一、期房销售流程
1.期房销售有一种通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋,而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障,消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。
2.期房销售流程指房屋主人将自己所拥有的房屋进行销售活动并产生结果的一个过程。具体为:双方到售楼处签订认购书,并缴纳订金,当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约,这是整个购房程序中为重要的一环。
3.接着办理预售登记,契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内,到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后,购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费,便可以拿钥匙入住了。
二、期房按揭贷款流程
按揭名义上指的是按揭人将房产产权转让按揭,受益人在作为还款保证按揭人,保证在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人,过程中按揭人将照样享有房屋使用权的一种行为。对于中国大陆目前的中下和中级阶层的工薪购房者(即房奴)来说,是比较能让人容易接受的一种购房方式,能让人购房上不会有那么大的压力。
期房按揭的具体流程为:首先购房人通过售房单位,或者到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜,并测算可贷额度和期限。然后携带相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得批准后,按约定的时间到约定地点签订借款合同并办理住房置业担保。接着再办理购房交易、抵押登记手续。后将款项划入银行。
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贷款组合的详细流程步骤陕西在线咨询 2022-09-13组合的流程如下:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持和开发商售房许可证复印件、、储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,
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法人按揭贷款详细流程北京在线咨询 2023-08-291.借款人选定房产,并与银行洽商贷款事宜; 2.银行参与对房产的评估,并对售房企业核定担保额度; 3.售房企业缴存房价款5%左右的保证金,并与银行签订担保协议,银行同时与借款人签订贷款协议; 4.银行发放贷款,并划入售房企业帐户; 5.借款人分期偿还银行贷款本息。
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二手房交易流程的详细步骤海南在线咨询 2022-11-12二手房交易有以下流程: 1、看房查档签合同; 2、进行房屋公证; 3、到市房产交易中心评估价值; 4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
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贷款买房详细步骤是什么?北京在线咨询 2022-08-12一般付完首付签贷款贷款所需材料:1、身份证2、户口本3、结婚、离婚、单身证明(其中之一)4、社保或者纳税记录【一般是1年以上】5、收入证明,一般收入证明要开到月还款的2倍以上。10000以上一般就要拉个税税单了
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北京公租房申请流程步骤(详细)山西在线咨询 2024-03-09北京公租房的申请流程具体如下:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证;2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见;3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见;4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示;5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。