一、一般房产是不是可以做二次抵押的
一般房产是可以做二次抵押的。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
二、房屋抵押贷款还不上怎么办
1.申请展期,如果只是暂时性的还不上款,借款人可以与贷款机构进行协商,申请展期,提供必要的资料,情况属实并经贷款机构核查后,还是可以争取到一定宽限的展期。
2.合理筹措款项,在无法实现正常还款时,为避免个人信用受到影响,建议尽量筹措款项进行还款,可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项,弥补还款的差额,并且应当做好借款约定。
3.抵押物拍卖,相信这是所有人都不想选择的方式,毕竟抵押物是房屋,但是如果出现还款数额巨大,无力偿还的情况,可以让贷款机构进行抵押物拍卖,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
三、房产抵押贷款利率一般多少
房产抵押贷款利率一般多少需要根据不同的银行执行的贷款利率进行确定,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。
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房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?
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房产二次抵押的抵押权是怎么算的?
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做过一次抵押的房产能不能二次抵押?浙江在线咨询 2022-10-11房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款
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可以查房子是否做第二次抵押吗重庆在线咨询 2022-07-19可以的。 一、有前提条件要求: 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。 4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 二、按揭房贷款所需材料: 1
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房屋的抵押贷款可以做第二次抵押么河南在线咨询 2023-10-051、房屋已经抵押了,可以做二次抵押贷款。 2、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。 3、二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 4、办理二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证等)。根
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房产抵押是第一次抵押,还是第二次赔偿青海在线咨询 2022-07-09【法律意见】 房屋二次抵押贷款需要的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房屋二次抵押贷款的贷款额度: 1
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做过抵押的房产一般可以给别人抵押吗重庆在线咨询 2022-04-14房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子:如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法将可以提供作为抵押担保的房产(可以是自己的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记,取得他项权证交予银行,这样在偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣