房东卖房对租户的赔偿没有规定的具体标准，主要是根据双方在订立合同时对违约条款的约定来进行损害赔偿。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

丈夫找来假妻子房客骗卖房东屋

前几天一个下午，一位中年男子手持一本房屋所有权证来到杭州市房产办证大厅，请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题，并咨询房屋交易过户的一些事宜。细心的工作人员仔细查看后，发现这本房产证有很多疑点，再查对原始档案记录，确认是伪造的。听到这一结果，中年男子连呼好险，因为这本证是一位要卖房子的人提供给他的，而且他已答应过两天就付给对方数万元定金。

丈夫找来假妻子

通过采访，记者了解到试图用假证办理房产交易的手段有好几种，目的也不尽相同，其中一种相对较为多见的是，有些人为了在配偶不知情或不同意的情况下将共有房产悄悄卖出，找来假配偶用假身份证冒名顶替，试图蒙混过关。

市房管局产权管理中心登记受理处副处长宋副处长告诉记者，按照有关规定，房子必须在房产共有人夫妻双方都同意的情况下才能出售。因此在交易过程中，有一个环节就是夫妻双方必须同时到房产办证大厅进行身份确认。有个别人，因为夫妻关系不和或其他种种原因，在一方不知情或不同意的情况下想将房产卖出，于是便想办法找人顶替，用假身份证、假配偶前来蒙混。找假老公、假妻子的都曾碰到过，拿的是假身份证，虽然也要出具结婚证，有的结婚已经二三十年，凭结婚证上的照片很难辨认出真假。

这种行骗手段一旦得逞，潜在的纠纷可想而知。当配偶一方得知在自己没有同意的情况下房子被卖出，往往会通过打官司、上门索要等手段维权，让不知情的买家不胜其烦。

房客骗卖房东屋

除了假配偶这样的闹局，还有承租人骗卖租来的房子这种匪夷所思的事情，手段和情节更为恶劣。

这种情况是近两年来才出现的，杭州和外地都曾发生过。市房管局产权管理中心行政执法处陈志良介绍，违法者先是租来一套房子，然后找地下办证公司办来假的房产证。等一切办妥，就用颇具诱惑力的低价寻找买家。买房者一看房价便宜，房子也不错，而且房主住在里面，有房产证明，自然很是动心，甚至担心被别人出更高的价买去。这时行骗者便利用对方急于成交的心理，提出先付一部分定金等条件，把假房产证给对方，以此骗取钱财。一旦钱到手便溜之大吉。通过这种方式，有的人一骗就是几万元，外地还出现过房产中介公司上当的事情。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。