怎么办理住房公积金贷款手续-法师兄

怎么办理住房公积金贷款手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:32:36 86 人看过

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明；身份证明；家庭稳定经济收入证明；购房合同；抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。

按揭贷款手续怎么办

按揭贷款手续如下：

1．向银行申请贷款，并提交相应材料；

2．银行对材料进行审查；

3．借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；

4．银行发放贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《住房公积金条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
住房公积金贷款到期后是否要办什么手续

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、住房公积金缴费基数怎么算的1．在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数＝职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他

2024-07-30

449人看过
住房公积金
什么是住房公积金贷款,办理住房公积金贷款的流程又是怎样的

一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。二、办理住房公积金贷款的流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还

2023-02-23

195人看过
法律综合知识
什么是住房公积金个人贷款，如何办理个人住房公积金贷款

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨继续一下看：1．什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2．住房公积金贷款所对应的人群（1）具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。（2）有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。（3）借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在

2023-12-12

148人看过
法律综合知识
住房公积金贷款申请条件是什么，住房公积金贷款办理步骤

一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

2023-12-16

82人看过

二手房贷款
二手房贷款怎么提取住房公积金

二手房住房公积金贷款流程：第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步：借款人向市资金中心提交贷款资料。第三步：“中心”受理审批。第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。一、鞍山二手房怎么买卖（一）找房看房：

2023-03-11

421人看过
住房公积金
住房公积金贷款怎么办,住房公积金贷款资格条件有哪些

借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-05-30

65人看过
法律综合知识
二手房公积金贷款钱打给谁，二手房公积金贷款怎么办理流程？

商业贷款和公积金贷款买房很多人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，可以减少买房成本。下面一起来看看吧。二手房公积金贷款成功之后，公积金贷款金额会一次性打到卖房者的账户中，随后贷款人会按照合同约定时间每月按时还款即可。虽然购买的是二手房，但是依旧需要办理住房抵押，结清贷款之后需要去办理房产解押手续。二手房公积金贷款怎么办理流程？买房个人资质审核：购房者资质审核一般以家庭为单位，审核成员包括购房者本人及妻子、未成年子女等，卖方房源审核：核验结果一般需要10天。网签：购房者需要自己准备好资料到当地的房管局取号办理业务，随后填表即可，如果购房者是通过中介办理的话，不需要本人到场也可以。评估：一般评估结果需要5－7个工作人。初审：公积金贷款部门会对公积金贷款申请人资质进行第一次审核，提交相关材料给有关部门审核。面签：指的是房子买卖双方携带好相关材料前往银行签订各种合同和保证书。银行房贷：一般公

2023-12-13

109人看过
住房公积金
住房公积金贷款改为商业贷款需要什么手续

住房贷款商转公的条件如下：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。一、住房公积金买房的条件是什么？使用住房公积金买房需要满足的条件是：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。二、外地贷款担保人也可以在地办公积金吗公积金贷款担保人不可以是外地的。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口

2023-06-24

252人看过

法律综合知识
二手房住房公积金贷款需要什么材料和手续

一、二手房住房公积金贷款需要什么材料和手续二手房住房公积金贷款需要以下材料：1．二代身份证或军官证原件和3份复印件。2．户口薄原件和2份复印件。3．婚姻证明原件和2份复印件。4．符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5．首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6．借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件。7．委托扣款账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8．收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。9．缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。10．公积金管理中心要求提供的其他相关资料。二手房

2023-05-04

86人看过
住房公积金
没有办理离职手续怎么取住房公积金？

网友提问：请问各位律师，就是富士康工作，没有办理离职手续怎么取住房公积金？律师回复：去原公司补办一个如果原公司不愿意补办可以请求公积金管理中心协助。离职时提取公积金需要带以下资料：1、离职证明2、身份证3、公积金转入的银行账户－存折或卡4、如果是住房公积金还要（公积金提取申请单）还要公司印章。写了离职申请没有办理离职手续，算不算离职没有办理离职手续就离职对下一份工作产生的影响：辞职后新找工作的，需要提交原用人单位的《解除劳动合同证明书》，如果直接走人，将会给未来入职带来麻烦。对于社会保险问题，用人单位会按法律程序处理，直接离职对社保没有影响。劳动者辞职，需要按劳动法规定的程序进行。如果违法辞职，需要赔偿原用人单位因无法找到接替者而遭受的损失。是否发生损失，以及损失的数额，由用人单位承担举证责任，总之如果擅自离职被原用人单位追究的话，会面临一些债务麻烦。离职的正确做法：1．首先把公司关于离职

2023-08-11

248人看过
房贷
住房贷款转办公积金贷款

自今年4月6日住房贷款利率再次上调后，公积金贷款与商业性住房贷款利差达2.1%以上，以20年期30万元贷款为例，商业性住房贷款应支付的利息为249604元，公积金贷款应支付的利息为163317元，两者利息差为86287元。公积金贷款优势进一步凸显。许多读者咨询，能否办理公积金贷款置换商业贷款相关手续。对此，记者走访了相关部门。据了解，符合条件的职工购买商品房、二手房、拆迁补差等均可申请公积金贷款，也可申请公积金贷款置换商业贷款，以节省利息支出。商品房期房公积金贷款可由委托银行或置业担保公司受理，而商品房现房公积金贷款、二手房公积金贷款、公积金贷款置换商业贷款、拆迁补差公积金贷款与期房贷款不同，由于相关产权和抵押手续不能在贷款发放之前办理，须由置业担保公司提供担保才能先行发放贷款，方能完善相关产权和抵押手续，因此，由市住建局置业担保公司受理申请、初审和全程代办手续，可防范房产价值、办证风险和

2023-05-08

303人看过
结婚证
在大连没有公积金如何办理住房按揭贷款手续

在我们买房贷款时，常见的贷款方式有住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款。一般情况下，购房者缴纳有公积金的，都采用公积金贷款或者组合贷款。那么没有公积金怎么贷款买房呢?没有缴纳住房公积金的，买房贷款时就需要按揭贷款买房了。什么是按揭买房?按揭买房有哪些条件，又有哪些流程呢?一、什么是按揭买房?是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。二、基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。2、已与公司签订了商品房预(现)售房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例。3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。三、须提供以

2023-05-05

204人看过

结婚证
公积金贷款装修房子手续如何办理

（一）提供资料1、借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）。2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件3份（含公安部门章的户口本首页及个人页）。3、夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的提供单身声明原件2份。4、借款人或配偶的银行卡原件及复印件2份。5、装修房屋合法有效的房产证原件及复印件3份。6、装修前和装修后的现场勘察报告。7、个人装修申请（其中包括：房屋坐落位置、面积，装修总费用、装修时间等）原件2份。8、住房公积金管理中心要求提供的其他资料。（二）办理步骤1、贷款申请。借款人夫妻双方持上述资料，向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在《衡水市住房公积金贷款申请审批表》签字确认（夫妻双方需现场签字并加按手印）。2、贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。3、贷款审批。住

2023-03-24

143人看过
法律综合知识
住房公积金不够怎么办？办公积金贷款理流程介绍！

大家都知道在办理购房贷款时有商业贷款和公积金贷款两种模式，对于无法全款买房的朋友来说，办理房屋贷款绝对是最好的选择。对于有公积金的朋友来说办理公积金贷款当然是再好不过的了，可是住房公积金不够怎么办呢？公积金贷款的办理流程又有哪些呢？住房公积金不够怎么办？一般住房公积金在申请贷款时发现公积金余额不足的情况下，是可以对自己的公积金进行补缴的，不过补缴是需要职工单位去办理的，不能由本人自行办理。如果是公积金贷款的额度不够的话，大家可以申请办理目前比较流行的组合贷款形式，组合贷款就是指大家在办理商业贷款的同时还可以办理公积金贷款，这样就可以轻松的解决大家公积金贷款额度不足的问题了。公积金贷款办理流程1、首先借款人在办理公积金贷款之前需要先资讯当地的公积金管理中心，比如是贷款的申请条件和贷款相关材料等等；2、在了解贷款条件以及备齐贷款材料之后，就可以向公积金管理中心申请贷款，一般需要向贷款机构提交的

2023-11-24

242人看过