开发商不给签购房合同的,那么购房者可以拒支付房款,并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金,返还首付,甚至还可以要求开发商承担违约责任,继续履行并且签订购房合同。购房合同对于购房者来说非常重要,买卖双方应该遵守合同约定。办住房贷款时,还要提供购房合同。
开发商有欺诈行为怎么办
“商品房”作为商品之一,受市场因素的影响,由买卖双方协商进行买卖,属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。所以,房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然,如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”,依照第49条,应当按照消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
生活中商品房买卖欺诈行为很多,购房者应知道开发商有欺诈行为怎么办,在购房过程中尽量避免风险。但在实践中出现的房地产纠纷案中,不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者,但胜诉的却寥寥无几。因此,建议购房者遇到类似情况时,可以先咨询一下这方面的专家律师,这样处理纠纷才比较有把握。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
-
开发商不退房应该采取哪些措施
467人看过
-
购房合同遗失,应该采取哪些措施?
411人看过
-
开发商债务更换后应该采取哪些措施?
57人看过
-
未签合同,员工应该采取哪些措施?
324人看过
-
因房价上涨开发商拒绝签订合同
386人看过
-
合同违约后应该采取哪些措施
448人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
开发商拒绝签订补充合同该怎么办澳门在线咨询 2023-05-03开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
-
开发商拒绝签合同该怎么办河北在线咨询 2022-06-11开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
-
劳动者拒绝提供劳动关系证明,应该采取哪些措施黑龙江在线咨询 2022-04-17按实际情况,只要属于劳动仲裁的范围,可以申请劳动仲裁处理。 根据《劳动合同法》、《劳动争议仲裁法》、《劳动保障监察条例》的规定,劳动者可以选择向用人单位所在地的人力资源和社会保障局投诉,也可以选择向用人单位所在地的劳动争议仲裁委申请劳动仲裁,请求单位依法开具解除劳动关系的证明。 由于用人单位为劳动者开具解除劳动关系证明是法定义务,因此用人单位拒绝为劳动者开具解除劳动关系证明的行为是违法行为。所以,
-
开发商拒绝签订补充合同怎么办吉林省在线咨询 2022-11-04开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
-
未签劳动合同工伤企业应该采取哪些措施浙江在线咨询 2022-07-10《工伤保险条例》第4条第3款规定,职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。对受伤较轻的,可以到本单位的内部医疗机构进行简单处理但对伤害严重的,应当将伤者尽快送到附近有相应处理能力的医疗机构进行抢救。 工伤后,一方面,用人单位的抢救要抢时间,以满足紧急救治工伤职工的需要另一方面,用人单位在运送伤员时,要运用科学的卫生防护手段和技术,使伤情得以控制,而不加重病情。此外,根据国务院制