独立所有者可以是未成年人-法师兄

独立所有者可以是未成年人

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:00:30 364 人看过

主人可以是未成年人。说孩子太小不能当主人是错误的。虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力，但父母作为房地产的购房者，可以将房产证上的名字签入未成年子女的名下。购买房产时，如果父母选择一次性付款方式，并在房产所有人一栏直接填写子女（未成年人）姓名，子女就可以成为独立所有人。办理房产证时，只要监护人出具相关证明，房产就可以写在孩子的名下。但是，如果父母选择按揭贷款，未成年子女就不能成为独立产权人，房产只能是父母和未成年子女的共同产权。

未成年人成为财产所有人后，财产转让存在很大障碍。一般来说，如果采取一次性付款方式，未成年人是唯一的财产所有人，父母是未成年子女的监护人。监护人只有权保护被监护人的财产，但无权处分被监护人的财产。这样一来，父母在子女未成年时就很难出售或抵押自己的财产。事实上，住房作为家庭的固定资产，可以看作是一项长期投资。万一孩子成长过程中房地产市场或家庭经济发生变化，这些“年轻业主”根本无法制定应急预案，家长无权处分孩子名下的房产，所以在那个时候他们会非常被动。如果选择按揭贷款，在贷款过程中会遇到一些困难：未成年人没有还贷能力，因此很难通过贷款审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

未成年犯罪
娱乐场所可以招用未成年人吗，房屋可以赠与未成年人吗

一、娱乐场所可以招用未成年人吗娱乐场所不得招用未成年人。招用外国人的，应当按照国家有关规定为其办理外国人就业许可证。《娱乐场所管理条例》第二十三条歌舞娱乐场所不得接纳未成年人。除国家法定节假日外，游艺娱乐场所设置的电子游戏机不得向未成年人提供。第二十四条娱乐场所不得招用未成年人;招用外国人的，应当按照国家有关规定为其办理外国人就业许可证。二、房屋可以赠与未成年人吗房屋可以赠与未成年人。在我国的法律体系当中，其实并没有相关的条例规定，要满足多大的年龄才能拥有房产，也就是说，拥有房产的公民的年龄是不受法律上面的限制的，所以说未成年的子女虽然没有满足法律上面规定拥有完全民事权利行为的年龄，但是也是可以作为房屋产权人的，并且在拥有房子的产权之后，还可以登记在自己的不动产薄上。所谓的过户指的就是把房子的所有权的人变为另外一个人。在办理房子的过户的时候，按照相关的法律程序，要收取一定程度上的过户费。三

2023-06-06

241人看过
监护
未成年人犯罪者是否可以被判监禁？

未成年人犯罪一般需要坐牢，但未满十六周岁的未成年人犯罪后不一定需要坐牢。如果未成年人因不满十六周岁而不被给予刑事处罚的，法院应责令其父母或者其他监护人对其加以管教；在必要的时候，可以依法对未成年人进行专门矫治教育。年满十六周岁的未成年人犯罪一般需要坐牢,但未满十六周岁的未成年人犯罪后不一定需要坐牢。如果未成年人因不满十六周岁而不被给予刑事处罚的，法院应责令其父母或者其他监护人对其加以管教；在必要的时候，可以依法对未成年人进行专门矫治教育。年满十六周岁的未成年人犯罪后需坐牢吗？根据我国《刑法》第三十四条规定，年满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。这意味着，在大多数情况下，年满十六周岁的未成年人犯罪后需要坐牢。不过，在某些特定情况下，如未成年人犯罪情节较轻、认罪态度好并有悔改表现、积极赔偿损失等，可能会从轻或减轻处罚，不需要坐牢，但仍然需要承担相应的法律

2023-09-13

189人看过
机动车
未成年可以独自坐高铁吗

一、未成年可以独自坐高铁吗1、未成年不可以独自坐高铁。12周岁不能独自坐动车高铁，乘火车学生和承运人同意在旅途中监护的除外，需要大人陪同一起坐，未成年人需要有成人陪同才能乘坐高铁。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十二条公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。二

2023-08-08

185人看过
管制
未成年人家长是否可以盗窃他人住所？

根据法律规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的,可以适当减轻他的民事责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。不足部分,由监护人适当赔偿,但单位担任监护人的除外。根据法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。因此，应当由监护人承担赔偿责任。但监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。监护人赔偿责任减轻规定监护人赔偿责任减轻规定是指在监护人侵权行为导致被监护人受到损害的情况下，监护人应当承担的赔偿责任存在一定程度的减轻。这一规定主要体现在《中华人民共和国民法典》中，旨在保护被监护人的合法权益，

2023-08-30

261人看过

代书遗嘱
遗嘱是否可以在未成年人中设立？

根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，未成年人不可以立遗嘱。同时，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。这意味着，未满18周岁的人不具备立遗嘱的资格，而由其法定代理人代为立遗嘱。对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人立的遗嘱，由于其不具备完全的民事行为能力，遗嘱无效。根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，未成年人不可以立遗嘱。同时，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。未成年人立遗嘱的法律后果：遗嘱无效根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日是具有遗嘱效力的。而根据《民法典》第一千一百四十条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中

2023-08-31

491人看过
直系亲属
未婚者是否可以自行申请户口并独立生活？

在我国想要落户需要满足的条件有：拥有一套具备落户条件的房屋，房屋产权最好是您自己或您的直系亲属（如父母或兄弟姐妹）的；如果您是房屋产权人或者是产权人之一，您可以直接前往当地派出所申请落户；如果您是房屋产权人的直系亲属，则需要您经产权人同意后才能前往办理户口迁移，并成为户主；有些户籍政策可能需要您和产权人一起开立新的户口，户主是产权人，然后产权人再把户口迁走，您将拥有独立户口本并成为户主。可以。条件：必须有一套具备落户条件的房屋，房屋产权最好是您自己或您的直系亲属（如父母或兄弟姐妹）的方法：如果您是房屋产权人或者是产权人之一，您可以直接前往当地派出所申请落户。如果您是房屋产权人的直系亲属，则需要您经产权人同意后才能前往办理户口迁移，并成为户主。有些户籍政策可能需要您和产权人一起开立新的户口，户主是产权人，然后产权人再把户口迁走，您将拥有独立户口本并成为户主。）。素材：如何自我

2023-09-11

112人看过
收养人
福利院是否可以接收未成年人生育者？

未成年人生子能被收养。不满十四周岁，符合丧失父母的孤儿。查找不到生父母的弃婴和儿童。生父母有特殊困难无力抚养的子女，这三种情况之一的未成年人可以被收养。而送养人应当是孤儿的监护人，社会福利机构或者是有特殊困难无力抚养子女的生父母。收养人的条件应当是在年满30周岁以上的无子女，有抚养能力，没有医学上不能收养子女的疾病的人。收养行为不违反我国相关法律的规定。有特殊困难无力抚养子女的生父母可以作为送养人。未成年特困人员能否被福利院接收依据我国儿童福利机构管理办法的规定，儿童福利机构应当接收需要集中供养的未满16周岁的特困人员，所以未成年特困人员可以被接收。《儿童福利机构管理办法》第十四条儿童福利机构可以接受未成年人救助保护机构委托，收留抚养民政部门承担临时监护责任的儿童。儿童福利机构应当与未成年人救助保护机构签订委托协议。儿童福利机构应当接收需要集中供养的未满16周岁的特困人员。收养孤儿有什么限

2023-07-02

127人看过
居住权
农村有住所可以单独立户吗

一、农村有住所可以单独立户吗我国法律没有规定单独立户的条件，立户是公民的自由，每个人都有立户当户主的权利，但考虑到便于管理，立户前最好有相应的稳定住所，不然公安机关没有办法确定你的户籍所在地，也就无法予以立户。你与你的父母有房屋，这说明你有稳定的住所，你是否立户，就要看你与你父母关系能否维持一户，有无必要分户了。二、相关法律知识《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;(3)经法院判

2023-05-28

267人看过

医疗机构
娱乐场所可以招用未成年人吗

依据我国相关法律的规定，娱乐场所不得招用未成年人;招用外国人的，应当按照国家有关规定为其办理外国人就业许可证。《娱乐场所管理条例》第二十三条歌舞娱乐场所不得接纳未成年人。除国家法定节假日外，游艺娱乐场所设置的电子游戏机不得向未成年人提供。第二十四条娱乐场所不得招用未成年人;招用外国人的，应当按照国家有关规定为其办理外国人就业许可证。对使用童工如何处罚1、用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准，从重处罚。劳动保障行政部门并应当责令用人单位限期将童工送回原居住地交其父母或者其他监护人，所需交通和住宿费用全部由用人单位承担。用人单位经劳动保障行政部门依照前款规定责令限期改正，逾期仍不将童工送交其父母或其他

2023-06-01

207人看过
未成年犯罪
未成年进看守所可以看到人吗

一、未成年进看守所可以看到人吗未成年进看守所可以看到人，符合条件未成年人可以探监探监条件：1.主体条件。按照《中华人民共和国监狱法》第四十八条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但是，现在全国各地的普遍做法是，罪犯的朋友也可以进行探监，因为探监可以为监狱带来相应的经济效益。2.证件条件。各监狱要求在探监时，出示以下证件：(1)身分证件(包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明、军官证、士兵证等)，(2)当地街道办事处、居委会、村委会出具的相关证明。现在的普遍做法是，不需要第2种证明。3.时间条件。这一条件规定只有在规定的探监日，才能探监。但现在的做法一般是，除法定的节假日外，其余的时间均可探监。判决生效后，家属就可以申请会见了。二、看守所最多关多长时间最长是三十七天。公安机关对于犯罪嫌疑人的拘留的期限是不可以超过一个月的。一个月之内如果查出犯罪证据的，报检察院批准进行逮捕，没有查

2023-05-22

59人看过
交通规则
未满十六周岁的未成年人可以单独生活吗

1、未成年人的父母或者其他监护人不得使未满十六周岁的未成年人脱离监护单独生活。2、未成年人的父母或者其他监护人不得使未满八周岁或者由于身体、心理原因需要特别照顾的未成年人处于无人看护状态，或者将其交由无民事行为能力、限制民事行为能力、患有严重传染性疾病或者其他不适宜的人员临时照护。律师补充：未成年人的父母或者其他监护人应当为未成年人提供安全的家庭生活环境，及时排除引发触电、烫伤、跌落等伤害的安全隐患；采取配备儿童安全座椅、教育未成年人遵守交通规则等措施，防止未成年人受到交通事故的伤害；提高户外安全保护意识，避免未成年人发生溺水、动物伤害等事故。【法律依据】《未成年人保护法》第二十一条未成年人的父母或者其他监护人不得使未满八周岁或者由于身体、心理原因需要特别照顾的未成年人处于无人看护状态，或者将其交由无民事行为能力、限制民事行为能力、患有严重传染性疾病或者其他不适宜的人员临时照护。未成年人的

2023-05-06

289人看过
监护权
未成年人是否能够独立处理法律事务？

民事诉讼是一项严肃而复杂的民事活动，故未成年人除了16周岁以上视为完全民事行为能力人以外，都不具有诉讼行为能力，他们在法庭的发言没有法律效力。未成年人作为原告的只能由其法定代理人代理民事诉讼。但在民事诉讼中未成年人的法定代理人只是诉讼代理人，而不是原告。未成年人可以作为原告起诉，其父母或监护人（其他亲属）等作为未成年人的法定代理人，律师代理未成年人起诉，接受的是他的法定代理人的委托，未成年人原告没有诉讼行为能力，无法未自己辩护，他的法定法定代理人言语才有效力。未成年可以办房产吗可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力

2023-07-05

131人看过

传唤
警察可以单独传唤未成年吗

依据我国刑事诉讼法等法律的规定，未成年人如果有刑事责任承担能力的，没有对当事人进行羁押的情况下，公安机关可以传唤嫌疑人。《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候，也可以由政府收容教养。《中华人民共和国刑事诉讼法第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情

2023-04-01

228人看过
法律综合知识
未满16岁的未成年人，是否可以独自在外地住酒店

一、未满16岁的未成年人，是否可以独自在外地住酒店未满16岁的小朋友可是没办法单独住在民宿里。假如你还没有到16岁，有些酒店可能会让你用身份证来办理入住手续，不过，就算你到了这个年纪，如果想要住酒店的话，最好还是有个爸爸妈妈或其他合法监护人陪着比较好。要是已经过了16岁没到18岁，那就可以自行去酒店或者民宿办入住。但是需要注意的是，即使年龄过了18岁，但是不到16岁的话，只要你拿着自己的第二代身份证，而且有独立生活能力，酒店审核之后也可以让你独自入住。《民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二、未经允许，酒店工作人员私自进入房间是什么行为你完全可以找酒店的经理投诉嘛！你租好客房后那就是你的私人地方啦，别人没经过

2024-07-14

140人看过