房屋租赁合同需要哪些材料（一）出租人应准备的文件：

<1房地产权证（或类似文件）

<2如果房屋是共有，还需要共有人的授权

<3如果房屋是第二房东，书面转租经房地产大业主同意或原租赁合同中的转租条款和原租赁条款需提供一份合同复印件。

4单位需提供营业执照复印件，个人需提供身份证复印件

5合同无法加盖公章或合同章的，需提供加盖公章的委托书。（2）承租人应准备的文件：

1法人应准备营业执照复印件，自然人应准备身份证复印件。

2签订合同时不能加盖公章或合同章的，应提供加盖公章的委托书。

（3）中介公司应准备的文件：

1根据双方要求提供的《房地产经纪资格证书》正本和复印件各两份。

租房合同需要哪些文件

根据相关资料，租房合同应向房产局备案，申请人（户主）需提供双方身份证明、出租房屋权属证明、租赁合同，出租人的委托书等，如果有的地区开通网上备案，可以在自己的网站上备案后提交材料。

房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起10日内向区房屋租赁管理部门登记或者备案，房屋租赁管理部门依法审核租赁合同后出具房屋租赁登记或者备案证明。房屋租赁登记或者备案证明可以作为有关部门办理相关手续的有效凭证。

在线申请流程：

第一步是在线注册帐户。首次申请租赁合同网上备案前，申请人需在市房管局公共信息网“网上政务大厅”点击“租赁合同网上备案”进行登记，成功后登录系统申请备案。

第二步是填写备案申请信息，包括租赁房屋信息、租赁合同信息等，租赁房屋信息包括权属信息、房屋位置等信息，租赁合同信息包括双方的相关信息，租赁价格、租赁面积和期限。

第三步是上传备案申请的相关信息。申请人可以用手机或相机拍摄双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明等照片，并在30日内上传。第四步是提交申请。申请人提交申请后，区（市）、县房管部门将及时受理。审核结束后，系统将通过短信回复申请人的审核结果。如申请获批，网上备案申请即告完成。如果申请未获批准，系统会以短信方式告知退回原因，申请人可以补充准备相关信息重新申请。

在签订房屋租赁合同时，我不知道具体的内容，所以我应该咨询公司的专业律师律师网.