一、依申请登记是发了规定的原则
1、农村土地确权属于不动产登记的范围。
2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。
3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定,土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度
4、2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第14条也重申了依申请登记的原则。
二、依申请登记该怎么理解
1、依申请原则适用于各种类型的登记,无论初始登记、转移登记还是注销登记,涉及权利或法律关系的登记还是纯粹事实部分的登记(如更正登记)。
不管是第一次登记,还是变更权利人等事项,或者是注销登记,必须是当事人先主动提出申请才能办理。(所以国内的申请表才那么多,浪费多少纸张)
2、除非法律、行政法规另有规定,登记机构只能依当事人的申请进行登记。当事人的登记申请也界定了登记机构的活动范围,登记机构不得超越该登记申请范围从事活动。
只要不违法,农民不申请相关部门就不能办理,办理事项不能超过农民申请事项的方范围。
3、如果当事人提出的登记申请存在不动产登记法规上的障碍时,除非法律另有规定,否则登记机构不能主动协助当事人完成登记,只是给申请人一定期限排除障碍。如要求当事人当场更正错误或者补齐有关的材料等。
在现实中,基本没有登记机构协助农民完成登记的情况,能一次把所有问题指出来让大家第二次办好就不错了。
4、在登记完成即记载于不动产登记簿前,当事人可以向登记机构申请撤回登记申请,登记机构不得加以拒绝。
-
农村土地为什么要确权
140人看过
-
农村土地确权后,农民再申请土地将面临什么问题?
352人看过
-
为什么要重视农村土地确权
369人看过
-
农村土地怎么确权,农村土地一定要确权吗
114人看过
-
为什么一定要在农村土地确权
468人看过
-
农村土地确权是什么意思,农村土地确权有什么用
163人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
农村为什么要进行农村土地确权山西在线咨询 2022-01-251、农村最近测量住宅基地,是为了确权登记发证。2、《土地管理法》实施以来,各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作,取得了显著的成绩,对推进土地市场建设,维护土地权利人合法权益,促进经济社会发展发挥了重要作用。但是,受当时条件的限制,农村集体土地确权登记发证工作总体滞后,有的地区登记发证率还很低,已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级,没有确认到每一个具有所有权的农民
-
农民需要提供哪些农村土地确权的申请香港在线咨询 2023-01-051、农村土地确权的流程是:持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请,国土资源所派员实地勘测、四邻指界,完善各类资料报国土资源局进行登记发证。 2、法律依据《土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 3、
-
农村土地确权是什么意思农民能否再次申请确权浙江在线咨询 2022-01-27土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承
-
农村土地怎么确权农村土地一定要确权吗新疆在线咨询 2022-06-12土地确权机关及主管,确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。
-