物权是不是一房两卖-法师兄

物权是不是一房两卖

来源：互联网时间： 2024-05-09 20:39:13 433 人看过

关于“一房二卖”情况下房屋所有权归属的相关法律规定如下：

首先，若其中一方已经完成了房产的过户手续或者预售登记程序，那么此位购房者将享有该套房屋的所有权。而另一位购房者则可以向出卖方提出相应的损害赔偿请求。

其次，倘若两位购房者均未能履行产权登记以及预售登记的义务，在此种情形下，如有一方已经实际入住该房屋，则该方将被认定为房屋的所有权人。

此外，如果某一方购房者已经对该房屋进行过装修或者修缮等行为，那么该房屋的所有权也将归属于该方购房者。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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