二手房买卖合同有效期的时间限制是多久？-法师兄

二手房买卖合同有效期的时间限制是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:22:06 226 人看过

二手房买卖合同没有有效期。买卖双方签订或盖章合同后，合同正式成立。接下来，只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到所有义务完成。对于二手房买卖，卖方的主要义务是配合房屋交付和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多的购房者关心所谓的有效期，其实是关心房屋过户交易中各个流程的办理时限。

二手房买卖合同有效期是怎样的

二手房买卖合同不存在有效期的问题，除非买卖双方对合同附了终止期限，此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。

但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的，会存在有效期，也就是诉讼时效的问题，诉讼时效为三年。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

二手房买卖合同
二手房买卖合同起诉期限

双方因为买卖合同发生纠纷是最为典型的民事纠纷，民事纠纷的起诉期限也就是民事纠纷的诉讼时效，这个期限是三年。当然有可能因为诉讼时效的中止，中断等原因使得发生纠纷到实际起诉解决纠纷的实现长于三个月。一、房屋买卖合同纠纷应该如何处理才最有效房屋买卖合同纠纷最有效的处理是起诉到法院。如果买卖合同纠纷可以协商处理的话，协商处理对双方当事人都是有利的，但在买卖合同进行的过程中不能因为发生了纠纷就直接解除合同，如果协商处理不好的话，日常生活当中的民事纠纷，最终的依靠都是国家的司法制度。二、请求履行房屋买卖合同是否有诉讼时效有的。请求履行房屋买卖合同诉讼时效是三年。合同纠纷属于一般民事纠纷，适用普通诉讼时效的规定。根据国家法律法规和司法解释的相关规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。三、欠物业费19年可以起诉吗?已经超过诉讼时

2023-02-23

347人看过
法律综合知识
担保合同的期限是多久有没有时间限制

依据相关法律法规的规定，担保合同的有效期需依据具体的担保合同约定来予以明确界定；若未对其明确规定的情况下，则担保合同的有效期将从主债务履行期限正式结束之后算起，而首次时间为六个月。若在合同中设定的保证期限较主债务履行期限提前或与主债务履行期限同时结束时，这视为并未设定担保的有效期，同时，担保有效期仍然是从主债务履行期限结束后算起，首次时间仍为六个月。《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2024-07-27

285人看过
期房
二手期房二手期房买卖合同

期房二手房买卖合同是否有效?1首先房子是期房还没拿到产权证2卖主并非拥有房子的人，但和我们签的合同上承诺全权负责房子的产权和与我们的过户问题。3合同的出卖人为卖主和拥有房子的人，而合同的最后签字就只有卖主一个人的签字。最近问了中介和卖主房子什么时候拿产权证，他们都说不知道，听了心里没底。我想知道这样的合同有效么，签合同时就给了20000元的定金和2千多元的中介费，我能要回么?律师：是无效合同。法律上规定没有产权证的房产是禁止出售的，你们的合同是无效的，但是如果有纠纷的话可以作为取证，证明你们之间的交易过程。

2023-06-10

193人看过
律师事务所
买卖合同纠纷二审期限是多久

相关法律关于审限规定是：人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。辽宁X有限公司与S买卖合同纠纷案二审代理词审判长、审判员：受辽宁X有限公司的委托和C律师事务所的指定我担任其二审代理人，结合本案庭审及一审的卷宗发表如下代理意见，敬请采纳。一、关于被上诉人（S）的欠款数额问题自2007年5月至9月，上诉人（X）向被上诉人（S）供货共200830元，被上诉人收货后均向上诉人出具“欠据”，按照支付款项的交易习惯，被上诉人在支付货款后其出具的“欠据”原件就由被上诉人从上诉人处收回。一审中被上诉人对上诉人出示的证据“发货清单及欠据”均无异议。二审中被上诉人对支付款项的交易习惯也予以认可，现上诉人持有被上诉人亲笔签名的6份“欠据”原件，“欠据”原件是证明被上诉人欠款的

2023-08-02

348人看过

合同生效
二手车买卖合同的生效时间是什么时候？

根据所提供的信息,我理解二手车买卖合同的订立自成立时生效。但是,如果未办理批准等手续,则该合同的生效时间会有所不同。如果未办理批准等手续不影响合同生效,则该合同自依法成立时生效。但是,如果未办理批准等手续影响合同生效,则该合同自办理完批准等手续后生效。根据所提供的信息,我理解二手车买卖合同的订立自成立时生效。然而,如果未办理批准等手续,则该合同的生效时间会有所不同。如果未办理批准等手续不影响合同生效,则该合同自依法成立时生效。但是,如果未办理批准等手续影响合同生效,则该合同自办理完批准等手续后生效。二手车买卖合同需要批准等手续吗？根据我国《民法典》第六百二十三条的规定，机动车买卖合同需要办理车辆转移登记等手续。而二手车买卖合同属于机动车买卖合同的一种，因此也需要进行相应的登记手续。根据《机动车登记规定》的规定，二手车所有人需要提交二手车发票、车辆行驶证、车

2023-09-12

394人看过
二手房买卖
二手房买卖附期限生效合同规定是什么？

二手房买卖附期限生效合同规定是期限到达之日起就发生法律效力。1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。一、不能交易的房产是什么？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、签订二手房买卖合同注意事项是什么？1、房屋手续是否齐全最好选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰如果

2023-06-24

450人看过
房产证
买了二手房要多久时间可以卖

一、买了二手房要多久时间可以卖1、买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、买二手房注意事项是什么1、购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息，确认房屋有没有被抵押或者查封，确认产权无误后才能进一步了解房子。

2023-04-20

166人看过
法律综合知识
房屋买卖合同是否存在有效期限制

倘若当事人在该项买卖合约内已经做出了关于有效期的具体规定，那么这宗房屋买卖合约的有效期便会按照双方所约定的期限进行计算；而若当事人未能就时效性问题达成共识，那么该项合约将会自其生效之日起效，且持续一直有效至双方均已依照该份合同履行完毕所有交易事宜，或者是在出现法律规定的终止情况，亦或是在当事人双方共同达成或约定终止的条件成立时，该份合约方才会正式终止，进而失去效力。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-08-15

478人看过

有期徒刑
时间上有何限制的追诉时效期限是多久？

案件的追诉时效与其的法定最高刑有关。对于法定最高刑不满五年有期徒刑的，追诉时效为五年，法定最高刑为五到十年的，追诉时效为十年，以此类推。直到最高刑为无期徒刑、死刑时，诉讼时效为二十年。但是对于某些重大疑难案件或者是社会影响大的案件，必须进行追诉的，报请最高人民检察院批准后仍可以追诉。贪污罪的追诉时效期限是多久贪污罪适用的追诉期限为：1、犯贪污罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，追诉期限是五年；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，追诉期限是十年；3、额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，追诉期限是十五年和二十年。《刑法》第八十七条的规定，犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑

2023-06-30

379人看过
二手房买卖
民法典规定二手房买卖是否有诉讼时间限制

二手房买卖有诉讼时间限制。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典规定协议离婚是否有冷静期1、《民法典》规定了协议离婚有冷静期，诉讼离婚是没有冷静期的，但是开庭前会进行调解。冷静期从2021年1月1日起实施，也就是《民法典》的实施时间。申请人申请离婚之后，一个月之后才能够离婚。2、离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。3、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

2023-08-01

412人看过
竞业限制
竞业限制合同生效时间是多久

竞业限制合同生效时间由用人单位与劳动者约定，竞业限制期限不得超过二年。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制合同注意事项对需要约定竞业限制的人员，企业应与其签订竞业限制协议书，也可以在劳动合同，或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。竞业限制协议书通常应包括以下几个方面：1、竞业限制的地域和范围。2、竞业限制的时限。3、竞业限制的经济补偿标准和支付方式。4、竞业限制的违约责任。具体在情定竞业限制协议注意事项详情如下：1、竞业限制可以有效避免高级和核心人才的流失，但是《劳动合同法》规定的竞业限制使用范围缩小，成本增高，代价高昂，企业应谨慎运用，不要轻易与员工约定竞业限制义务，对没有保密义务的普通员工一签订限

2023-07-27

264人看过
合同违约责任
二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限是多久

制式合同延期交房没有违约金约定可以要求赔偿的;开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求

2023-06-16

426人看过

法律综合知识
房产买卖时间多久，哪些二手房可以买

一、房产买卖时间多久二手房正常的房产买卖需要多久需要看双方办理的进度如何，没有统一的时间限制。《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设

2024-02-22

121人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同无效的情形，二手房买卖合同无效怎么办

不得履行，应当折价补偿；3，又将房屋出卖。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，监护人非因被监护人的利益。（三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的，因而无法办理过户手续。返还财产可以是一方返还，但是回迁房登记在了其中一个人的名下？（一）非房屋产权人出卖他人房屋的，也可以是双方互相返还、因共同出资建房；shzyshage444、因继承形成的共有房屋、哪些情况下二手房买卖合同无效、遇到二手房买卖合同无效怎么办。（二）出卖共有房屋未经其他共有人同意的，实则为家庭共有房屋一。开发商违反规划，被补偿人为家庭中的数人，其合法继承人为二人以上，一般采取如下方法处理、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额，虽然房屋产权登记在一方名下。”出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋、工程未经竣工验收：（一）返还财产？根据我国法律规定。比如

2023-02-04

235人看过