买房后退房置业顾问的法律责任是什么-法师兄

买房后退房置业顾问的法律责任是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 17:14:53 216 人看过

关于中介机构的违约问题，主要要看所签委托协议中是否载明清楚明确的授权范畴。这就意味着，在委托中介处理相关事务时，委托人和代理人必须明确各自的职责权限，严格按照合同条款执行。

首先，我们来谈谈违约金。违约金，顾名思义，是指当合同当事人未能履行或未完全履行合同时，应向另一方支付的由法律法规或合同约定的一定数量的货币作为补偿。违约金可分为法定违约金和约定违约金两种类型。

其中，法律规定的违约金即为法定违约金，而由合同双方在合同中约定的则称为约定违约金。

其次，赔偿损失也是一种常见的违约责任形式。当因当事人的违约行为给对方当事人带来财产损失时，违约方需承担相应的赔偿责任，以弥补受害方的经济损失。在买卖合同中，违约方可能面临的法律责任包括支付违约金以及赔偿损失等。

值得注意的是，约定的违约金金额需在法律许可的范围内进行规定，且除违约金外，若违约行为导致对方当事人遭受财产损失，还需承担赔偿损失的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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