在经济活动中,代签合同时有发生,关于代签合同的法律后果,需要区分以下两种情况进行讨论。如代签人有委托书或事后被代签人追认,则代签合同具有法律效力。合同在追认前效力待定。特别要注意的是,房地产买卖合同代签的,代签人提供的授权委托书应当经过公证。如果代签人既没有授权委托书,也没有事后被代签人认可,代签合同不具有法律效力,从一开始就无效。授权他人代替你签订合同时,委托人应向受托人出具授权委托书,并在授权委托书上写明授权事项和范围,并由委托人签字。委托方为公司主体,应加盖公章,以免引发其他纠纷。
代签合同有法律效力吗?
代签合同如果存在合法的授权委托,那么就是合法有效的。但是如果不具有合法的授权,那么代签行为就是违法的,合同的效力属于效力待定状态。依法成立的合同,自成立时生效,但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。除此之外,还要求合同的内容不违法,内容违法的话,合同也是无效的。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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