房产赠与需满足的条件
①赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
②赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
③赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;
⑥不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房产赠与的流程有哪些
根据国家规定,房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是:
1、签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的,这种情况多发生于父母与子女之间;
2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定,在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中,办理房地产赠与需要办理赠与公证;
3、提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请,受赠人提出接受赠与的书面申请,之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容:赠与人说明赠与的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,并明确是无偿赠与;
4、证件资料。双方在提交赠与申请时,需携带的证件:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书;
5、如实填写《房地产赠与申请审批表》;
6、房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料,调查产权及房屋状况;
7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。
-
房产的赠与流程应该如何办理
318人看过
-
房产赠与协议要公证的,如何进行房产赠与
331人看过
-
房产赠与应该如何办理
284人看过
-
婚后赠与房产应该如何分
101人看过
-
房产赠与流程在我国是怎样进行的
119人看过
-
赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些
333人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房产赠与流程是应该如何的上海在线咨询 2022-09-07关于房产赠与流程是怎么样的?主要流程如下: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。 (3)办理房屋所有权转移登记手续。 (4)由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的和簿、赠与书及书、收据等资料。 (5)赠与人将房屋交付给受赠人。那么,需要提醒大家的是,第一,房产赠与人具有真实的意思
-
房产的赠与流程应该如何办理北京在线咨询 2023-04-25房产的赠与可按照以下流程办理: 1、签订赠与合同; 2、到公证机构办理赠与公证; 3、到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记; 4、提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同等材料; 5、受理后进行审核; 6、符合登记条件的,予以登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤
-
房产的赠与流程应该如何处理山西在线咨询 2023-02-28流程如下: 1、签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。 2、房地产赠与公证。 3、提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请,受赠人提出接受赠与的书面申请,之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。 4、提交证件资料。 5、如实填写《房地产赠与申请审
-
房产赠与流程是如何的辽宁在线咨询 2022-09-07关于房产赠与流程是怎么样的?主要流程如下: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。 (3)办理房屋所有权转移登记手续。 (4)由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的和簿、赠与书及书、收据等资料。 (5)赠与人将房屋交付给受赠人。那么,需要提醒大家的是,第一,房产赠与人具有真实的意思
-
如何做好赠与房产的流程山东在线咨询 2021-12-30房地产赠与流程的处理是:签订赠与合同;携带相关信息签署确认书;房屋价值评估;支付相关费用,契税为房屋管理局评估价格的3%,印花税是房管局评估的0.5%,房地产权转让登记费每件80元;赠与公证和房地产公证,赠与公证费为评估价2%;办理产权转让手续。