生活品质:房屋的质量问题将直接决定消费者居住的舒适度和安全性,因此,如果此方面出现严重问题,必将触发购买
    2024-03-04
    319人看过
  • 买房定金退房扣费吗
    法律综合知识
    一、买房定金退房扣费吗若因开发商的责任导致消费者选择退房,那幺退房者将无需承担相应的退房违约金,反而是有权利向开发商索要赔偿。这类情形主要包括以下几类:首先,开发商延期交付房屋的问题。当开发商与购房者签订的合同中所规定的交房日期已经过去,然而消费者仍然得不到开发商发出的入住通知;其次,由于开发商开发手续不全而导致合同效力的丧失;再者,开发商在未征得消费者同意的前提下擅自改变设计规划;此外,房屋面积误差超过法定标准的3%以上;房屋质量达不到标准并对消费者的正常使用造成了严重困扰;以及房产产权界定不清,例如存在抵押、联合开发或者其他经济纠葛等问题;最后,开发商未能按照约定及时办理房屋所有权登记事宜。倘若消费者是因为自身原因而提出需自愿退出该房地产交易行为,那幺他们需要向开发商支付相应的退房违约金。如果在此期间退房违约金的条款已被明确写入到购房合同之中,则应依照购房合同来进行处理。但若在购房合同
    2024-03-31
    270人看过
  • 长沙商品房退房退首付如何收费
    (一)若买方在购买房屋并支付首付款后因故要求退房,需按照签订的合同条款支付相应的违约金。(二)倘若所签订的合同中未对退房时的违约金事宜作出明确规定,或规定内容模糊不清,可依照法律法规及相关规定,以不超过总房价款20%为标准收取违约金。(三)若因卖方手续问题导致买方被迫退房,卖方无权收取违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-09
    388人看过
  • 商品房没开盘想退房能退吗
    通常情况下,定金无法退还;而订金则是可以退回的。定金作为债权的一种保障方式,一般在合同签订时,会有一方当事人按照合同约定的金额,提前支付给另一方当事人,用以确保合同的顺利执行。若合同履行完毕,收取定金的一方有权取回定金,或将其折算成相应的价格。然而,如果由于非双方当事人所能控制的原因导致合同无法继续履行,卖方应将定金全额退还买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-04-27
    171人看过
  • 商品房退房发票也一起退吗?
    商品房退房发票也要一起退。退房开发商必须要收回发票,买房后又要退房时,要把原始发票交给开发商。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
    2024-04-18
    138人看过
  • 商品房退房诉讼费如何收取
    在具体的收费细则中,我们按照交易金额的不同层次设置了相应的手续费标准。当交易金额未达到或刚好持平于1万元这一基准线时,每次的手续费为人民币50元整;若交易金额超过1万元但不足10万元,则按照2.5%的比例进行收费;同样地,如果交易金额超出10万元但不足20万元,则按照2%的比例进行收费。以此类推,随着交易金额的逐步增加,手续费的收取比例也会相应提高。此外,我们还将根据实际情况收取案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用,这些费用可能包括勘验费用、鉴定费用、公告费用、证人、鉴定人和翻译人员的交通费用、住宿费用和误工补贴等。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分,
    2024-05-16
    240人看过
  • 商品房买卖退房诉讼费谁出
    在房产交易的纠纷处理过程中,诉讼费用通常是由败诉方承担,但若胜诉方主动选择支付,则不受此规定限制。具体而言,房产交易中的诉讼费用应该根据情况由先行提起诉讼的一方或双方分担代缴,待法院做出最终裁决后,再由败诉方全额支付给起诉方。而所谓的“起诉费”,实则是法院为了处理该等争议而收取的案件受理费用。由于争议的产生往往源于败诉方的违约行为,因此,解决争议所需的相关费用自然也应由败诉方承担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    2024-04-22
    457人看过
  • 商品房能不能退,商品房定金怎么退?
    一、商品房定金能不能退(一)打破误解,商品房定金不一定不能退好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。(二)分析情况,商品房定金何时可以退总结起来,法律关于定金的规定中指出,购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可
    2023-03-01
    197人看过
  • 商品房买卖费用包括哪些,买卖商品房要哪些费用
    买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收,相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下:(一)营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。(二)个人所得税:个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证
    2023-05-02
    184人看过
  • 商品房退房有成功的吗
    法律综合知识
    商品房退房有成功的,可以尝试按照以下步骤进行退房:1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解
    2024-05-05
    496人看过
  • 商品房退房钱可以给吗
    法律综合知识
    1、商品房退房是可以退款的。2、如果是购房者个人原因想要退房的,可以和开发商进行协商,如果协商不成,就按照合同中约定违约责任处理。3、如果签订的购房合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。4、买卖双方协商一致解除购房合同的,可以退房,并且退还购房款。5、房屋买卖合同签订后,卖方不履行合同义务,造成合同解除的,买方可以退房,并且退还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于
    2024-05-07
    365人看过
  • 折扣商品不退不换触犯法律吗
    打折商品不退不换没有法律依据。法律规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货修理等义务,并不会因为商品打折而免除这一义务。一、消费退款时间有规定吗营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。二、质保期出现质量问题能退货吗可以。商品有质量问题,消费者可以自收到商品之日起七日内退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商
    2023-06-22
    105人看过
  • 商品房贷款担保费怎么退
    1、房屋贷款的担保费会在还清贷款后依照规定退还。2、银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后,可与之协商退还担保费,但是一般只能退还部分的担保费。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-25
    243人看过
  • 商品房漏钢筋能退房吗怎么退
    第一,若因房屋质量问题严重影响到业主正常入驻,则业主有权依法暂缓收楼程序,待开发商解决并修复所有的质量瑕疵后,再行履行入驻手续。第二,依据购房合同中的相应条款,业主可向开发商主张因其逾期交付所引发的违约赔偿责任;若业主已成功办理完入住手续,但在入住过程中发现上述质量问题,则有权诉求开发商承担维修期内的相应损失,以保障自身合法权益不受侵害。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,
    2024-08-13
    367人看过
  • 开发商退房扣违约金吗
    法律综合知识
    一、开发商退房扣违约金吗倘若因开发商无法履约,致使购买者强制执行退房诉求,这一情形下,是无需支付任何形式的退房违约金的,购买者有权向开发商提出索赔申请。然而以下七种情况较为突出,往往会引发购买者退房的决心:1、延期交付房屋:当开发商按照合约中的规定日期前提交房屋,但在历经购房者耐心等待后,依然无法得到开发商关于入驻新居的确切通知;2、开发商手续不齐全导致合同失效:由于开发商未能提供完备的开发证明,最终使得合同失去法律效力;3、开发商未经购买者同意擅自更改设计方案:这种行为侵犯了购买者的知情权和自主选择权,容易引发购买者的不满情绪并促使他们主动寻求退房;4、房屋面积误差超过3%:如此大的数值差异无疑将使购买者对房屋价值产生顾虑,进而促使其决定采取行动;5、房屋质量不过关导致严重影响使用者的生活品质:房屋的质量问题将直接决定消费者居住的舒适度和安全性,因此,如果此方面出现严重问题,必将触发购买
    2024-03-04
    319人看过
  • 买房定金退房扣费吗
    法律综合知识
    一、买房定金退房扣费吗若因开发商的责任导致消费者选择退房,那幺退房者将无需承担相应的退房违约金,反而是有权利向开发商索要赔偿。这类情形主要包括以下几类:首先,开发商延期交付房屋的问题。当开发商与购房者签订的合同中所规定的交房日期已经过去,然而消费者仍然得不到开发商发出的入住通知;其次,由于开发商开发手续不全而导致合同效力的丧失;再者,开发商在未征得消费者同意的前提下擅自改变设计规划;此外,房屋面积误差超过法定标准的3%以上;房屋质量达不到标准并对消费者的正常使用造成了严重困扰;以及房产产权界定不清,例如存在抵押、联合开发或者其他经济纠葛等问题;最后,开发商未能按照约定及时办理房屋所有权登记事宜。倘若消费者是因为自身原因而提出需自愿退出该房地产交易行为,那幺他们需要向开发商支付相应的退房违约金。如果在此期间退房违约金的条款已被明确写入到购房合同之中,则应依照购房合同来进行处理。但若在购房合同
    2024-03-31
    270人看过
  • 长沙商品房退房退首付如何收费
    (一)若买方在购买房屋并支付首付款后因故要求退房,需按照签订的合同条款支付相应的违约金。(二)倘若所签订的合同中未对退房时的违约金事宜作出明确规定,或规定内容模糊不清,可依照法律法规及相关规定,以不超过总房价款20%为标准收取违约金。(三)若因卖方手续问题导致买方被迫退房,卖方无权收取违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-09
    388人看过
  • 商品房没开盘想退房能退吗
    通常情况下,定金无法退还;而订金则是可以退回的。定金作为债权的一种保障方式,一般在合同签订时,会有一方当事人按照合同约定的金额,提前支付给另一方当事人,用以确保合同的顺利执行。若合同履行完毕,收取定金的一方有权取回定金,或将其折算成相应的价格。然而,如果由于非双方当事人所能控制的原因导致合同无法继续履行,卖方应将定金全额退还买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-04-27
    171人看过
  • 商品房退房发票也一起退吗?
    商品房退房发票也要一起退。退房开发商必须要收回发票,买房后又要退房时,要把原始发票交给开发商。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
    2024-04-18
    138人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 赠品退款扣费吗
      黑龙江在线咨询 2023-10-12
      是合理的。 根据相关规定,消费者退货时,应当将商品本身、配件及赠品一并退回。(赠品包括赠送的实物、积分、代金券、优惠券等形式。)如果赠品不能一并退回,经营者可以要求消费者按照事先标明的赠品价格支付赠品价款。 《民法典》第六百六十二条规定:赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受
    • 商品房买卖商品房退款请律师费用需要多少
      浙江在线咨询 2023-05-30
      1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根
    • 私人商品房无证可退费吗
      台湾在线咨询 2024-11-20
      在私人房地产交易过程中,如果房屋产权证尚未办理完成,可以根据具体情形判断是否具有退房的合法权利。例如,如果未办证问题主要归咎于出售方未能按期履行其法定职责,购买者则有权提出退房申请。 根据我国相关法律法规的规定,当房屋所有权登记的期限届满且超过一年后,如果出售方的原因导致购买者无法顺利办理房屋所有权登记手续,购买者有权向法院提起诉讼,请求解除购房合同并获得相应的经济补偿。 根据《最高人民法院关
    • 商品房可以退房吗商品房退房的流程是怎样的
      湖北在线咨询 2023-03-08
      商品房是可以退房,商品房退房的流程如下: 1、双方协商退房; 2、开发商退还购房款及其他款项; 3、购房者办理房屋。
    • 商品房退售还能退还吗
      贵州在线咨询 2022-10-30
      就看是谁的原因,因为销售商的原因,或者是因为不可归于双方的原因,或者是双方协商一致解除合同,当然可以退定金。