中国买房政策：外籍人士购房指南-法师兄

中国买房政策：外籍人士购房指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:31:35 292 人看过

根据新规，在下列情况下，外国人可以在中国购买房屋（1）外国人只要在中国工作和学习，就可以购买自住商品房。没有时间限制，他们不需要工作或学习一年。（2）购买数量有限的城市也需要遵守当地的购买限制政策。（3）只能购买一套自用商品房。（4）非自住商品房可以公司名义购买。

外国人在中国违法犯罪如何处理

外国人在中国领域内犯罪，包括中国船舶、航空器内犯罪的，适用中国法律，即是按照中国的法律处理，但享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任，通过外交途径解决。凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。

《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第1条的规定

境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。也就是说，外国人在下列情形可以在中国购房：（1）只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房，没有时间限制，不需要工作、学习满一年。（2）有限购的城市还需要符合当地限购政策。（3）只能购买一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名义购买。

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1、限购区域全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。2、本市户籍家庭在本市行政区域内无住房的，限购2套；在本市行政区域内有1套住房的，限购1套；在本市行政区域内有2套及以上住房的，暂停售房。3、非本市户籍家庭在本市行政区域内无住房的，需持有6个月及以上的社保或个税证明，限购1套；在本市行政区域内有1套及以上住房的，暂停售房。房屋限购政策限购对房价的影响1、短期影响从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在

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事项名称外籍人士子女——入初中办理机构各区教育局办理地址各区教育局联系电话道里区初教科84696417中教科84699013道外区初教科57635099(87858115)中教科57635598南岗区初教科53636769中教科53641332香坊区初教科5566184253920039中教科53920027平房区基教科86805370松北区基教科87160189呼兰区基教科57321399阿城区基教科53744646办理条件持外国普通护照来华学习的初中适龄学生。所需材料1、外国学生有效普通护照及复印件;2、公安部门的居留证明;3、如接受父母不在华常住的外国学生，须出具由外国学生的父母正式委托在华常住的外国人或中国人作为外国学生的监护人的委托书。如在中国境外办理委托手续，该委托书应经外国学生国籍公证和认证，并经中国驻该国使、领馆认证;如在中国境内办理委托手续，该委托书可经中国有关公证处公证

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外地人买房办理流程：1、开具相关证明资料；2、凭借户口簿和公民身份证到户口所在地派出所办理户口的迁移；3、凭借派出所开具的准予迁入的证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。外地人在北京买房子有什么要求（一）在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭），持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。（二）在户口上的相关规定。如果你没有北

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外地人在海南购买楼房的要求是属于非常严格的，要达到更多要求才能有资格购买房屋，如果有一点没达到就不能购买海南当地的房屋，购房要求有很多比如购房人在海南要有2－5的社会保险或者纳税证明才可以，其次对购房人的年龄也是有要求的，男女购房人的年龄平均是不能超过65岁的，超过了就是属于不能购买当地房屋的。外地人在海南买房可以落户吗外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。海南限购政策：1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。2、海南的买房人在签订合同后15天内

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外籍人士购房条件有哪些

目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)，相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。

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外籍人士购房需准备什么

如今，随着经济的增长，中国与世界其他国家的交流越来越多，外国人在中国买房定居的现象也屡见不鲜。那么，外国人在中国买房需要准备的哪些材料呢？下面我们就来总结一下。台湾人：大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

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外籍人士购房时所需材料

外籍人士：1、护照2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。港澳人员：1、《港澳人员来往大陆通行证》2、《港澳居民身份证》3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》台湾居民：1、《台湾居民来往大陆通行证》2、《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》华侨：1、《中华人民共和国护照》2、驻在国长期居留身份证件3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》一、外籍人士购房流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房

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外籍人士婚姻登记程序指南

与外国人结婚程序如下：1、去婚姻登记机关申请婚姻登记，准备好相关的材料，中国公民应该准备户口本、有效的申请结婚的证明，外国人应该准备本人的护照、公安部门出示的居留证、驻华使馆出具的婚姻状况证明等材料；2、材料交由婚姻登记机关进行审查，并提供相关的证明材料；3、通过审查，并且符合结婚条件的予以颁发结婚证。申请婚姻登记的当事人应当如实向婚姻登记机关提供有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。与外国人结婚需要哪些资料？（一）中国公民须持有：1、本人户籍证明；2、本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。（二）外国人须持有：1、本人护照或其他身份、国籍证件；2、公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件；3、经本国外交部（

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