房屋是否属于夫妻共同财产的所有权-法师兄

房屋是否属于夫妻共同财产的所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:14:40 339 人看过

房屋是否属于夫妻共同财产，应根据具体情况进行分析。房屋婚后共同购买，无其他约定的，属于共同财产；婚前购买且未以双方名义登记产权的，属于个人财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。

继承房屋是否属于夫妻共同财产

要根据实际情况分析，因为遗嘱中表示只给夫妻当中的一方的就不算夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻对赠与的房屋属于夫妻共同财产吗？

根据《民法典》的规定，夫妻可以就夫妻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属作出约定，可以约定为归各自所有、共同所有或者部分共同所有，部分共同所有。协议应采用书面形式，对夫妻双方具有法律效力。夫妻财产赠与是指夫妻一方将其全部财产赠与对方，夫妻财产协议和赠与是财产处分的形式。两者的区别主要表现在：夫妻财产协议需要双方共同协商决定，夫妻财产赠与是夫妻一方的单方面行为，赠与人可以单方面做出决定。夫妻财产赠与受赠人必须受益，但夫妻财产约定不同，可以约定各自收入归各自所有，也可以约定为其他所有方式。夫妻可以就婚前财产或者婚姻关系存续期间取得的财产作出约定，夫妻财产只能由赠与人将其全部财产赠与对方。婚后父母赠与的房屋是否属于夫妻共有婚后父母赠与的房屋在一般情况下应当认定为夫妻共同财产，因为法律规定婚后受赠获得的财产一般是认定为夫妻共同财产的。但是如果父母明确表示房产只赠与夫妻一方的，则此时受赠的房屋则属

2023-08-07

417人看过
共有
知识产权是否属于夫妻共有财产

知识产权不是夫妻共同财产。知识产权是一种专属性权利，只能由知识产权的所有人享有，不能算作夫妻共同财产，配偶不可以获得知识产权的所有权，但是夫妻一方因知识产权获得的收益，应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。因此只有知识产权的收益才能算夫妻共同财产，知识产权是不能算作夫妻共同财产的。知识产权的权属是否应该归谁出卖具有知识产权的标的物一般不视为转让了附着在标的物上的知识产权。例如，出卖人向他人出售一幅画，买受人不能因购买该画就取得了其著作权；即买受人不能擅自复制该画并进行商业销售，这样就可能侵犯画的作者的著作权。即有形的实务与无形的知识产权相分离，两者不等同。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-08

337人看过
夫妻共同财产
婚后房屋所有权归属：如何判断是否为夫妻共同财产

夫妻共同财产具体包含：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收入；4、继承或者受赠的财产归夫妻所有的；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后房屋拆迁算夫妻共同财产吗1．被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2．被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3．被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4．被拆迁房屋是夫妻一父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有－－定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约

2023-07-03

247人看过
夫妻共同财产
婚前宅基地是否属于夫妻财产共同所有？

夫妻一方婚前获得的宅基地不属于夫妻共同财产。区分是否为共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次再看婚后是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。即使夫妻双方离婚，该宅基地也不需与对方进行分割。夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。婚前宅基地离婚如何分如果拥有宅基地那离婚之后是不可以进行分割的，只是其中一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。根据我国相关法律规定，宅基地只是农民基于集体经济组织成员的身份，而享有的用来修建住宅的集体建设用地，一般不需要缴纳任何土地费用农民就可以取得，这是属于一种福利性质的，一般来讲是不可以继承的。农民用作住宅基地而占有或者利用集体所有的土地就是宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前

2023-07-02

110人看过

房屋转租
转租权是否属于夫妻共同财产房屋转租协议书

是。婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。房屋的承租人有转租权吗？经过出租人的同意，承租人有转租权。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止

2023-07-22

62人看过
法律综合知识
房子单独所有属于夫妻共同财产吗

1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。2、如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。3、在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-01

186人看过
法律综合知识
婚前的房屋拆迁款所购的房屋属于夫妻共同财产吗

婚前房屋拆迁款的性质：如果夫妻之间没有明确约定房屋拆迁款的归属问题，而拥有拆迁款的一方也没有表达赠与的意思，那么该房屋还是属于个人财产。但是该房屋产生的增值部分应该当认定为夫妻共同财产。婚前的房屋拆迁款所购的房屋属于夫妻共同财产吗的法律依据《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-06-30

296人看过
法律综合知识
哪些财产不属于夫妻共同所有

在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）中明确规定，婚姻关系中的一方所拥有的特定财产性质不属于夫妻共有财产范畴，具体包括以下几类：首先是一方在婚前所获取的全部财产，包括但不仅限于个人积蓄及投资收益等；其次是一方在遭受人身伤害后所得到的赔偿金或补偿款；第三类则是明确由立遗嘱人或者赠与人承诺仅归属一方的财产，这些财产在法律上认定为个人财产；再次，一方常用的个人生活用品虽然表面上看起来普通，但同样被认定为个人财产；最后，还包括那些依据法定义务需要被认定为一方所有的财产。同时，法律也允许夫妻双方在婚前或婚后，以书面协议的方式，直接决定婚姻关系存续期间内积累的财产以及先前的个人财产如何分配。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应

2024-07-27

137人看过

小产权房
小产权房属于夫妻共同财产吗？

如果在婚姻存续期间取得的，可以认定为夫妻共同财产。一、购房合同夫妻双方签字,房产证写谁的名字？婚后买房，属于夫妻共同财产。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、拆迁房写儿子名字媳妇有份吗属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。三、继承娘家房产离婚时丈夫有权分割吗如果妻子是在婚姻存续期间继承娘家的房产，且没有明确说明归一方所有的，该房产属于夫妻共同财

2023-04-01

369人看过
法律综合知识
婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗

一、婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗婚后共同财产买卖的房屋是夫妻的共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、民法典婚姻家庭编夫妻一方擅自出售共同财产要怎么处理夫妻一方擅自变卖夫妻共同财产的行为一般无效，另一方可以主张追回财产。但如果是不动产买卖

2024-01-30

72人看过
夫妻共同财产
夫妻单方继承的财产是否属于夫妻共同财产

视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。一、离婚案件分割继承部分财产规定是什么离婚案件分割继承部分财产规定是夫妻双方对于其中一方记者得到财产都是享有共同拥有处理的权益的。据《民法典》第一千零六十一条明文规定，夫妻有相互继承遗产的权利。再婚夫妻在取得婚姻登记机关的结婚证明后，就是合法夫妻。《民法典》所指的夫妻当然也包括老年人再婚夫妻，老年人再婚夫妻双方当然也有互相继承遗产的权利。夫妻互相享有继承权，是夫妻双方在婚姻关系、家庭关系中地位平等的一个重要标志。夫妻

2023-03-08

204人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产？

在我国，夫妻在结婚之前所拥有的财产属于各自所有。然而，在婚后，这些财产可能成为夫妻共同财产。根据相关规定，如果房子是一方在婚前购买，婚后用夫妻共同财产拿出首付的，并且偿还贷款的，则房子属于夫妻共同财产。而如果是一方在婚前购房，婚后自己又偿还贷款，且房子登记在自己名下的，则房子属于购房人个人财产，离婚时依法不予分割。因此，在婚姻关系中，夫妻应明确各自的财产状况，以避免不必要的纠纷。在结婚之前,双方所拥有的财产在婚后拿出来作为首付,并不一定属于夫妻共同财产。如果房子是一方在婚前购买，婚后用夫妻共同财产拿出首付的，并且偿还贷款的，则房子属于夫妻共同财产。如果是一方在婚前购房，婚后自己又偿还贷款，且房子登记在自己名下的，则房子属于购房人个人财产，离婚时依法不予分割。婚前房产如何确定归属？在我国，夫妻离婚时关于孩子的抚养问题是非常重要的。根据相关法律规定，两岁以内的孩子一般会

2023-09-29

61人看过