怎么办理住房公积金贷款手续-法师兄

怎么办理住房公积金贷款手续

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:32:36 86 人看过

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明；身份证明；家庭稳定经济收入证明；购房合同；抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。

按揭贷款手续怎么办

按揭贷款手续如下：

1．向银行申请贷款，并提交相应材料；

2．银行对材料进行审查；

3．借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；

4．银行发放贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《住房公积金条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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住房公积金贷款手续怎样办理?办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。住房公积金贷款手续1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。住房公积金贷款流程1.借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款

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个人申请住房公积金贷款手续，由住房公积金管理中心委托承办银行统一受理，承办银行受理个人申请后将有关资料送市住房公积金管理中心或管理部进行住房公积金贷款资格审核，市住房公积金管理中心或管理部自接到承办银行送达的个人申请资料5个工作日内作出批复。其中住房公积金贷款手续，向承办银行提交以下证明文件：㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受

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个人住房贷款办理流程：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续；具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与

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一、住房公积金贷款手续是怎样办理的1、初审：由住宅申请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》;2、评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价;3、审阅：申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格，基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》;4、处理担保手续：申请人持《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》，依照自个挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选抵押+确保的方法，确保人应当出具书面的担保函;假如挑选抵押+稳妥或第三人确保的方法，应当到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续;5、签定贷款合同;6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议;7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请，受托职业可根据需

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1、借款人至受理网点申请贷款；2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；3、受理网点受理；4、签约；5、审批；6、房地产交易中心办理抵押登记手续；7、银行放款。一、申请办理住房公积金贷款所需资料1、住房公积金贷款申请审批表一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等

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