商铺40年到期后怎么处理-法师兄

商铺40年到期后怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:20:29 60 人看过

一、商铺40年到期后怎么处理

商铺40年到期后的处理措施如下：

1.房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

2.房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

3.具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议参考当地同类房价。

二、房屋产权有几种类型

1.商品房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2.经济适用房。经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房。

3.央产房。央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房。

4.军产房。所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。

5.公房。公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。

6.小产权房。是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

7.自建住房。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。

三、房屋产权需要办理哪些手续

办理房屋产权证需要的手续是：到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准、将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取房屋产权证书。

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