已购公房赠与要办理那些手续-法师兄

已购公房赠与要办理那些手续

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:52:09 374 人看过

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行：

（1）未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积；

（2）到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。

（3）到公证处开具《评估介绍信》后，持该介绍信和上述有关房屋产权的证件到市房地产估价所估价，并持该所出具的有关资料到公证处办理公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

房产赠与
赠与房产如何办理手续？赠与房产需满足哪些条件？

一、赠与房产如何办理手续？赠与房产需办理以下手续：1.签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。2.房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。3.办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。4.各项税费在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。5.办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。二、赠与房产需满足哪些条件？赠与房产主要需满足以下条件：1.赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力（18周岁以上）；2.自愿赠与，没有

2023-06-26

314人看过
护照
办理护照需要那些手续

一、办理护照需要那些手续1、办理护照需要以下手续：（1）身份证原件及复印件，并到出入境管理部门领取和填写《中国公民因私出国申请审批表》；（2）户口簿原件及复印件；（3）复印件为A4规格；（4）相片。2、法律依据：《中华人民共和国出境入境管理法》第九条中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。第十一条中国公民出境入境，应当向出入境边防检查机关交验本人的护照或者其他旅行证件等出境入境证件，履行规定的手续，经查验准许，方可出境入境。具备条件的口岸，出入境边防检查机关应当为中国公民出境入境提供专用通道等便利措施。二、办理护照需要什么条件办理护照需要以下条件：1、

2023-08-08

288人看过
离婚手续
离婚手续怎么办理需要那些手续？

一、离婚手续材料离婚手续的办理牵涉到很多相关材料，主要材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。二、离婚手续注意事项需要注意的是，离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含：双方申明离婚是否出于资源;子女的抚养权;夫妻双方债权以及债务如何处理;夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方式。三、协议离婚离婚手续如何办理协议离婚俗称两愿离婚或登记离婚。即夫妻双方自愿离婚。协议离婚双方需带上相关证件以及材料到民政局办理离婚。1、准备离婚相关证件。2、准备离婚相关材料。3、材料以及证件准备完成之后，必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。五、诉讼离婚离婚手续办理流程：诉讼离婚

2023-04-29

222人看过
公房
怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?

当事人需提交的证件有：《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;评估报告;房屋所有权人及其配偶身份证和受赠人身份证明;所赠与房屋《户口簿》复印件;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料;房地测绘证明。需缴纳税费标准是：┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃受赠人┃赠与人┃┣━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━╋━━━━━━┳━━━━┳━━━━┫┃登记费┃契税┃印花税┃手续费┃土地收益金┃印花税┃手续费┃┣━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃┃┃┃3元／平┃┃┃3元／平┃┃80元／套┃3％┃5元┃┃1％┃5元┃┃┃┃┃┃方米┃┃┃方米┃┗━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━━┻━━━━┻━━━━┛备注：(1)路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。(2)配偶与房屋

2023-06-05

269人看过

结婚证
房屋赠与手续需要多久，在哪办理？

一、房屋赠予手续需要多久房屋赠予手续从过户到更名成功大约需要45个工作日。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。这期间，无论那一道审核，只要是需要签字画押的，就必须双方同时到场。二、房屋赠与手续在哪办理房屋赠与手续在房产所在地的房产局办理。《城市房屋权属登记管理办法》第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。三、房产赠与流程是什么房产赠

2023-06-22

360人看过
继承公证
办理房屋赠予登记与继承公证手续

买卖房屋牵涉到的人、事关系很多，买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。如何办理房屋赠予与继承两种办理手续呢办理房屋赠予登记办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前往办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交

2023-08-17

180人看过
房改房
济南已购公房(房改房)赠与所需条件

办事机构：济南市房屋产权登记中心办理所需证件：1、登记申请书;2、赠与方夫妻即受赠方申请人身份证复印件1份(核对原件);3、房屋所有权证原件;4、赠与合同原件1份;5、新测绘的图纸2份;6、地税局出具的完税凭证原件1份;7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报。收费标准：1、登记费：80元/套，由受赠方承担。2、交易手续费：6元/平方米(按建筑面积)由赠与双方各承担一半。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：5个工作日工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-30

350人看过
赠与公证
如何办理房屋赠与公证,已公证的房产赠与能反悔吗

一、如何办理房屋赠与公证1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；(2)赠与书；(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；3、赠与公证注意事项：(1)赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。二、已公证的房产赠与能反悔吗1、赠与合同是赠与人将自己的财产无

2023-05-03

337人看过

房产赠与
房产赠与要符合那些规定

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房产赠与要符合那些规定

2023-06-10

194人看过
公房
办理已购公房买卖手续？需缴纳的税费？

己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房(简称己购公房)出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。??已购公房买卖手续：???当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。需缴纳税费标准是：买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元／套1．5％5元3元/平方米3元/平方米1％5元

2023-06-10

164人看过
书面合同
没有办理赠与手续需要签订赠与合同吗

法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。一、赠与可以要求对方同意吗赠与合同需要受赠与人表示接受才可以完成赠予,且具有法律效力。赠予合同是需要受赠人的签字的。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与的法律效果。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。二、想把爷爷的房子过户给孙子需要什么手续具体的房产赠与过户手续如下:1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房

2023-06-27

282人看过
合同公证
房屋赠与合同公证费用是多少?房屋赠与公证手续如何办理?

一、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又

2023-04-02

126人看过

公房
天津房产咨询：已购公房上市出租应办理哪些手续

职工所购公有住房上市出租的，双方当事人应根据《城市房屋租赁条例》的规定，订立书面的租赁合同。双方当事人订立租赁合同时，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租赁合同》示范文本。租赁双方当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地房地产交易中心办理房屋租赁登记手续：1、出租人应提交的证件（l）同住成年人同意出租的书面证明；（2）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证；（3）出租人身份证明；（4）委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明；（5）向外来流动人员出租的，出租人还必须提交《房屋租赁治安许可证》。2、承租人需提交的证件（1）个人的居民身份证明；（2）单位的工商注册登记证明。房屋所在地房地产交易中心经审核同意租赁，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》，并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产交易中心将租赁合同和有关证件退

2023-04-22

325人看过
土地转让
土地转让要办理那些手续？

土地转让并不是说交易双方只要把证、钱交换一下就可以，而是要经过一系列法律规定的手续之后，才能转让。而土地转让的手续有：1、双方提出申请，土地所有人带齐转让协议，身份证明等资料前去办理转让。2、等待相关机构审查，经办人会对土地的资料进行审查了解，有问题的将不予办理。3、现场勘查（由有关机构派出人员进行勘查，勘察结果会与出让者提供的资料对比）。4、进行地价评估，并提供报告书。5、填写转让审批表。6、审批。7、交纳相关税务，一般包括营业税、城建税、教育费、印花税、契税和土地增值税，其中，营业税、城建税、教育费和土地增值税由出让方单独缴纳，印花税、契税则由双方共同缴纳。8、登记编号。9、土地使用权转让。

2023-05-06

437人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#公房